甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)結(jie)構建(jian)筑學(xue)設計和(he)視覺都是優質(zhi)，他多數都成(cheng)為(wei)(wei)當地(di)的(de)(de)地(di)標，租(zu)戶置身其(qi)中(zhong)富有成(cheng)功感(gan)和(he)力量。對(dui)于“甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)”等名詞(ci)大家并(bing)不陌生，通常被用來形容或描述(shu)一個(ge)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)品(pin)質(zhi)等級(ji)(ji)，那么(me)這樣(yang)的(de)(de)評級(ji)(ji)標準是否科學(xue)呢?其(qi)實所謂甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)，實為(wei)(wei)一種通行(xing)叫法(fa)，行(xing)業中(zhong)并(bing)沒有固定標準或成(cheng)文的(de)(de)規定，到底(di)什么(me)樣(yang)的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)才算做甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)，因為(wei)(wei)誰也不愿意被叫成(cheng)乙級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)。這樣(yang)，恨不得任何一個(ge)有玻璃幕墻(qiang)、帶電(dian)梯、“長”得高一些的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)都自稱為(wei)(wei)甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)。

　　相比之下(xia)，如果用5A作為(wei)衡(heng)量(liang)一個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)品質(zhi)等(deng)(deng)級的(de)話(hua)更加有點(dian)勉強(qiang)了，5A寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)并不(bu)是(shi)(shi)表示(shi)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)品質(zhi)等(deng)(deng)級，“5A”僅(jin)僅(jin)表示(shi)了一個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)智能(neng)化水平的(de)高低，對(dui)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)品質(zhi)有一定的(de)影(ying)響，但是(shi)(shi)決不(bu)能(neng)說“5A”級寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)就是(shi)(shi)甲級寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)或者是(shi)(shi)品質(zhi)好的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)，因(yin)為(wei)影(ying)響寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)品質(zhi)的(de)因(yin)素很多，比如寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)區位(wei)、交通、配套、車位(wei)、電梯等(deng)(deng)，智能(neng)化程度只是(shi)(shi)其中(zhong)的(de)一個方面而已。

　　那么(me)，什么(me)是5A智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)呢(ni)?“5A”是指OA(辦公(gong)智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)(lou)宇自動化(hua)(hua)(hua)(hua))、CA(通(tong)訊傳輸(shu)智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、FA(消防智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))。過去也有3A級寫字樓(lou)(lou)的說法，即：OA(辦公(gong)智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)(lou)宇自動化(hua)(hua)(hua)(hua))、CA(通(tong)訊傳輸(shu)智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))，FA(消防智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))包含(han)在了BA(樓(lou)(lou)宇自動化(hua)(hua)(hua)(hua))中;

　　近(jin)幾年隨著高科技智能(neng)控(kong)制系(xi)統在寫(xie)字(zi)樓(lou)領域(yu)的(de)廣泛運(yun)用，樓(lou)宇控(kong)制、消防、安保(bao)的(de)智能(neng)化(hua)程度(du)越(yue)來(lai)越(yue)高，并(bing)成為(wei)獨立的(de)控(kong)制子系(xi)統，發(fa)展成為(wei)今天(tian)的(de)“5A”。如(ru)(ru)果用“5A”評價寫(xie)字(zi)樓(lou)的(de)品質等(deng)級的(de)話，是一種概(gai)念理(li)解(jie)上的(de)誤區，如(ru)(ru)果市場(chang)上有(you)人(ren)打出(chu)“超5A級”寫(xie)字(zi)樓(lou)的(de)話，那更是一種很不(bu)專業的(de)說法。

　　甲級

　　電梯等候時間(jian)不超過(guo)40秒

　　建筑(zhu)：其辦公部分應超過20000平方(fang)米(mi)(mi)，每層建筑(zhu)面(mian)積不低于1000平方(fang)米(mi)(mi)。1-2年內的(de)入住率(lv)不低于65%。

　　電梯：根(gen)據《標準》，甲級寫字樓(lou)的電梯內(nei)應(ying)有(you)高檔(dang)裝飾;按(an)大廈總建筑面積(ji)計算，每部(bu)客梯服務面積(ji)不超過5000平(ping)方米;等候時間不超過40秒;客貨(huo)分離，貨(huo)梯至少1部(bu);有(you)完善先(xian)進的智能控制(zhi)系統。

　　構(gou)架：甲級寫字樓的建筑規(gui)劃大堂寬(kuan)敞(chang)、挑高(gao)三層或(huo)以上;架高(gao)地臺≥15厘米(mi);除地臺外的層凈(jing)高(gao)為2.7米(mi)左右(you)。

　　停(ting)車(che)：按大廈總建筑面積計(ji)算，每150-200平方(fang)米配(pei)置一(yi)個停(ting)車(che)位;配(pei)備專用(yong)地(di)上、地(di)下停(ting)車(che)場;地(di)下停(ting)車(che)場應(ying)設有自動(dong)計(ji)費系(xi)統(tong)和防盜安全系(xi)統(tong)。