甲(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)的結構建筑學(xue)設計和(he)視(shi)覺都是優質，他多數都成為當地的地標，租戶置身其中(zhong)富有(you)成功感和(he)力量。對(dui)于“甲(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)”、“5A級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)”等(deng)名(ming)詞大家并不(bu)(bu)陌生，通常被用來(lai)形(xing)容或(huo)(huo)描述一個寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)的品質等(deng)級(ji)(ji)，那么這樣的評級(ji)(ji)標準(zhun)是否科學(xue)呢?其實(shi)(shi)所謂甲(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)，實(shi)(shi)為一種通行(xing)叫法，行(xing)業中(zhong)并沒有(you)固定標準(zhun)或(huo)(huo)成文的規定，到底什么樣的寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)才(cai)算(suan)做甲(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)，因為誰也不(bu)(bu)愿意被叫成乙級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)。這樣，恨不(bu)(bu)得任何一個有(you)玻璃幕墻、帶(dai)電梯、“長”得高一些的寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)都自稱為甲(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)。

　　相比之下，如(ru)果用(yong)5A作為衡量一(yi)個寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)品(pin)質(zhi)等級(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)話更加有點勉強(qiang)了(le)(le)，5A寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)并不(bu)(bu)是(shi)(shi)表示寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)品(pin)質(zhi)等級(ji)，“5A”僅(jin)僅(jin)表示了(le)(le)一(yi)個寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)智能(neng)化(hua)(hua)水平的(de)(de)(de)(de)(de)高低，對寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)品(pin)質(zhi)有一(yi)定的(de)(de)(de)(de)(de)影(ying)響，但是(shi)(shi)決不(bu)(bu)能(neng)說(shuo)“5A”級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)就是(shi)(shi)甲級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)或者是(shi)(shi)品(pin)質(zhi)好的(de)(de)(de)(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)，因(yin)(yin)為影(ying)響寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)品(pin)質(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)因(yin)(yin)素(su)很(hen)多，比如(ru)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)區位、交通(tong)、配套、車位、電梯等，智能(neng)化(hua)(hua)程(cheng)度只是(shi)(shi)其中的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)個方(fang)面而已。

　　那(nei)么(me)，什么(me)是(shi)5A智能(neng)(neng)化(hua)(hua)呢?“5A”是(shi)指OA(辦公智能(neng)(neng)化(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)自動化(hua)(hua))、CA(通(tong)訊傳輸智能(neng)(neng)化(hua)(hua))、FA(消防智能(neng)(neng)化(hua)(hua))、SA(安保智能(neng)(neng)化(hua)(hua))。過去(qu)也有3A級(ji)寫字(zi)樓(lou)的說法(fa)，即：OA(辦公智能(neng)(neng)化(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)自動化(hua)(hua))、CA(通(tong)訊傳輸智能(neng)(neng)化(hua)(hua))，FA(消防智能(neng)(neng)化(hua)(hua))、SA(安保智能(neng)(neng)化(hua)(hua))包含在了BA(樓(lou)宇(yu)自動化(hua)(hua))中(zhong);

　　近幾年隨著高(gao)(gao)科技智能(neng)控制系統在寫字樓(lou)領域的(de)(de)廣泛運(yun)用(yong)，樓(lou)宇控制、消(xiao)防、安保的(de)(de)智能(neng)化程度越來越高(gao)(gao)，并成為獨立(li)的(de)(de)控制子系統，發展(zhan)成為今天的(de)(de)“5A”。如(ru)果(guo)用(yong)“5A”評價(jia)寫字樓(lou)的(de)(de)品(pin)質(zhi)等級的(de)(de)話，是一種概念理解上的(de)(de)誤區，如(ru)果(guo)市場上有(you)人(ren)打出“超5A級”寫字樓(lou)的(de)(de)話，那(nei)更是一種很不專業(ye)的(de)(de)說法(fa)。

　　甲級

　　電(dian)梯等候時間不超過(guo)40秒

　　建(jian)筑：其辦公部分應超過(guo)20000平(ping)(ping)方米，每層建(jian)筑面(mian)積不低于1000平(ping)(ping)方米。1-2年內(nei)的入住率(lv)不低于65%。

　　電(dian)梯(ti)：根據(ju)《標準(zhun)》，甲級(ji)寫字樓的(de)(de)電(dian)梯(ti)內應有(you)高(gao)檔裝飾;按大廈總建(jian)筑面積計算，每部客(ke)梯(ti)服務面積不超過(guo)5000平(ping)方米;等候時間不超過(guo)40秒;客(ke)貨(huo)(huo)分離，貨(huo)(huo)梯(ti)至少1部;有(you)完善先進的(de)(de)智能控制(zhi)系統(tong)。

　　構架：甲(jia)級寫字(zi)樓的建筑(zhu)規劃大堂寬敞(chang)、挑高三層或以上(shang);架高地臺≥15厘米;除地臺外的層凈高為2.7米左(zuo)右。

　　停車(che)：按大廈總建筑面積計(ji)算，每150-200平(ping)方米(mi)配(pei)置一個停車(che)位;配(pei)備(bei)專用(yong)地上、地下停車(che)場;地下停車(che)場應設有自動計(ji)費系(xi)統(tong)和防盜(dao)安全系(xi)統(tong)。