城市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)體(ti)(ti)(ti)(ti)是以建筑(zhu)群為基礎，融合(he)商業零售、商務辦(ban)公、酒店餐飲、公寓住宅、綜(zong)(zong)合(he)娛樂五大核心功(gong)能于(yu)(yu)一(yi)體(ti)(ti)(ti)(ti)的“城中(zhong)之城”(功(gong)能聚合(he)、土(tu)地集約的城市(shi)(shi)經濟聚集體(ti)(ti)(ti)(ti))。但是隨著時代的進步，越來(lai)越多源于(yu)(yu)城市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)體(ti)(ti)(ti)(ti)運(yun)作模(mo)式的綜(zong)(zong)合(he)體(ti)(ti)(ti)(ti)建筑(zhu)不(bu)斷演化出來(lai)，它們的功(gong)能比狹義意義上的城市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)體(ti)(ti)(ti)(ti)少，根據不(bu)同(tong)功(gong)能的側重有(you)不(bu)同(tong)的稱號， 但是可以都屬于(yu)(yu)城市(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)體(ti)(ti)(ti)(ti)。

　　如：(1)商務綜(zong)合(he)體(ti)—一般是(shi)CBD,酒店和寫字樓為(wei)主導，未有居住(zhu)物業;

　　(2)商業綜合(he)體—區(qu)域中心，以購物中心為(wei)主導;

　　(3)生活綜合(he)體—郊(jiao)區(qu)和新城，居住比例高于30%;

　　(4)單(dan)一(yi)綜(zong)合體(ti)—一(yi)為無住宅、公寓的純(chun)綜(zong)合體(ti);一(yi)為單(dan)棟建筑多(duo)種功能;

　　(5)綜(zong)合(he)體集群—一個(ge)以上的綜(zong)合(he)體復合(he)體或商圈。

　　城市綜合體基本具備了現代城市的(de)全部功(gong)能，所(suo)以也被稱為(wei)“城中之城”。

　　大型城(cheng)(cheng)市(shi)綜合體(ti)適(shi)合經(jing)濟發達(da)(da)的(de)(de)大都會和經(jing)濟發達(da)(da)城(cheng)(cheng)市(shi)，在功(gong)能選擇上要根據(ju)城(cheng)(cheng)市(shi)經(jing)濟特點(dian)有所側(ce)重，一般(ban)來說，酒店(dian)功(gong)能或(huo)者寫(xie)字樓跟購物中(zhong)心(xin)功(gong)能是最基(ji)本的(de)(de)組(zu)合。

　　城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)與多功能(neng)(neng)建筑(zhu)的(de)差(cha)別(bie)在于，多功能(neng)(neng)建筑(zhu)是(shi)數(shu)量(liang)與種類上的(de)積累(lei)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)，這種綜(zong)合(he)(he)(he)(he)不構成新系統的(de)產(chan)生(sheng)，局部增減無關整體(ti)(ti)(ti)大局。而城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)則是(shi)各組成部分之(zhi)間的(de)優化組合(he)(he)(he)(he)，并(bing)共(gong)同存(cun)在于一個(ge)有(you)機系統之(zhi)中(zhong)(zhong)(zhong)。分類編輯大型城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)是(shi)經(jing)(jing)濟發展的(de)必(bi)然要求，我(wo)們(men)根據特(te)點可以劃分為(wei)：城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)CBD中(zhong)(zhong)(zhong)心的(de)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)。交通(tong)樞紐型城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)。城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)副中(zhong)(zhong)(zhong)心城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti),城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)副中(zhong)(zhong)(zhong)心，是(shi)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)經(jing)(jing)濟新增長點。城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)郊結合(he)(he)(he)(he)部城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)。由于很(hen)多的(de)大城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)市(shi)(shi)(shi)(shi)區已(yi)經(jing)(jing)沒有(you)能(neng)(neng)夠(gou)找出占地(di)5萬平方米以上的(de)地(di)塊，因(yin)此很(hen)多城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)的(de)選址可能(neng)(neng)是(shi)在城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)郊結合(he)(he)(he)(he)部。

　　典型特征

　　超大空間尺(chi)度(du)

　　城市綜合體是(shi)與(yu)城市規模相匹(pi)配，與(yu)現(xian)代化(hua)城市主(zhu)干道相聯系的(de)(de)，因此室外空(kong)間(jian)(jian)尺度(du)巨(ju)(ju)大，一(yi)般均具有容納超大建筑(zhu)(zhu)群體和眾多的(de)(de)生活空(kong)間(jian)(jian)。由(you)于建筑(zhu)(zhu)規模和尺度(du)的(de)(de)擴張，建筑(zhu)(zhu)的(de)(de)室內空(kong)間(jian)(jian)也相對(dui)較大，一(yi)方面與(yu)室外的(de)(de)巨(ju)(ju)形空(kong)間(jian)(jian)和尺度(du)協(xie)調(diao)，另一(yi)方面則與(yu)功能的(de)(de)多樣相匹(pi)配，成為多功能的(de)(de)聚集焦點。

　　通道樹型體(ti)系(xi)

　　通(tong)(tong)過地(di)(di)(di)下層(ceng)、地(di)(di)(di)下夾層(ceng)、天橋層(ceng)的(de)(de)有機(ji)規劃，將建(jian)筑(zhu)群體(ti)的(de)(de)地(di)(di)(di)下或地(di)(di)(di)上(shang)的(de)(de)交(jiao)通(tong)(tong)和公共空(kong)間貫穿起來，同時又與城市(shi)街道、地(di)(di)(di)鐵、停車(che)場(chang)、市(shi)內(nei)(nei)交(jiao)通(tong)(tong)等設施以及(ji)建(jian)筑(zhu)內(nei)(nei)部的(de)(de)交(jiao)通(tong)(tong)系(xi)統有機(ji)聯系(xi)，組成一(yi)套完善(shan)的(de)(de)“通(tong)(tong)道樹型(xing)”(Access Tree)體(ti)系(xi)。這種(zhong)交(jiao)通(tong)(tong)系(xi)統形態(tai)打(da)破了(le)傳統街道單一(yi)層(ceng)面的(de)(de)概念，形成豐(feng)富多變的(de)(de)立(li)體(ti)街道交(jiao)通(tong)(tong)空(kong)間。

　　現代(dai)城市設計

　　應用現代城(cheng)市(shi)(shi)設(she)計(ji)、環(huan)境與(yu)行為(wei)理(li)論進(jin)行景觀與(yu)環(huan)境設(she)計(ji)是(shi)城(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合體(ti)(ti)(ti)的(de)重(zhong)要(yao)特征。運用對建(jian)筑群體(ti)(ti)(ti)的(de)深度表現打破傳統建(jian)筑立(li)面概念，通過標志物、小品、街道家具、植栽、鋪裝、照(zhao)明等手(shou)段形成豐(feng)富的(de)景觀與(yu)宜人的(de)環(huan)境。使(shi)建(jian)筑群體(ti)(ti)(ti)成為(wei)景觀的(de)主體(ti)(ti)(ti)，同時又承(cheng)載著城(cheng)市(shi)(shi)文明與(yu)經濟(ji)發展的(de)歷史責(ze)任。

　　高科技設施(shi)

　　城(cheng)市綜合體既有(you)大眾化的一面，同(tong)時又是(shi)高(gao)科技、高(gao)智能(neng)的集合。其先進(jin)的設(she)施(shi)充分反映出(chu)科學技術的進(jin)步是(shi)這(zhe)種建筑形式(shi)產生的重要因素。室(shi)內交通(tong)(tong)以(yi)垂直高(gao)速電(dian)(dian)(dian)(dian)梯(ti)、步行電(dian)(dian)(dian)(dian)梯(ti)、自動扶梯(ti)、露明電(dian)(dian)(dian)(dian)梯(ti)為主(zhu);通(tong)(tong)訊由電(dian)(dian)(dian)(dian)話、電(dian)(dian)(dian)(dian)報、電(dian)(dian)(dian)(dian)傳(chuan)、電(dian)(dian)(dian)(dian)視、傳(chuan)真聯網電(dian)(dian)(dian)(dian)腦等組(zu)成;安(an)全系統(tong)通(tong)(tong)過(guo)電(dian)(dian)(dian)(dian)視系統(tong)、監聽(ting)系統(tong)、緊(jin)急呼叫(jiao)系統(tong)、傳(chuan)呼系統(tong)的設(she)置和分區(qu)得以(yi)保證。

　　地標式建筑

　　城(cheng)市綜合體一個顯著特點就(jiu)是均在所(suo)在城(cheng)市矗立了地標(biao)式建(jian)筑。