甲(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)(de)結(jie)構建筑(zhu)學設計和(he)視(shi)覺(jue)都是優質，他多數都成(cheng)為(wei)當地的(de)(de)地標(biao)，租(zu)戶置身其中富(fu)有成(cheng)功(gong)感和(he)力(li)量。對于“甲(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)”等名詞大家并(bing)不陌生，通常被用來形(xing)容或描述一(yi)(yi)個寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)(de)品(pin)質等級(ji)(ji)(ji)(ji)，那么這樣(yang)的(de)(de)評級(ji)(ji)(ji)(ji)標(biao)準是否科學呢?其實(shi)所謂甲(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)，實(shi)為(wei)一(yi)(yi)種通行叫法，行業中并(bing)沒(mei)有固定標(biao)準或成(cheng)文(wen)的(de)(de)規定，到底什么樣(yang)的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)才(cai)算做甲(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)，因為(wei)誰也不愿意被叫成(cheng)乙級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)。這樣(yang)，恨不得(de)任何一(yi)(yi)個有玻(bo)璃幕墻、帶電梯、“長”得(de)高(gao)一(yi)(yi)些的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)都自稱為(wei)甲(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)。

　　相(xiang)比之下，如果(guo)用5A作為(wei)衡量一(yi)個寫字(zi)(zi)樓(lou)品(pin)(pin)質等(deng)級(ji)的(de)話更加(jia)有(you)點勉(mian)強了(le)，5A寫字(zi)(zi)樓(lou)并不(bu)是(shi)(shi)表(biao)示寫字(zi)(zi)樓(lou)的(de)品(pin)(pin)質等(deng)級(ji)，“5A”僅僅表(biao)示了(le)一(yi)個寫字(zi)(zi)樓(lou)智(zhi)能(neng)化(hua)水平(ping)的(de)高低(di)，對寫字(zi)(zi)樓(lou)品(pin)(pin)質有(you)一(yi)定的(de)影響，但是(shi)(shi)決不(bu)能(neng)說“5A”級(ji)寫字(zi)(zi)樓(lou)就是(shi)(shi)甲級(ji)寫字(zi)(zi)樓(lou)或(huo)者是(shi)(shi)品(pin)(pin)質好的(de)寫字(zi)(zi)樓(lou)，因為(wei)影響寫字(zi)(zi)樓(lou)品(pin)(pin)質的(de)因素很多，比如寫字(zi)(zi)樓(lou)的(de)區(qu)位、交通、配套、車(che)位、電(dian)梯等(deng)，智(zhi)能(neng)化(hua)程度(du)只(zhi)是(shi)(shi)其(qi)中的(de)一(yi)個方面而已。

　　那么，什(shen)么是5A智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)呢?“5A”是指OA(辦公(gong)智(zhi)能(neng)(neng)化(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)自動(dong)化(hua))、CA(通訊(xun)傳輸(shu)智(zhi)能(neng)(neng)化(hua))、FA(消防智(zhi)能(neng)(neng)化(hua))、SA(安(an)保智(zhi)能(neng)(neng)化(hua))。過去也有(you)3A級寫字樓(lou)的(de)說法，即：OA(辦公(gong)智(zhi)能(neng)(neng)化(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)自動(dong)化(hua))、CA(通訊(xun)傳輸(shu)智(zhi)能(neng)(neng)化(hua))，FA(消防智(zhi)能(neng)(neng)化(hua))、SA(安(an)保智(zhi)能(neng)(neng)化(hua))包含在(zai)了BA(樓(lou)宇(yu)自動(dong)化(hua))中;

　　近幾年隨著高科技智能控(kong)制系(xi)統在(zai)寫字(zi)樓領域的(de)(de)(de)廣泛運用，樓宇(yu)控(kong)制、消防(fang)、安保的(de)(de)(de)智能化(hua)程度越(yue)來越(yue)高，并(bing)成為獨(du)立(li)的(de)(de)(de)控(kong)制子系(xi)統，發展(zhan)成為今(jin)天的(de)(de)(de)“5A”。如果用“5A”評(ping)價寫字(zi)樓的(de)(de)(de)品(pin)質等級的(de)(de)(de)話，是一種概念理(li)解上的(de)(de)(de)誤區，如果市場上有人打(da)出(chu)“超5A級”寫字(zi)樓的(de)(de)(de)話，那(nei)更(geng)是一種很不專業的(de)(de)(de)說法。

　　甲級(ji)

　　電梯等候時(shi)間(jian)不(bu)超過40秒

　　建筑：其辦公部分應(ying)超過(guo)20000平(ping)方(fang)米，每(mei)層建筑面(mian)積(ji)不(bu)低(di)(di)于(yu)1000平(ping)方(fang)米。1-2年內的入(ru)住(zhu)率不(bu)低(di)(di)于(yu)65%。

　　電梯：根據《標準》，甲級寫字樓(lou)的(de)電梯內應(ying)有高(gao)檔裝飾;按大(da)廈總建筑面積計算，每部(bu)客(ke)梯服務面積不(bu)超(chao)過5000平方(fang)米;等候(hou)時間不(bu)超(chao)過40秒;客(ke)貨分離，貨梯至少1部(bu);有完(wan)善先進的(de)智能控制系(xi)統。

　　構架：甲級寫字樓的(de)建筑規劃大堂寬(kuan)敞、挑高(gao)(gao)(gao)三層(ceng)(ceng)或以(yi)上;架高(gao)(gao)(gao)地(di)臺(tai)≥15厘米;除地(di)臺(tai)外的(de)層(ceng)(ceng)凈(jing)高(gao)(gao)(gao)為2.7米左右。

　　停(ting)車(che)：按大廈(sha)總(zong)建筑面積計(ji)算(suan)，每150-200平(ping)方(fang)米配(pei)置一個停(ting)車(che)位;配(pei)備專(zhuan)用地上、地下停(ting)車(che)場(chang);地下停(ting)車(che)場(chang)應設(she)有自(zi)動計(ji)費系統(tong)和(he)防盜安全系統(tong)。