甲(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)結構建筑(zhu)學設計和(he)視覺(jue)都是優質，他(ta)多數都成(cheng)為當地(di)的(de)(de)地(di)標(biao)，租戶置身其(qi)中富有(you)成(cheng)功感和(he)力量。對于“甲(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)”等名詞大家并(bing)不陌生(sheng)，通常(chang)被用來形容或(huo)描述一(yi)個寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)品質等級(ji)(ji)(ji)，那么這樣(yang)的(de)(de)評(ping)級(ji)(ji)(ji)標(biao)準是否科學呢?其(qi)實(shi)所謂(wei)甲(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)，實(shi)為一(yi)種通行(xing)叫(jiao)法，行(xing)業中并(bing)沒有(you)固(gu)定標(biao)準或(huo)成(cheng)文(wen)的(de)(de)規定，到(dao)底(di)什么樣(yang)的(de)(de)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)才算做(zuo)甲(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)，因為誰也(ye)不愿意(yi)被叫(jiao)成(cheng)乙級(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)。這樣(yang)，恨(hen)不得任何一(yi)個有(you)玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高(gao)一(yi)些的(de)(de)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)都自稱(cheng)為甲(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)。

　　相比之下(xia)，如(ru)果(guo)用5A作為衡量一個寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)品(pin)質等級(ji)的(de)(de)(de)話更加有點(dian)勉強了(le)，5A寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)并不是表示寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)品(pin)質等級(ji)，“5A”僅(jin)(jin)僅(jin)(jin)表示了(le)一個寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)智能化水平的(de)(de)(de)高低，對寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)品(pin)質有一定的(de)(de)(de)影(ying)響(xiang)(xiang)，但是決不能說“5A”級(ji)寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)就是甲級(ji)寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)或者是品(pin)質好(hao)的(de)(de)(de)寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，因為影(ying)響(xiang)(xiang)寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)品(pin)質的(de)(de)(de)因素很多，比如(ru)寫字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)區位、交通、配套、車(che)位、電(dian)梯等，智能化程度只是其中的(de)(de)(de)一個方面(mian)而已(yi)。

　　那么，什么是(shi)5A智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)呢?“5A”是(shi)指OA(辦公(gong)智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)(lou)宇自動(dong)化(hua)(hua)(hua)(hua))、CA(通(tong)訊傳輸(shu)智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、FA(消防智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、SA(安(an)保智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))。過去也(ye)有(you)3A級寫字樓(lou)(lou)的說(shuo)法，即：OA(辦公(gong)智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)(lou)宇自動(dong)化(hua)(hua)(hua)(hua))、CA(通(tong)訊傳輸(shu)智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))，FA(消防智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、SA(安(an)保智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))包(bao)含在了BA(樓(lou)(lou)宇自動(dong)化(hua)(hua)(hua)(hua))中;

　　近幾年隨著高科技(ji)智(zhi)能控(kong)制(zhi)系統在寫(xie)(xie)字(zi)樓領域(yu)的廣泛(fan)運用，樓宇(yu)控(kong)制(zhi)、消防、安保的智(zhi)能化程(cheng)度越(yue)來越(yue)高，并成(cheng)為獨立(li)的控(kong)制(zhi)子系統，發展成(cheng)為今天的“5A”。如(ru)果用“5A”評價寫(xie)(xie)字(zi)樓的品質等(deng)級的話，是(shi)一種概念理解上的誤區，如(ru)果市場上有人打出“超5A級”寫(xie)(xie)字(zi)樓的話，那更(geng)是(shi)一種很(hen)不(bu)專業(ye)的說法。

　　甲級

　　電梯等候時間(jian)不超過40秒

　　建筑(zhu)：其辦公部分應超過20000平方米，每層建筑(zhu)面積(ji)不低于1000平方米。1-2年內的入住率不低于65%。

　　電梯(ti)：根(gen)據《標準》，甲級寫字(zi)樓的(de)電梯(ti)內應(ying)有高檔(dang)裝(zhuang)飾;按(an)大(da)廈總建(jian)筑面積計算(suan)，每部客(ke)梯(ti)服務面積不超過5000平方米;等(deng)候時間不超過40秒;客(ke)貨分(fen)離，貨梯(ti)至少(shao)1部;有完善(shan)先進的(de)智能(neng)控制系(xi)統(tong)。

　　構架：甲級寫字(zi)樓的(de)建筑規劃大(da)堂寬敞、挑(tiao)高(gao)三層(ceng)或(huo)以上;架高(gao)地臺≥15厘(li)米(mi);除地臺外的(de)層(ceng)凈高(gao)為2.7米(mi)左右。

　　停(ting)車(che)(che)：按大(da)廈總建筑面積計算，每150-200平(ping)方米(mi)配(pei)置一個停(ting)車(che)(che)位;配(pei)備專用地上(shang)、地下停(ting)車(che)(che)場;地下停(ting)車(che)(che)場應設有自動計費(fei)系(xi)(xi)統和防盜(dao)安全(quan)系(xi)(xi)統。