甲(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓的結構建筑學(xue)設計和視覺都是優質(zhi)，他多數都成(cheng)(cheng)為(wei)當地的地標(biao)，租戶(hu)置身(shen)其(qi)中(zhong)富(fu)有成(cheng)(cheng)功感和力量。對(dui)于“甲(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓”、“5A級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓”等名詞(ci)大家并(bing)不陌生，通常(chang)被(bei)用來形容或(huo)描述一個寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓的品(pin)質(zhi)等級(ji)(ji)(ji)(ji)，那(nei)么這樣(yang)的評級(ji)(ji)(ji)(ji)標(biao)準是否科學(xue)呢?其(qi)實(shi)所謂甲(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓，實(shi)為(wei)一種(zhong)通行叫(jiao)法，行業中(zhong)并(bing)沒(mei)有固定(ding)標(biao)準或(huo)成(cheng)(cheng)文的規(gui)定(ding)，到底(di)什么樣(yang)的寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓才算做甲(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓，因為(wei)誰也不愿意被(bei)叫(jiao)成(cheng)(cheng)乙級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓。這樣(yang)，恨不得任何(he)一個有玻(bo)璃幕墻、帶電梯、“長(chang)”得高一些的寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓都自稱為(wei)甲(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓。

　　相比之下，如(ru)(ru)果用5A作(zuo)為衡量一(yi)個(ge)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)品(pin)質等(deng)級(ji)的(de)話更(geng)加有(you)點勉強了，5A寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)并不(bu)是(shi)表示寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)的(de)品(pin)質等(deng)級(ji)，“5A”僅僅表示了一(yi)個(ge)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)智能化(hua)水平的(de)高(gao)低(di)，對寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)品(pin)質有(you)一(yi)定的(de)影響(xiang)，但是(shi)決不(bu)能說“5A”級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)就是(shi)甲級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)或者是(shi)品(pin)質好(hao)的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)，因為影響(xiang)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)品(pin)質的(de)因素很(hen)多(duo)，比如(ru)(ru)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)的(de)區(qu)位、交通、配套、車位、電梯等(deng)，智能化(hua)程度只是(shi)其中的(de)一(yi)個(ge)方面而已。

　　那么，什么是(shi)5A智(zhi)(zhi)能化(hua)呢?“5A”是(shi)指OA(辦(ban)公智(zhi)(zhi)能化(hua))、BA(樓(lou)宇自(zi)動(dong)化(hua))、CA(通訊(xun)傳輸智(zhi)(zhi)能化(hua))、FA(消防智(zhi)(zhi)能化(hua))、SA(安保智(zhi)(zhi)能化(hua))。過去也有3A級寫字樓(lou)的說法，即：OA(辦(ban)公智(zhi)(zhi)能化(hua))、BA(樓(lou)宇自(zi)動(dong)化(hua))、CA(通訊(xun)傳輸智(zhi)(zhi)能化(hua))，FA(消防智(zhi)(zhi)能化(hua))、SA(安保智(zhi)(zhi)能化(hua))包含在了BA(樓(lou)宇自(zi)動(dong)化(hua))中;

　　近幾年隨著高科技(ji)智能控(kong)(kong)制(zhi)系(xi)統在寫字(zi)(zi)樓(lou)領域的(de)廣泛運用，樓(lou)宇控(kong)(kong)制(zhi)、消防、安(an)保的(de)智能化程(cheng)度越(yue)來越(yue)高，并成為(wei)(wei)獨立(li)的(de)控(kong)(kong)制(zhi)子(zi)系(xi)統，發展成為(wei)(wei)今天的(de)“5A”。如果用“5A”評價寫字(zi)(zi)樓(lou)的(de)品質等級的(de)話，是(shi)一種概念(nian)理解上的(de)誤區，如果市場上有人打出“超5A級”寫字(zi)(zi)樓(lou)的(de)話，那更是(shi)一種很不專業的(de)說法。

　　甲級

　　電梯等(deng)候時間不超過40秒(miao)

　　建筑(zhu)(zhu)：其(qi)辦公部分應(ying)超過20000平方(fang)米(mi)，每層建筑(zhu)(zhu)面(mian)積不低于1000平方(fang)米(mi)。1-2年內的入住率不低于65%。

　　電梯：根(gen)據《標準(zhun)》，甲(jia)級(ji)寫字(zi)樓的電梯內(nei)應有高檔裝飾;按大廈總(zong)建筑(zhu)面積計算，每部(bu)(bu)客梯服務面積不(bu)超(chao)過5000平(ping)方米;等候時間不(bu)超(chao)過40秒;客貨分離，貨梯至(zhi)少(shao)1部(bu)(bu);有完善先進(jin)的智能控制系統(tong)。

　　構架：甲級(ji)寫字樓的(de)建(jian)筑規劃大堂(tang)寬敞(chang)、挑高(gao)三層或以(yi)上;架高(gao)地臺≥15厘米;除地臺外(wai)的(de)層凈高(gao)為2.7米左右。

　　停車(che)(che)：按大(da)廈總建筑面積計算(suan)，每150-200平方米配置一個(ge)停車(che)(che)位;配備專用地上、地下(xia)停車(che)(che)場;地下(xia)停車(che)(che)場應(ying)設有(you)自(zi)動計費系(xi)統(tong)(tong)和防(fang)盜安全系(xi)統(tong)(tong)。