商(shang)業運(yun)營管理(li)是(shi)做對產(chan)(chan)(chan)品和(he)生產(chan)(chan)(chan)的運(yun)營過程計劃、組(zu)織、實施和(he)控制等工作(zuo)。運(yun)營管理(li)也可(ke)以指為對生產(chan)(chan)(chan)和(he)提供公司主要的產(chan)(chan)(chan)品和(he)服務的系統進(jin)(jin)行設計、運(yun)行、評價和(he)改進(jin)(jin)。

　　商(shang)業運作(zuo)是指專門從事產品(pin)交(jiao)換的贏利性活動，通俗(su)說法就是“買賣”。大多數(shu)的商(shang)業運作(zuo)，都是通過成本以(yi)上的價格賣出(chu)產品(pin)或服務，從而(er)獲得贏利。

　　擴展資料

　　商業運作的(de)(de)根本(ben)所在是(shi)定(ding)位(wei)，特(te)別是(shi)具(ju)有一(yi)定(ding)知名度商圈的(de)(de)商業項目，前期并沒有考(kao)慮定(ding)位(wei)的(de)(de)問(wen)題(ti)，開發商僅(jin)以(yi)快速銷售開發的(de)(de)商鋪為目的(de)(de)。不(bu)(bu)管三七二十一(yi)，先把整個項目的(de)(de)初步(bu)設想規劃一(yi)下(xia)，就開始(shi)向(xiang)客戶(hu)吹起(qi)投(tou)資回報。項目經營出(chu)現問(wen)題(ti)，那(nei)么鋪子不(bu)(bu)但(dan)買不(bu)(bu)出(chu)去(qu)，而且會讓一(yi)部分沖動者(zhe)大吃一(yi)驚。

　　正(zheng)因為，旁著商(shang)圈(quan)既有(you)的(de)(de)(de)老字號(hao)知(zhi)名度，而不愿意花(hua)太多(duo)的(de)(de)(de)精力(li)去規劃(hua)和設想修建起來的(de)(de)(de)商(shang)業樓盤最(zui)終改如何(he)實現(xian)投資的(de)(de)(de)利益，因此(ci)，在招(zhao)商(shang)過程中，很容易就出現(xian)了招(zhao)商(shang)困難的(de)(de)(de)現(xian)象。

　　目(mu)前(qian)(qian)，大多(duo)數商業(ye)項(xiang)目(mu)，由于建(jian)(jian)前(qian)(qian)定(ding)位(wei)不(bu)清(qing)(qing)晰，建(jian)(jian)中(zhong)招商對象不(bu)清(qing)(qing)晰，建(jian)(jian)后運作思路不(bu)清(qing)(qing)晰，整個(ge)過程都是憑一(yi)種對老商圈盲目(mu)崇拜(bai)的(de)(de)心情去開發(fa)項(xiang)目(mu)。即使(shi)(shi)前(qian)(qian)期(qi)順利，那么中(zhong)期(qi)也(ye)逃(tao)不(bu)脫利害，即使(shi)(shi)前(qian)(qian)、中(zhong)期(qi)一(yi)切正常(chang)，后期(qi)的(de)(de)時候，也(ye)會(hui)遇到不(bu)少麻煩。環環相扣(kou)的(de)(de)定(ding)位(wei)問題(ti)，不(bu)僅直接決定(ding)了項(xiang)目(mu)的(de)(de)可行性，同時也(ye)決定(ding)了項(xiang)目(mu)能否發(fa)展的(de)(de)概率(lv)有多(duo)大。