甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)結構建筑學(xue)設計和視覺都(dou)是優質，他多數都(dou)成為(wei)(wei)當地(di)的(de)地(di)標，租(zu)戶(hu)置身其中富有成功感和力量。對于(yu)“甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”等(deng)名詞大家并不(bu)陌生，通(tong)常被(bei)用來形容(rong)或(huo)描述一(yi)(yi)個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)品質等(deng)級(ji)(ji)，那(nei)么這樣的(de)評(ping)級(ji)(ji)標準是否科學(xue)呢?其實(shi)所謂甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，實(shi)為(wei)(wei)一(yi)(yi)種通(tong)行叫法，行業中并沒有固定標準或(huo)成文的(de)規定，到底什么樣的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)才算(suan)做甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，因(yin)為(wei)(wei)誰也不(bu)愿意被(bei)叫成乙級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。這樣，恨(hen)不(bu)得(de)任何一(yi)(yi)個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得(de)高(gao)一(yi)(yi)些的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)都(dou)自稱為(wei)(wei)甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。

　　相比(bi)之下，如果用5A作為衡量一(yi)個(ge)(ge)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質(zhi)(zhi)等級(ji)的話更(geng)加有點勉強(qiang)了，5A寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)并不是表(biao)示(shi)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)的品(pin)質(zhi)(zhi)等級(ji)，“5A”僅僅表(biao)示(shi)了一(yi)個(ge)(ge)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)智能(neng)化水平的高低，對寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質(zhi)(zhi)有一(yi)定的影響(xiang)，但是決不能(neng)說“5A”級(ji)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)就是甲級(ji)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)或者是品(pin)質(zhi)(zhi)好的寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)，因為影響(xiang)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質(zhi)(zhi)的因素很多，比(bi)如寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)的區位、交通(tong)、配套、車位、電梯等，智能(neng)化程度(du)只是其中的一(yi)個(ge)(ge)方(fang)面而已(yi)。

　　那么，什么是5A智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)(neng)(neng)(neng)化呢(ni)?“5A”是指OA(辦公智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)(neng)(neng)(neng)化)、BA(樓宇自動(dong)化)、CA(通訊(xun)傳輸(shu)智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)(neng)(neng)(neng)化)、FA(消(xiao)防智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)(neng)(neng)(neng)化)、SA(安保(bao)智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)(neng)(neng)(neng)化)。過(guo)去也有3A級寫字樓的說法，即(ji)：OA(辦公智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)(neng)(neng)(neng)化)、BA(樓宇自動(dong)化)、CA(通訊(xun)傳輸(shu)智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)(neng)(neng)(neng)化)，FA(消(xiao)防智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)(neng)(neng)(neng)化)、SA(安保(bao)智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)(neng)(neng)(neng)化)包含在(zai)了BA(樓宇自動(dong)化)中;

　　近幾年隨著高科技智能(neng)控制系(xi)統在寫(xie)字樓(lou)領域的(de)(de)廣泛運用(yong)，樓(lou)宇控制、消(xiao)防、安保的(de)(de)智能(neng)化程度越(yue)(yue)來越(yue)(yue)高，并成為獨立的(de)(de)控制子系(xi)統，發展成為今天(tian)的(de)(de)“5A”。如果(guo)用(yong)“5A”評價(jia)寫(xie)字樓(lou)的(de)(de)品質等級(ji)的(de)(de)話，是一(yi)種概念理(li)解上(shang)的(de)(de)誤區，如果(guo)市(shi)場(chang)上(shang)有人(ren)打出“超5A級(ji)”寫(xie)字樓(lou)的(de)(de)話，那更(geng)是一(yi)種很不專業的(de)(de)說法。

　　甲級

　　電(dian)梯等候時間不超過(guo)40秒

　　建(jian)筑：其辦(ban)公部分應超過(guo)20000平方米，每(mei)層建(jian)筑面積不低于(yu)1000平方米。1-2年內的入住率(lv)不低于(yu)65%。

　　電(dian)梯：根據(ju)《標準》，甲級寫字樓的電(dian)梯內(nei)應有(you)高檔(dang)裝飾;按大廈總建筑面積計算，每部(bu)客(ke)梯服務面積不超過(guo)5000平(ping)方(fang)米;等候時間不超過(guo)40秒;客(ke)貨分離，貨梯至(zhi)少1部(bu);有(you)完善先進的智能(neng)控制系(xi)統。

　　構(gou)架(jia)：甲級(ji)寫(xie)字樓的(de)建筑(zhu)規劃大堂(tang)寬敞、挑高(gao)三(san)層或以上(shang);架(jia)高(gao)地(di)(di)臺≥15厘米;除(chu)地(di)(di)臺外(wai)的(de)層凈高(gao)為2.7米左(zuo)右。

　　停(ting)車(che)(che)(che)：按大廈(sha)總建筑面(mian)積計算，每(mei)150-200平方米配(pei)置一個停(ting)車(che)(che)(che)位;配(pei)備專用地(di)上、地(di)下(xia)停(ting)車(che)(che)(che)場(chang);地(di)下(xia)停(ting)車(che)(che)(che)場(chang)應(ying)設有自動計費系統和防盜安全系統。