城市綜(zong)合(he)(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)是(shi)以建筑群為基礎，融合(he)(he)(he)(he)(he)商業(ye)零售、商務辦公、酒店餐飲(yin)、公寓住宅(zhai)、綜(zong)合(he)(he)(he)(he)(he)娛樂(le)五大核心(xin)功(gong)能(neng)于(yu)一體(ti)(ti)的(de)(de)(de)“城中之城”(功(gong)能(neng)聚合(he)(he)(he)(he)(he)、土地集(ji)約(yue)的(de)(de)(de)城市經濟聚集(ji)體(ti)(ti))。但是(shi)隨著時代的(de)(de)(de)進步(bu)，越來越多源于(yu)城市綜(zong)合(he)(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)運作模式的(de)(de)(de)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)建筑不斷演(yan)化出(chu)來，它(ta)們的(de)(de)(de)功(gong)能(neng)比狹義意義上的(de)(de)(de)城市綜(zong)合(he)(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)少，根(gen)據不同功(gong)能(neng)的(de)(de)(de)側重(zhong)有(you)不同的(de)(de)(de)稱號， 但是(shi)可以都屬(shu)于(yu)城市綜(zong)合(he)(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)。

　　如：(1)商務(wu)綜合體—一般(ban)是CBD,酒店和寫字樓(lou)為主導，未有居住物業(ye);

　　(2)商(shang)業綜(zong)合體—區域中心，以購物中心為主導;

　　(3)生活綜合體—郊區和新城，居住比例(li)高于30%;

　　(4)單一綜合(he)體—一為(wei)(wei)無(wu)住宅、公寓(yu)的(de)純綜合(he)體;一為(wei)(wei)單棟建筑多種(zhong)功能;

　　(5)綜合體(ti)集群(qun)—一(yi)個以上的綜合體(ti)復合體(ti)或(huo)商圈。

　　城市綜合體基本具備(bei)了現代(dai)城市的(de)全部功能，所(suo)以(yi)也被稱為“城中之城”。

　　大(da)型城市綜合(he)體適合(he)經濟(ji)(ji)發達(da)的大(da)都會和經濟(ji)(ji)發達(da)城市，在功能選擇上要根據城市經濟(ji)(ji)特點有所側重，一般來說(shuo)，酒店功能或者寫字(zi)樓跟購物中心(xin)功能是最基本的組合(he)。

　　城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)與多功(gong)能建(jian)筑(zhu)的(de)(de)(de)(de)差別在于(yu)，多功(gong)能建(jian)筑(zhu)是(shi)(shi)數(shu)量與種類上的(de)(de)(de)(de)積(ji)累綜(zong)(zong)合(he)(he)，這種綜(zong)(zong)合(he)(he)不(bu)構(gou)成新系統的(de)(de)(de)(de)產生，局部增減無關整體(ti)大局。而城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)則是(shi)(shi)各組(zu)成部分(fen)(fen)之(zhi)間的(de)(de)(de)(de)優化組(zu)合(he)(he)，并共同存在于(yu)一個有(you)機系統之(zhi)中。分(fen)(fen)類編(bian)輯大型城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)是(shi)(shi)經濟(ji)發展(zhan)的(de)(de)(de)(de)必(bi)然要求，我們根據(ju)特點可以(yi)劃分(fen)(fen)為(wei)：城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)CBD中心(xin)的(de)(de)(de)(de)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)。交通樞紐型城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)。城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)副(fu)中心(xin)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti),城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)副(fu)中心(xin)，是(shi)(shi)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)經濟(ji)新增長點。城(cheng)(cheng)郊(jiao)結合(he)(he)部城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)。由于(yu)很多的(de)(de)(de)(de)大城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)區已經沒有(you)能夠找出占地5萬平方米以(yi)上的(de)(de)(de)(de)地塊(kuai)，因(yin)此很多城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)的(de)(de)(de)(de)選址可能是(shi)(shi)在城(cheng)(cheng)郊(jiao)結合(he)(he)部。

　　典型(xing)特征

　　超大空間尺度

　　城(cheng)市綜合體是與(yu)城(cheng)市規模相(xiang)匹配，與(yu)現代(dai)化城(cheng)市主干(gan)道相(xiang)聯系的(de)(de)(de)，因此室(shi)外空(kong)間(jian)(jian)尺度巨大(da)，一般(ban)均具有容納(na)超大(da)建(jian)筑(zhu)群體和(he)(he)眾多(duo)(duo)的(de)(de)(de)生活空(kong)間(jian)(jian)。由于建(jian)筑(zhu)規模和(he)(he)尺度的(de)(de)(de)擴張(zhang)，建(jian)筑(zhu)的(de)(de)(de)室(shi)內空(kong)間(jian)(jian)也相(xiang)對較大(da)，一方面與(yu)室(shi)外的(de)(de)(de)巨形空(kong)間(jian)(jian)和(he)(he)尺度協調，另一方面則與(yu)功(gong)能的(de)(de)(de)多(duo)(duo)樣相(xiang)匹配，成(cheng)為多(duo)(duo)功(gong)能的(de)(de)(de)聚(ju)集(ji)焦(jiao)點。

　　通道樹型體系

　　通(tong)(tong)(tong)過地下層、地下夾層、天(tian)橋(qiao)層的(de)(de)有(you)(you)機規(gui)劃，將建筑(zhu)(zhu)群體(ti)的(de)(de)地下或地上的(de)(de)交(jiao)通(tong)(tong)(tong)和公共空(kong)間(jian)貫穿起來，同時(shi)又與城市街(jie)(jie)道(dao)、地鐵、停車(che)場、市內交(jiao)通(tong)(tong)(tong)等設(she)施以及建筑(zhu)(zhu)內部的(de)(de)交(jiao)通(tong)(tong)(tong)系(xi)統(tong)有(you)(you)機聯系(xi)，組(zu)成(cheng)一套完善的(de)(de)“通(tong)(tong)(tong)道(dao)樹型”(Access Tree)體(ti)系(xi)。這種(zhong)交(jiao)通(tong)(tong)(tong)系(xi)統(tong)形態打破了傳統(tong)街(jie)(jie)道(dao)單一層面的(de)(de)概念，形成(cheng)豐富多(duo)變的(de)(de)立(li)體(ti)街(jie)(jie)道(dao)交(jiao)通(tong)(tong)(tong)空(kong)間(jian)。

　　現代城市設計

　　應用現代(dai)城(cheng)市設(she)計(ji)、環(huan)境(jing)與(yu)行為理(li)論進行景觀(guan)與(yu)環(huan)境(jing)設(she)計(ji)是城(cheng)市綜合體(ti)(ti)的(de)重要特征。運用對建筑(zhu)群體(ti)(ti)的(de)深度表現打破傳統建筑(zhu)立面概念，通過(guo)標志物、小品、街(jie)道(dao)家(jia)具、植栽、鋪裝、照明等手(shou)段形成豐富的(de)景觀(guan)與(yu)宜人的(de)環(huan)境(jing)。使(shi)建筑(zhu)群體(ti)(ti)成為景觀(guan)的(de)主體(ti)(ti)，同時(shi)又(you)承載著城(cheng)市文明與(yu)經濟(ji)發展的(de)歷史(shi)責任。

　　高(gao)科(ke)技設施

　　城(cheng)市(shi)綜合(he)體既有大眾化(hua)的(de)一面，同時又是高(gao)科(ke)技、高(gao)智能(neng)的(de)集合(he)。其先進的(de)設施充(chong)分(fen)反映(ying)出科(ke)學(xue)技術的(de)進步是這種建筑形式產生(sheng)的(de)重要因素。室內交通(tong)以垂直高(gao)速電(dian)(dian)(dian)梯(ti)、步行(xing)電(dian)(dian)(dian)梯(ti)、自動扶梯(ti)、露明電(dian)(dian)(dian)梯(ti)為主;通(tong)訊(xun)由(you)電(dian)(dian)(dian)話、電(dian)(dian)(dian)報(bao)、電(dian)(dian)(dian)傳(chuan)、電(dian)(dian)(dian)視、傳(chuan)真聯網電(dian)(dian)(dian)腦等(deng)組成;安全系統(tong)通(tong)過電(dian)(dian)(dian)視系統(tong)、監聽系統(tong)、緊(jin)急呼(hu)叫系統(tong)、傳(chuan)呼(hu)系統(tong)的(de)設置和分(fen)區(qu)得以保證。

　　地(di)標式建筑(zhu)

　　城市綜(zong)合體一個顯著特點就(jiu)是均在(zai)所在(zai)城市矗立(li)了地標式(shi)建筑。