甲(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)結構建筑(zhu)學(xue)設計和視覺都是優(you)質(zhi)，他多數都成為當地(di)的(de)地(di)標，租戶置身其中(zhong)富(fu)有成功感和力(li)量。對于“甲(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)”等(deng)(deng)名詞大家并(bing)不(bu)陌生(sheng)，通常被用(yong)來形容或描述(shu)一(yi)個寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)品質(zhi)等(deng)(deng)級(ji)(ji)(ji)(ji)，那么這樣的(de)評(ping)級(ji)(ji)(ji)(ji)標準(zhun)是否科學(xue)呢?其實所謂(wei)甲(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)，實為一(yi)種(zhong)通行叫法(fa)，行業中(zhong)并(bing)沒有固定標準(zhun)或成文的(de)規定，到(dao)底什么樣的(de)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)才(cai)算做甲(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)，因為誰也(ye)不(bu)愿(yuan)意被叫成乙級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)。這樣，恨不(bu)得任何一(yi)個有玻璃(li)幕墻(qiang)、帶(dai)電(dian)梯、“長”得高(gao)一(yi)些(xie)的(de)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)都自稱為甲(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)。

　　相比之下(xia)，如果用5A作(zuo)為衡(heng)量一(yi)個(ge)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)品質(zhi)等級(ji)的(de)(de)(de)(de)話(hua)更加(jia)有點勉強了，5A寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)并不是(shi)(shi)表示(shi)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)品質(zhi)等級(ji)，“5A”僅僅表示(shi)了一(yi)個(ge)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)智能(neng)化(hua)水平的(de)(de)(de)(de)高低，對寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)品質(zhi)有一(yi)定(ding)的(de)(de)(de)(de)影(ying)響(xiang)，但是(shi)(shi)決不能(neng)說(shuo)“5A”級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)就是(shi)(shi)甲級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)或者是(shi)(shi)品質(zhi)好的(de)(de)(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)，因為影(ying)響(xiang)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)品質(zhi)的(de)(de)(de)(de)因素很多，比如寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)區位、交通、配套(tao)、車位、電梯(ti)等，智能(neng)化(hua)程(cheng)度只是(shi)(shi)其中的(de)(de)(de)(de)一(yi)個(ge)方面(mian)而已。

　　那么，什么是5A智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)呢?“5A”是指OA(辦(ban)公(gong)智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇自(zi)動化(hua)(hua))、CA(通訊傳輸智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))、FA(消防智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))、SA(安(an)保(bao)智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))。過(guo)去也(ye)有3A級寫字(zi)樓(lou)的說法，即：OA(辦(ban)公(gong)智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇自(zi)動化(hua)(hua))、CA(通訊傳輸智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))，FA(消防智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))、SA(安(an)保(bao)智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))包含在了BA(樓(lou)宇自(zi)動化(hua)(hua))中;

　　近幾(ji)年隨(sui)著(zhu)高科技智(zhi)能控(kong)制(zhi)(zhi)系統在寫(xie)字(zi)樓領域的(de)(de)(de)廣泛運用，樓宇(yu)控(kong)制(zhi)(zhi)、消防、安保(bao)的(de)(de)(de)智(zhi)能化程(cheng)度越來(lai)越高，并成(cheng)為(wei)獨立的(de)(de)(de)控(kong)制(zhi)(zhi)子系統，發展成(cheng)為(wei)今天(tian)的(de)(de)(de)“5A”。如(ru)果(guo)用“5A”評價寫(xie)字(zi)樓的(de)(de)(de)品質等級的(de)(de)(de)話，是(shi)(shi)一種(zhong)概念理解上的(de)(de)(de)誤區，如(ru)果(guo)市場上有人(ren)打出“超5A級”寫(xie)字(zi)樓的(de)(de)(de)話，那更(geng)是(shi)(shi)一種(zhong)很不專業的(de)(de)(de)說法。

　　甲級

　　電梯等(deng)候時間不超過40秒

　　建筑(zhu)：其辦公部(bu)分應(ying)超過20000平方(fang)米(mi)，每層建筑(zhu)面積不低于1000平方(fang)米(mi)。1-2年內的入住率不低于65%。

　　電(dian)梯(ti)：根據《標準》，甲級寫字(zi)樓的(de)電(dian)梯(ti)內應有高檔裝飾;按(an)大廈總建(jian)筑面積(ji)(ji)計(ji)算，每部客梯(ti)服務面積(ji)(ji)不超過5000平方(fang)米;等候(hou)時(shi)間不超過40秒;客貨分離(li)，貨梯(ti)至少1部;有完(wan)善先進的(de)智能控制系統(tong)。

　　構架：甲級寫字樓的建筑(zhu)規(gui)劃大堂寬敞、挑高(gao)三層或以上;架高(gao)地臺≥15厘米;除地臺外的層凈高(gao)為2.7米左右。

　　停(ting)車(che)：按大廈總(zong)建筑面積(ji)計(ji)算，每(mei)150-200平方米(mi)配(pei)(pei)置一個(ge)停(ting)車(che)位;配(pei)(pei)備專用地上、地下停(ting)車(che)場;地下停(ting)車(che)場應設(she)有自動計(ji)費系(xi)統(tong)和防盜安(an)全系(xi)統(tong)。