城市綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)(ti)是(shi)以建(jian)筑群(qun)為基礎(chu)，融合(he)(he)商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜(zong)(zong)合(he)(he)娛樂五大核(he)心功(gong)能(neng)于(yu)一體(ti)(ti)(ti)(ti)的(de)“城中之(zhi)城”(功(gong)能(neng)聚合(he)(he)、土地集約的(de)城市經濟聚集體(ti)(ti)(ti)(ti))。但是(shi)隨(sui)著時(shi)代的(de)進(jin)步(bu)，越來越多(duo)源于(yu)城市綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)(ti)運作(zuo)模式(shi)的(de)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)(ti)建(jian)筑不(bu)斷演化出來，它們的(de)功(gong)能(neng)比狹義意義上的(de)城市綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)(ti)少(shao)，根據不(bu)同功(gong)能(neng)的(de)側重有不(bu)同的(de)稱號， 但是(shi)可以都屬于(yu)城市綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)(ti)。

　　如：(1)商務綜合體—一(yi)般是(shi)CBD,酒店和寫字樓(lou)為(wei)主(zhu)導，未有(you)居住物業;

　　(2)商業綜合體—區域中心(xin)，以購物中心(xin)為主導;

　　(3)生活綜合體—郊區和新(xin)城，居(ju)住比(bi)例高于(yu)30%;

　　(4)單(dan)一綜合體—一為無住宅(zhai)、公(gong)寓的(de)純綜合體;一為單(dan)棟建(jian)筑多種功能;

　　(5)綜合(he)體集群—一個以上的(de)綜合(he)體復合(he)體或(huo)商圈。

　　城市(shi)綜合體基本具(ju)備了現代(dai)城市(shi)的全部功能(neng)，所以(yi)也被稱(cheng)為“城中之城”。

　　大型城市綜(zong)合(he)(he)(he)體適合(he)(he)(he)經(jing)濟發(fa)達的(de)(de)大都會和經(jing)濟發(fa)達城市，在(zai)功能(neng)選擇(ze)上要根據城市經(jing)濟特(te)點(dian)有所(suo)側重，一般來說，酒店(dian)功能(neng)或(huo)者(zhe)寫(xie)字樓(lou)跟購(gou)物中心功能(neng)是最基本的(de)(de)組合(he)(he)(he)。

　　城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜合體(ti)(ti)(ti)(ti)與(yu)多(duo)功能建(jian)筑(zhu)的差別(bie)在于(yu)，多(duo)功能建(jian)筑(zhu)是(shi)(shi)數量與(yu)種類上的積累綜合，這種綜合不(bu)構(gou)成(cheng)新(xin)系統(tong)的產生(sheng)，局部(bu)增減無關整體(ti)(ti)(ti)(ti)大(da)局。而城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜合體(ti)(ti)(ti)(ti)則是(shi)(shi)各組成(cheng)部(bu)分(fen)之間的優化組合，并共同存在于(yu)一個(ge)有機系統(tong)之中。分(fen)類編輯大(da)型(xing)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜合體(ti)(ti)(ti)(ti)是(shi)(shi)經濟發(fa)展的必然要(yao)求(qiu)，我們根據特點(dian)可(ke)以劃分(fen)為：城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)CBD中心(xin)的城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜合體(ti)(ti)(ti)(ti)。交通樞(shu)紐型(xing)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜合體(ti)(ti)(ti)(ti)。城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)副中心(xin)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜合體(ti)(ti)(ti)(ti),城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)副中心(xin)，是(shi)(shi)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)經濟新(xin)增長點(dian)。城(cheng)郊結合部(bu)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜合體(ti)(ti)(ti)(ti)。由于(yu)很(hen)多(duo)的大(da)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)區已經沒有能夠(gou)找出占(zhan)地5萬平方米以上的地塊(kuai)，因此很(hen)多(duo)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜合體(ti)(ti)(ti)(ti)的選址(zhi)可(ke)能是(shi)(shi)在城(cheng)郊結合部(bu)。

　　典型特征

　　超大空間尺度

　　城市(shi)(shi)綜合(he)體是與(yu)城市(shi)(shi)規(gui)模相(xiang)匹配(pei)，與(yu)現代(dai)化(hua)城市(shi)(shi)主干道相(xiang)聯系(xi)的(de)(de)，因此室外空(kong)間尺(chi)度巨大(da)，一(yi)般均具有容納超(chao)大(da)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)群(qun)體和眾多(duo)(duo)的(de)(de)生活(huo)空(kong)間。由于建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)規(gui)模和尺(chi)度的(de)(de)擴張，建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)的(de)(de)室內空(kong)間也相(xiang)對較大(da)，一(yi)方(fang)面與(yu)室外的(de)(de)巨形空(kong)間和尺(chi)度協調(diao)，另一(yi)方(fang)面則(ze)與(yu)功能(neng)的(de)(de)多(duo)(duo)樣相(xiang)匹配(pei)，成為多(duo)(duo)功能(neng)的(de)(de)聚集焦點。

　　通道樹型(xing)體(ti)系

　　通過地(di)(di)(di)下(xia)(xia)層(ceng)、地(di)(di)(di)下(xia)(xia)夾層(ceng)、天橋(qiao)層(ceng)的有機規(gui)劃，將建筑群體(ti)的地(di)(di)(di)下(xia)(xia)或地(di)(di)(di)上的交(jiao)(jiao)通和公共空間貫穿起來(lai)，同(tong)時又與城市街(jie)道(dao)、地(di)(di)(di)鐵、停車場(chang)、市內交(jiao)(jiao)通等設施以及建筑內部的交(jiao)(jiao)通系統(tong)有機聯系，組成(cheng)一套完善的“通道(dao)樹型”(Access Tree)體(ti)系。這種交(jiao)(jiao)通系統(tong)形態打破了(le)傳(chuan)統(tong)街(jie)道(dao)單(dan)一層(ceng)面(mian)的概念(nian)，形成(cheng)豐(feng)富多變的立體(ti)街(jie)道(dao)交(jiao)(jiao)通空間。

　　現代城市設計

　　應(ying)用現代城(cheng)(cheng)市(shi)設計、環境(jing)與(yu)(yu)行(xing)為理論進行(xing)景(jing)觀與(yu)(yu)環境(jing)設計是城(cheng)(cheng)市(shi)綜合(he)體(ti)的重要特(te)征。運用對建筑群體(ti)的深度表現打破傳(chuan)統建筑立面概念，通過標志物、小品(pin)、街道家具、植栽、鋪裝、照(zhao)明(ming)等手(shou)段形成豐富的景(jing)觀與(yu)(yu)宜人的環境(jing)。使建筑群體(ti)成為景(jing)觀的主體(ti)，同時又承載著城(cheng)(cheng)市(shi)文明(ming)與(yu)(yu)經濟發展的歷史責任。

　　高(gao)科技設施

　　城市綜合(he)體既有大眾化的一面，同時又是高科技、高智能的集合(he)。其先進的設施充分反映出科學技術(shu)的進步(bu)是這種建(jian)筑形式(shi)產生的重要因(yin)素。室內交通(tong)以(yi)垂直高速電(dian)梯、步(bu)行(xing)電(dian)梯、自動扶梯、露明(ming)電(dian)梯為(wei)主;通(tong)訊由電(dian)話、電(dian)報、電(dian)傳、電(dian)視(shi)、傳真聯網(wang)電(dian)腦等組成;安全系(xi)統通(tong)過(guo)電(dian)視(shi)系(xi)統、監(jian)聽(ting)系(xi)統、緊急(ji)呼叫(jiao)系(xi)統、傳呼系(xi)統的設置和分區得以(yi)保(bao)證(zheng)。

　　地標式建筑

　　城市(shi)綜合(he)體一個顯著特點(dian)就是均(jun)在所在城市(shi)矗立(li)了(le)地標(biao)式建筑。