甲(jia)(jia)(jia)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的結構建(jian)筑學設(she)計和視覺都是(shi)優質，他多數都成(cheng)為(wei)(wei)當地(di)的地(di)標(biao)(biao)，租戶置(zhi)身其中(zhong)富有(you)成(cheng)功感和力(li)量(liang)。對于“甲(jia)(jia)(jia)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)”、“5A級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)”等名詞大家并不(bu)陌生，通常(chang)被(bei)用來(lai)形容或描述一個(ge)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的品質等級(ji)，那么這樣的評(ping)級(ji)標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)是(shi)否科學呢?其實所(suo)謂甲(jia)(jia)(jia)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)，實為(wei)(wei)一種(zhong)通行叫法(fa)，行業(ye)中(zhong)并沒有(you)固定標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)或成(cheng)文的規定，到底(di)什么樣的寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)才算做甲(jia)(jia)(jia)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)，因為(wei)(wei)誰也不(bu)愿意被(bei)叫成(cheng)乙級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)。這樣，恨不(bu)得(de)任何一個(ge)有(you)玻璃幕墻、帶電(dian)梯、“長”得(de)高一些的寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)都自稱為(wei)(wei)甲(jia)(jia)(jia)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)。

　　相比之下(xia)，如果用(yong)5A作為(wei)衡量(liang)一(yi)個(ge)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質(zhi)(zhi)(zhi)等級(ji)的(de)話更加有點勉強了(le)，5A寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)并不是表示寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)品(pin)質(zhi)(zhi)(zhi)等級(ji)，“5A”僅(jin)僅(jin)表示了(le)一(yi)個(ge)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)水平的(de)高低，對寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質(zhi)(zhi)(zhi)有一(yi)定的(de)影響(xiang)，但是決不能(neng)(neng)(neng)說“5A”級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)就是甲級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)或者是品(pin)質(zhi)(zhi)(zhi)好的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)，因為(wei)影響(xiang)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質(zhi)(zhi)(zhi)的(de)因素很多，比如寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)區位、交通(tong)、配套、車位、電梯等，智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)程度(du)只(zhi)是其中的(de)一(yi)個(ge)方面而已。

　　那么(me)，什么(me)是(shi)5A智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)呢?“5A”是(shi)指OA(辦公智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)(lou)(lou)宇自動化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、CA(通訊(xun)傳(chuan)輸智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、FA(消防智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))。過(guo)去也有(you)3A級寫字樓(lou)(lou)(lou)的說法，即：OA(辦公智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)(lou)(lou)宇自動化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、CA(通訊(xun)傳(chuan)輸智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))，FA(消防智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))包(bao)含在了(le)BA(樓(lou)(lou)(lou)宇自動化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))中;

　　近幾年隨著高(gao)科技(ji)智(zhi)能(neng)控制(zhi)(zhi)系統在寫(xie)(xie)字樓(lou)領(ling)域的(de)廣泛運用，樓(lou)宇控制(zhi)(zhi)、消防、安保的(de)智(zhi)能(neng)化程度越(yue)(yue)來越(yue)(yue)高(gao)，并成(cheng)為獨立的(de)控制(zhi)(zhi)子系統，發展成(cheng)為今天的(de)“5A”。如果用“5A”評價寫(xie)(xie)字樓(lou)的(de)品質(zhi)等級的(de)話(hua)，是(shi)(shi)一種概(gai)念理解(jie)上的(de)誤區，如果市(shi)場(chang)上有(you)人打出(chu)“超5A級”寫(xie)(xie)字樓(lou)的(de)話(hua)，那更是(shi)(shi)一種很不專業的(de)說法。

　　甲級

　　電梯(ti)等候時間不超過40秒(miao)

　　建筑(zhu)：其辦公部(bu)分應超(chao)過20000平方米，每層建筑(zhu)面積(ji)不低于1000平方米。1-2年內(nei)的入住率不低于65%。

　　電梯：根據《標準》，甲級寫字樓的電梯內應有(you)高(gao)檔裝飾;按大廈總建(jian)筑(zhu)面積計(ji)算，每部客(ke)梯服(fu)務(wu)面積不超過(guo)5000平方米;等候時間(jian)不超過(guo)40秒;客(ke)貨(huo)分(fen)離，貨(huo)梯至(zhi)少(shao)1部;有(you)完善先進的智能控(kong)制系統。

　　構架：甲(jia)級(ji)寫字樓的(de)建筑規劃大堂寬敞、挑高三層(ceng)或以上;架高地臺(tai)(tai)≥15厘米(mi);除(chu)地臺(tai)(tai)外的(de)層(ceng)凈高為2.7米(mi)左右。

　　停車(che)：按大廈(sha)總建(jian)筑面積計(ji)算，每(mei)150-200平(ping)方米(mi)配置(zhi)一個停車(che)位;配備(bei)專(zhuan)用地(di)(di)上、地(di)(di)下停車(che)場;地(di)(di)下停車(che)場應設(she)有自(zi)動計(ji)費系統(tong)和防(fang)盜安全系統(tong)。