甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)結構建(jian)筑學設計和(he)視覺都(dou)是優質(zhi)(zhi)，他多數都(dou)成為當地(di)的(de)地(di)標(biao)，租戶置身其(qi)中富有成功感和(he)力量。對于“甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)”等(deng)名(ming)詞大家并不(bu)陌生，通(tong)常(chang)被用來形容或描(miao)述一個(ge)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)品質(zhi)(zhi)等(deng)級(ji)(ji)，那(nei)么(me)這樣的(de)評級(ji)(ji)標(biao)準是否科(ke)學呢?其(qi)實所謂甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)，實為一種通(tong)行叫法，行業中并沒有固定標(biao)準或成文的(de)規(gui)定，到(dao)底什么(me)樣的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)才算做甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)，因(yin)為誰(shui)也不(bu)愿意被叫成乙級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)。這樣，恨不(bu)得(de)任何(he)一個(ge)有玻璃幕墻、帶電梯(ti)、“長”得(de)高一些的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)都(dou)自稱為甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)。

　　相比(bi)之下，如果(guo)用5A作為(wei)(wei)衡量一個寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)品(pin)(pin)質(zhi)等(deng)級的(de)話更加(jia)有點勉強(qiang)了，5A寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)并(bing)不是(shi)表示寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)品(pin)(pin)質(zhi)等(deng)級，“5A”僅(jin)僅(jin)表示了一個寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)智能化水(shui)平的(de)高(gao)低(di)，對寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)品(pin)(pin)質(zhi)有一定的(de)影(ying)響，但(dan)是(shi)決不能說(shuo)“5A”級寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)就是(shi)甲級寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)或者是(shi)品(pin)(pin)質(zhi)好的(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)，因(yin)為(wei)(wei)影(ying)響寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)品(pin)(pin)質(zhi)的(de)因(yin)素很(hen)多，比(bi)如寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)區位(wei)、交(jiao)通、配套、車(che)位(wei)、電(dian)梯等(deng)，智能化程度只是(shi)其中的(de)一個方面(mian)而(er)已。

　　那么(me)，什(shen)么(me)是(shi)5A智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)呢?“5A”是(shi)指OA(辦(ban)公智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、BA(樓宇(yu)(yu)自(zi)動化(hua)(hua)(hua)(hua))、CA(通訊傳輸(shu)智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、FA(消防(fang)(fang)智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、SA(安(an)保智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))。過去(qu)也有3A級(ji)寫(xie)字樓的說法，即：OA(辦(ban)公智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、BA(樓宇(yu)(yu)自(zi)動化(hua)(hua)(hua)(hua))、CA(通訊傳輸(shu)智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))，FA(消防(fang)(fang)智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、SA(安(an)保智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))包含在了BA(樓宇(yu)(yu)自(zi)動化(hua)(hua)(hua)(hua))中;

　　近(jin)幾年隨著高(gao)科技智能控制系(xi)統在寫字(zi)樓(lou)(lou)領域的(de)(de)廣泛運用，樓(lou)(lou)宇控制、消防、安保的(de)(de)智能化程(cheng)度越來越高(gao)，并成(cheng)為獨(du)立的(de)(de)控制子系(xi)統，發展成(cheng)為今天的(de)(de)“5A”。如(ru)果用“5A”評價寫字(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)品質等級(ji)的(de)(de)話(hua)(hua)，是一種概念(nian)理解上的(de)(de)誤(wu)區，如(ru)果市場上有人打出“超5A級(ji)”寫字(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)話(hua)(hua)，那更(geng)是一種很不專業的(de)(de)說法。

　　甲級

　　電梯等(deng)候時(shi)間(jian)不超過40秒

　　建筑：其辦(ban)公部分應超過20000平方米(mi)，每層建筑面(mian)積不低于1000平方米(mi)。1-2年內的入住率不低于65%。

　　電梯(ti)：根據(ju)《標準》，甲級(ji)寫字(zi)樓的電梯(ti)內應有高檔(dang)裝飾;按大廈(sha)總建(jian)筑面積計算，每部客梯(ti)服務面積不(bu)超(chao)過5000平方米(mi);等候時間不(bu)超(chao)過40秒;客貨分離，貨梯(ti)至(zhi)少1部;有完(wan)善先進的智能(neng)控制系統。

　　構(gou)架：甲級(ji)寫(xie)字樓的建筑規劃大(da)堂寬(kuan)敞、挑(tiao)高(gao)(gao)三層(ceng)或以上;架高(gao)(gao)地臺≥15厘米;除地臺外(wai)的層(ceng)凈高(gao)(gao)為2.7米左右。

　　停(ting)車：按大廈總建(jian)筑面積計算，每150-200平方米配(pei)置一個停(ting)車位;配(pei)備專用地上、地下停(ting)車場;地下停(ting)車場應設有自動計費系統(tong)和(he)防盜安全(quan)系統(tong)。