商業運(yun)營(ying)管(guan)理是做對產品(pin)和(he)生產的運(yun)營(ying)過程(cheng)計劃、組(zu)織(zhi)、實施和(he)控制等工作。運(yun)營(ying)管(guan)理也(ye)可以(yi)指為對生產和(he)提(ti)供公司主要(yao)的產品(pin)和(he)服務的系統進(jin)行設計、運(yun)行、評價和(he)改進(jin)。

　　商(shang)(shang)業運作是指專門(men)從事(shi)產品交換的(de)贏利性(xing)活動，通俗說法就是“買賣”。大多數的(de)商(shang)(shang)業運作，都是通過成本以上(shang)的(de)價格(ge)賣出產品或服務(wu)，從而獲得(de)贏利。

　　擴(kuo)展資料

　　商業運作的(de)根本所在是(shi)定(ding)位，特別是(shi)具(ju)有(you)一定(ding)知(zhi)名度商圈(quan)的(de)商業項(xiang)(xiang)目，前期并沒有(you)考慮定(ding)位的(de)問題，開發商僅以快速銷(xiao)售開發的(de)商鋪為目的(de)。不(bu)管三七二十一，先(xian)把(ba)整(zheng)個(ge)項(xiang)(xiang)目的(de)初步設想規(gui)劃一下，就(jiu)開始向(xiang)客(ke)戶(hu)吹起投資回報。項(xiang)(xiang)目經營出現問題，那么鋪子不(bu)但買不(bu)出去，而且會讓一部分沖動者大(da)吃一驚。

　　正因為，旁著(zhu)商(shang)圈既有(you)的(de)老字號知名度，而不愿意花(hua)太多的(de)精力去規劃和(he)設想(xiang)修建起(qi)來的(de)商(shang)業樓盤最(zui)終改如(ru)何實現(xian)投資(zi)的(de)利益(yi)，因此(ci)，在招商(shang)過(guo)程(cheng)中，很容易就(jiu)出現(xian)了招商(shang)困難的(de)現(xian)象。

　　目(mu)前(qian)(qian)，大多數(shu)商業項(xiang)目(mu)，由于建(jian)前(qian)(qian)定(ding)位(wei)不清晰，建(jian)中招商對(dui)象不清晰，建(jian)后(hou)運(yun)作思路不清晰，整個過程(cheng)都是憑(ping)一(yi)種對(dui)老商圈盲目(mu)崇拜的(de)心(xin)情去(qu)開發(fa)項(xiang)目(mu)。即使前(qian)(qian)期(qi)(qi)順利，那么中期(qi)(qi)也逃不脫利害(hai)，即使前(qian)(qian)、中期(qi)(qi)一(yi)切正常，后(hou)期(qi)(qi)的(de)時候，也會遇(yu)到不少麻煩(fan)。環環相扣的(de)定(ding)位(wei)問題，不僅直接決(jue)定(ding)了(le)項(xiang)目(mu)的(de)可(ke)行性(xing)，同時也決(jue)定(ding)了(le)項(xiang)目(mu)能(neng)否發(fa)展的(de)概率有多大。