城市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)體(ti)(ti)是(shi)以建(jian)(jian)筑(zhu)群為(wei)基礎，融合(he)商(shang)業零售、商(shang)務辦公、酒店餐飲、公寓住(zhu)宅(zhai)、綜(zong)(zong)合(he)娛樂(le)五大核心功能(neng)于一體(ti)(ti)的(de)(de)“城中之城”(功能(neng)聚(ju)合(he)、土地(di)集約的(de)(de)城市(shi)(shi)經濟聚(ju)集體(ti)(ti))。但是(shi)隨(sui)著時(shi)代的(de)(de)進步，越(yue)來越(yue)多源于城市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)體(ti)(ti)運作模式(shi)的(de)(de)綜(zong)(zong)合(he)體(ti)(ti)建(jian)(jian)筑(zhu)不(bu)(bu)斷演化出來，它們(men)的(de)(de)功能(neng)比狹義意(yi)義上的(de)(de)城市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)體(ti)(ti)少，根據(ju)不(bu)(bu)同功能(neng)的(de)(de)側重有不(bu)(bu)同的(de)(de)稱號， 但是(shi)可以都屬于城市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)體(ti)(ti)。

　　如：(1)商務綜合體—一(yi)般是CBD,酒店和(he)寫(xie)字樓為主(zhu)導，未(wei)有居住物業;

　　(2)商業綜(zong)合(he)體—區域(yu)中心，以購物中心為主導;

　　(3)生活綜合體(ti)—郊(jiao)區和新城，居住比例(li)高于30%;

　　(4)單(dan)一綜(zong)(zong)合體(ti)(ti)—一為無住宅、公寓(yu)的(de)純綜(zong)(zong)合體(ti)(ti);一為單(dan)棟建筑多種功(gong)能(neng);

　　(5)綜合(he)體集群(qun)—一個以上(shang)的綜合(he)體復合(he)體或商圈。

　　城市(shi)綜合體基(ji)本具備(bei)了現代(dai)城市(shi)的全部功能，所以(yi)也被(bei)稱(cheng)為(wei)“城中之(zhi)城”。

　　大(da)型城(cheng)市綜合體適(shi)合經(jing)(jing)濟(ji)發(fa)達的大(da)都會(hui)和(he)經(jing)(jing)濟(ji)發(fa)達城(cheng)市，在功(gong)能選擇上要根據城(cheng)市經(jing)(jing)濟(ji)特點有所側(ce)重，一(yi)般來說(shuo)，酒店(dian)功(gong)能或者寫字樓跟購物(wu)中心功(gong)能是最(zui)基本的組合。

　　城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)體(ti)(ti)與多功(gong)能建筑(zhu)的(de)差別在于，多功(gong)能建筑(zhu)是數量(liang)與種類(lei)上的(de)積累綜(zong)合(he)，這種綜(zong)合(he)不構成(cheng)新系統(tong)的(de)產(chan)生，局部(bu)(bu)增減無(wu)關整體(ti)(ti)大局。而城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)體(ti)(ti)則是各組成(cheng)部(bu)(bu)分之間的(de)優化組合(he)，并共同(tong)存在于一個有機系統(tong)之中。分類(lei)編輯大型城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)體(ti)(ti)是經濟(ji)發展的(de)必然要(yao)求，我們根據特點可(ke)以(yi)劃(hua)分為：城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)CBD中心(xin)的(de)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)體(ti)(ti)。交通樞紐(niu)型城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)體(ti)(ti)。城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)副中心(xin)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)體(ti)(ti),城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)副中心(xin)，是城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)經濟(ji)新增長點。城(cheng)(cheng)(cheng)郊結合(he)部(bu)(bu)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)體(ti)(ti)。由于很多的(de)大城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)市(shi)(shi)(shi)區(qu)已(yi)經沒有能夠(gou)找出占地5萬平方米以(yi)上的(de)地塊，因此很多城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)體(ti)(ti)的(de)選址可(ke)能是在城(cheng)(cheng)(cheng)郊結合(he)部(bu)(bu)。

　　典型特征

　　超大空間尺度

　　城市綜合體是與(yu)城市規模相匹配，與(yu)現代(dai)化(hua)城市主干道相聯系的(de)，因此室(shi)(shi)(shi)外空(kong)(kong)間尺(chi)(chi)度巨(ju)(ju)大，一般均具有容納超大建筑群體和(he)眾多的(de)生活空(kong)(kong)間。由于建筑規模和(he)尺(chi)(chi)度的(de)擴張，建筑的(de)室(shi)(shi)(shi)內空(kong)(kong)間也相對較大，一方面與(yu)室(shi)(shi)(shi)外的(de)巨(ju)(ju)形空(kong)(kong)間和(he)尺(chi)(chi)度協調，另(ling)一方面則與(yu)功能(neng)的(de)多樣相匹配，成(cheng)為多功能(neng)的(de)聚集焦點。

　　通道樹型體系

　　通過地(di)下層(ceng)、地(di)下夾層(ceng)、天橋層(ceng)的(de)有機(ji)規劃，將建筑群(qun)體的(de)地(di)下或地(di)上的(de)交(jiao)通和(he)公共空間(jian)貫穿(chuan)起來，同(tong)時(shi)又與城市街道、地(di)鐵(tie)、停(ting)車場、市內(nei)交(jiao)通等設施以及建筑內(nei)部的(de)交(jiao)通系(xi)統(tong)有機(ji)聯系(xi)，組成(cheng)一(yi)(yi)套(tao)完(wan)善的(de)“通道樹型”(Access Tree)體系(xi)。這種交(jiao)通系(xi)統(tong)形態打破了傳(chuan)統(tong)街道單一(yi)(yi)層(ceng)面的(de)概(gai)念，形成(cheng)豐(feng)富多變的(de)立體街道交(jiao)通空間(jian)。

　　現代城(cheng)市設計

　　應用(yong)(yong)現(xian)代城市(shi)設(she)計(ji)、環境(jing)與(yu)行(xing)為理(li)論進行(xing)景觀與(yu)環境(jing)設(she)計(ji)是城市(shi)綜(zong)合體(ti)的重(zhong)要特征。運用(yong)(yong)對建(jian)(jian)筑(zhu)群(qun)(qun)體(ti)的深度表現(xian)打破傳統建(jian)(jian)筑(zhu)立面概(gai)念(nian)，通過標志物(wu)、小品、街道家具(ju)、植栽、鋪裝(zhuang)、照(zhao)明(ming)等(deng)手段形成(cheng)(cheng)豐富的景觀與(yu)宜人的環境(jing)。使建(jian)(jian)筑(zhu)群(qun)(qun)體(ti)成(cheng)(cheng)為景觀的主體(ti)，同時又承載著城市(shi)文(wen)明(ming)與(yu)經濟發展的歷史責任。

　　高(gao)科技設施

　　城市綜合(he)體既(ji)有大眾化的(de)一面，同時(shi)又是高(gao)科技、高(gao)智能的(de)集合(he)。其先進的(de)設(she)施充分反映出科學技術的(de)進步是這種(zhong)建(jian)筑(zhu)形式產生的(de)重要因素(su)。室內交通(tong)以垂直高(gao)速電梯(ti)(ti)、步行電梯(ti)(ti)、自動扶梯(ti)(ti)、露明電梯(ti)(ti)為主;通(tong)訊由電話、電報、電傳(chuan)(chuan)、電視、傳(chuan)(chuan)真(zhen)聯(lian)網電腦等(deng)組成;安全系(xi)統(tong)通(tong)過電視系(xi)統(tong)、監聽系(xi)統(tong)、緊急呼叫系(xi)統(tong)、傳(chuan)(chuan)呼系(xi)統(tong)的(de)設(she)置和分區得以保(bao)證。

　　地標式建筑

　　城(cheng)市綜合體一個顯(xian)著特(te)點就是(shi)均(jun)在所(suo)在城(cheng)市矗立(li)了地標(biao)式建筑。