甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)結(jie)構(gou)建筑學(xue)設計(ji)和視覺都是優(you)質，他多數都成(cheng)為當地的(de)地標(biao)(biao)，租戶置身其(qi)中富有成(cheng)功感和力量(liang)。對于“甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)”等(deng)名詞大家并(bing)不陌生(sheng)，通(tong)常被用來形容或(huo)描述一個(ge)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)品質等(deng)級(ji)(ji)，那么(me)這樣(yang)的(de)評(ping)級(ji)(ji)標(biao)(biao)準是否科學(xue)呢?其(qi)實所(suo)謂(wei)甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)，實為一種通(tong)行叫法，行業中并(bing)沒有固定標(biao)(biao)準或(huo)成(cheng)文的(de)規定，到(dao)底什么(me)樣(yang)的(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)才(cai)算(suan)做甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)，因為誰也不愿意(yi)被叫成(cheng)乙級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)。這樣(yang)，恨不得任何一個(ge)有玻(bo)璃幕墻、帶(dai)電梯、“長”得高一些的(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)都自稱為甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)。

　　相(xiang)比之下，如果(guo)用5A作為衡(heng)量一(yi)個(ge)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)品(pin)質(zhi)等(deng)級(ji)(ji)(ji)的(de)話(hua)更加有(you)點勉強了(le)，5A寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)并不是(shi)(shi)表示寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)品(pin)質(zhi)等(deng)級(ji)(ji)(ji)，“5A”僅僅表示了(le)一(yi)個(ge)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)智(zhi)能(neng)化(hua)水平(ping)的(de)高低，對寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)品(pin)質(zhi)有(you)一(yi)定的(de)影響，但是(shi)(shi)決不能(neng)說“5A”級(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)就是(shi)(shi)甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)或者是(shi)(shi)品(pin)質(zhi)好的(de)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)，因為影響寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)品(pin)質(zhi)的(de)因素很多，比如寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)區(qu)位、交通、配套、車位、電梯等(deng)，智(zhi)能(neng)化(hua)程(cheng)度(du)只是(shi)(shi)其中的(de)一(yi)個(ge)方面(mian)而已(yi)。

　　那么，什么是(shi)5A智(zhi)(zhi)能(neng)化呢?“5A”是(shi)指(zhi)OA(辦公智(zhi)(zhi)能(neng)化)、BA(樓(lou)宇自(zi)動化)、CA(通訊傳(chuan)輸(shu)智(zhi)(zhi)能(neng)化)、FA(消(xiao)防智(zhi)(zhi)能(neng)化)、SA(安保智(zhi)(zhi)能(neng)化)。過去也有3A級寫字樓(lou)的說法，即(ji)：OA(辦公智(zhi)(zhi)能(neng)化)、BA(樓(lou)宇自(zi)動化)、CA(通訊傳(chuan)輸(shu)智(zhi)(zhi)能(neng)化)，FA(消(xiao)防智(zhi)(zhi)能(neng)化)、SA(安保智(zhi)(zhi)能(neng)化)包含在了(le)BA(樓(lou)宇自(zi)動化)中(zhong);

　　近幾年隨著(zhu)高科技智能控制系統在寫(xie)(xie)字樓領(ling)域的(de)(de)(de)(de)廣泛運用，樓宇控制、消防、安保的(de)(de)(de)(de)智能化(hua)程度(du)越來越高，并成為獨立(li)的(de)(de)(de)(de)控制子(zi)系統，發(fa)展成為今天的(de)(de)(de)(de)“5A”。如果(guo)用“5A”評價寫(xie)(xie)字樓的(de)(de)(de)(de)品質等級的(de)(de)(de)(de)話(hua)，是(shi)一種(zhong)概念理解上的(de)(de)(de)(de)誤區，如果(guo)市場上有(you)人打出“超5A級”寫(xie)(xie)字樓的(de)(de)(de)(de)話(hua)，那更(geng)是(shi)一種(zhong)很不專(zhuan)業的(de)(de)(de)(de)說法。

　　甲級

　　電梯等(deng)候時間不超過40秒

　　建筑：其辦公部分應超過20000平方米，每層建筑面積不低于1000平方米。1-2年內(nei)的(de)入(ru)住(zhu)率不低于65%。

　　電梯：根據《標準(zhun)》，甲級寫字(zi)樓的電梯內(nei)應有(you)(you)高檔裝飾;按大廈(sha)總建筑面(mian)積計(ji)算，每(mei)部客梯服務面(mian)積不超過(guo)5000平方米;等(deng)候(hou)時間不超過(guo)40秒(miao);客貨分離，貨梯至少1部;有(you)(you)完(wan)善先(xian)進的智能(neng)控制系統。

　　構架(jia)(jia)：甲(jia)級寫(xie)字樓(lou)的(de)建筑規劃大堂(tang)寬敞、挑高三(san)層或(huo)以上;架(jia)(jia)高地(di)臺≥15厘米;除地(di)臺外的(de)層凈高為(wei)2.7米左(zuo)右。

　　停(ting)(ting)車(che)(che)：按大(da)廈總建筑面積(ji)計(ji)算，每150-200平方(fang)米配(pei)置一個停(ting)(ting)車(che)(che)位;配(pei)備專用地上、地下(xia)(xia)停(ting)(ting)車(che)(che)場;地下(xia)(xia)停(ting)(ting)車(che)(che)場應設(she)有自動計(ji)費(fei)系統(tong)和防盜安(an)全系統(tong)。