商業運(yun)營(ying)管理是做(zuo)對產品(pin)和生(sheng)產的(de)運(yun)營(ying)過程計(ji)(ji)劃(hua)、組織、實施(shi)和控制等工(gong)作。運(yun)營(ying)管理也可以指為對生(sheng)產和提供公(gong)司主要的(de)產品(pin)和服務的(de)系統進(jin)行設計(ji)(ji)、運(yun)行、評價和改進(jin)。

　　商(shang)(shang)業(ye)運(yun)作是(shi)指專門從(cong)事產(chan)品交換的(de)贏利(li)性活動(dong)，通俗說法就是(shi)“買(mai)賣(mai)”。大多數的(de)商(shang)(shang)業(ye)運(yun)作，都是(shi)通過成(cheng)本以上的(de)價(jia)格賣(mai)出產(chan)品或服務，從(cong)而(er)獲(huo)得贏利(li)。

　　擴展資料

　　商業(ye)運作的(de)根本所在是(shi)定位，特別是(shi)具(ju)有一(yi)(yi)定知名度商圈的(de)商業(ye)項(xiang)(xiang)目(mu)，前期并沒(mei)有考(kao)慮定位的(de)問題(ti)，開(kai)發(fa)商僅以快速銷售開(kai)發(fa)的(de)商鋪為目(mu)的(de)。不(bu)(bu)管(guan)三七二十一(yi)(yi)，先把整個項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)初步設想(xiang)規(gui)劃(hua)一(yi)(yi)下(xia)，就(jiu)開(kai)始向客(ke)戶吹起(qi)投資回報。項(xiang)(xiang)目(mu)經營出現(xian)問題(ti)，那(nei)么鋪子不(bu)(bu)但(dan)買(mai)不(bu)(bu)出去(qu)，而(er)且會讓一(yi)(yi)部分沖動者(zhe)大吃一(yi)(yi)驚。

　　正(zheng)因(yin)為，旁著商(shang)圈既有的(de)老字(zi)號知(zhi)名度，而不(bu)愿意花太多的(de)精(jing)力(li)去規(gui)劃和設(she)想修(xiu)建起來(lai)的(de)商(shang)業(ye)樓(lou)盤最終改如何實現(xian)投資的(de)利(li)益，因(yin)此(ci)，在(zai)招商(shang)過程中(zhong)，很(hen)容易就出現(xian)了招商(shang)困難的(de)現(xian)象(xiang)。

　　目(mu)(mu)前，大多(duo)數(shu)商業項(xiang)目(mu)(mu)，由于建(jian)前定(ding)位不(bu)(bu)清晰，建(jian)中(zhong)(zhong)招商對(dui)(dui)象不(bu)(bu)清晰，建(jian)后運(yun)作思(si)路不(bu)(bu)清晰，整(zheng)個過程都是憑一(yi)(yi)種(zhong)對(dui)(dui)老商圈(quan)盲(mang)目(mu)(mu)崇(chong)拜的心情去開發(fa)項(xiang)目(mu)(mu)。即使(shi)前期(qi)順(shun)利(li)(li)，那么中(zhong)(zhong)期(qi)也(ye)逃不(bu)(bu)脫利(li)(li)害，即使(shi)前、中(zhong)(zhong)期(qi)一(yi)(yi)切(qie)正(zheng)常(chang)，后期(qi)的時(shi)候，也(ye)會(hui)遇到不(bu)(bu)少(shao)麻煩。環環相扣的定(ding)位問題，不(bu)(bu)僅直接決(jue)定(ding)了(le)項(xiang)目(mu)(mu)的可行性，同時(shi)也(ye)決(jue)定(ding)了(le)項(xiang)目(mu)(mu)能否(fou)發(fa)展(zhan)的概(gai)率有多(duo)大。