城(cheng)市綜(zong)合(he)(he)(he)體是以建筑群為基(ji)礎，融合(he)(he)(he)商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜(zong)合(he)(he)(he)娛樂五大(da)核心功(gong)能(neng)于一體的“城(cheng)中(zhong)之城(cheng)”(功(gong)能(neng)聚合(he)(he)(he)、土地集約的城(cheng)市經(jing)濟聚集體)。但是隨著(zhu)時代的進步(bu)，越(yue)來(lai)越(yue)多(duo)源于城(cheng)市綜(zong)合(he)(he)(he)體運作模式的綜(zong)合(he)(he)(he)體建筑不(bu)斷演化出來(lai)，它們的功(gong)能(neng)比狹義(yi)(yi)意(yi)義(yi)(yi)上(shang)的城(cheng)市綜(zong)合(he)(he)(he)體少，根據不(bu)同(tong)功(gong)能(neng)的側重(zhong)有不(bu)同(tong)的稱號， 但是可以都屬于城(cheng)市綜(zong)合(he)(he)(he)體。

　　如(ru)：(1)商務綜合體—一般是CBD,酒店和寫(xie)字樓為主導，未有居(ju)住物業(ye);

　　(2)商業綜合體—區域(yu)中心，以購(gou)物中心為主導(dao);

　　(3)生活綜合體—郊區和(he)新城，居住比(bi)例(li)高于(yu)30%;

　　(4)單(dan)一(yi)綜(zong)合(he)體(ti)—一(yi)為(wei)(wei)無住宅、公寓(yu)的純綜(zong)合(he)體(ti);一(yi)為(wei)(wei)單(dan)棟(dong)建筑多種功能;

　　(5)綜合體(ti)集群—一(yi)個以上(shang)的綜合體(ti)復合體(ti)或商圈。

　　城(cheng)市綜合體(ti)基本具備了現代城(cheng)市的全部功能，所以(yi)也被稱為“城(cheng)中(zhong)之城(cheng)”。

　　大(da)型城(cheng)(cheng)市綜合體適合經濟發(fa)達的大(da)都會和經濟發(fa)達城(cheng)(cheng)市，在功能選(xuan)擇上(shang)要(yao)根(gen)據城(cheng)(cheng)市經濟特(te)點有(you)所側重，一般來(lai)說，酒店功能或者寫字(zi)樓跟購物中(zhong)心功能是最基本(ben)的組合。

　　城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)(ti)與(yu)多(duo)(duo)功(gong)能(neng)建筑的(de)(de)(de)差別在于(yu)，多(duo)(duo)功(gong)能(neng)建筑是(shi)數量與(yu)種類上的(de)(de)(de)積累綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)，這種綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)不(bu)構(gou)成新(xin)系統的(de)(de)(de)產(chan)生，局部(bu)增減(jian)無關整體(ti)(ti)(ti)(ti)大(da)(da)局。而城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)(ti)則是(shi)各組(zu)(zu)成部(bu)分(fen)之間的(de)(de)(de)優(you)化組(zu)(zu)合(he)(he)，并共同(tong)存在于(yu)一個有(you)機系統之中。分(fen)類編(bian)輯大(da)(da)型(xing)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)(ti)是(shi)經濟(ji)發(fa)展的(de)(de)(de)必(bi)然要求，我(wo)們根據(ju)特點可以劃分(fen)為：城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)CBD中心(xin)的(de)(de)(de)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)(ti)。交通(tong)樞紐型(xing)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)(ti)。城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)副中心(xin)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)(ti),城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)副中心(xin)，是(shi)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)經濟(ji)新(xin)增長點。城(cheng)(cheng)(cheng)郊結(jie)合(he)(he)部(bu)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)(ti)。由于(yu)很多(duo)(duo)的(de)(de)(de)大(da)(da)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)市(shi)區(qu)已經沒有(you)能(neng)夠找出(chu)占(zhan)地5萬(wan)平方(fang)米以上的(de)(de)(de)地塊，因此很多(duo)(duo)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)(ti)(ti)的(de)(de)(de)選址(zhi)可能(neng)是(shi)在城(cheng)(cheng)(cheng)郊結(jie)合(he)(he)部(bu)。

　　典型(xing)特征

　　超大空間(jian)尺度

　　城市綜合(he)體是與城市規模(mo)(mo)相(xiang)匹配(pei)，與現代化城市主干道(dao)相(xiang)聯系的，因此室外空(kong)(kong)間(jian)尺(chi)度(du)(du)巨大，一(yi)般(ban)均具有(you)容納超大建筑群體和(he)眾多的生活空(kong)(kong)間(jian)。由于(yu)建筑規模(mo)(mo)和(he)尺(chi)度(du)(du)的擴張，建筑的室內空(kong)(kong)間(jian)也相(xiang)對較大，一(yi)方面與室外的巨形空(kong)(kong)間(jian)和(he)尺(chi)度(du)(du)協調，另一(yi)方面則與功能的多樣相(xiang)匹配(pei)，成為多功能的聚(ju)集焦(jiao)點。

　　通(tong)道樹型(xing)體(ti)系

　　通(tong)過地(di)(di)下(xia)層、地(di)(di)下(xia)夾層、天橋層的(de)有機規劃，將建筑群體的(de)地(di)(di)下(xia)或地(di)(di)上的(de)交(jiao)通(tong)和公共空間貫(guan)穿(chuan)起來，同時又與城市(shi)街道、地(di)(di)鐵、停車場、市(shi)內交(jiao)通(tong)等(deng)設施以及建筑內部的(de)交(jiao)通(tong)系(xi)統有機聯系(xi)，組(zu)成一套(tao)完善的(de)“通(tong)道樹(shu)型”(Access Tree)體系(xi)。這種交(jiao)通(tong)系(xi)統形態打破了傳統街道單一層面(mian)的(de)概念，形成豐富多變的(de)立體街道交(jiao)通(tong)空間。

　　現代(dai)城市設計

　　應用(yong)現代城(cheng)市設(she)計(ji)、環(huan)境與(yu)行為理論進(jin)行景觀與(yu)環(huan)境設(she)計(ji)是城(cheng)市綜合體(ti)的(de)重(zhong)要特征。運用(yong)對建(jian)(jian)筑(zhu)群(qun)體(ti)的(de)深度表現打破傳統建(jian)(jian)筑(zhu)立(li)面概念，通過標(biao)志物、小品、街道家具、植栽(zai)、鋪裝(zhuang)、照明等手(shou)段形(xing)成豐富(fu)的(de)景觀與(yu)宜(yi)人的(de)環(huan)境。使建(jian)(jian)筑(zhu)群(qun)體(ti)成為景觀的(de)主體(ti)，同時又承(cheng)載著(zhu)城(cheng)市文明與(yu)經濟發(fa)展的(de)歷(li)史責任。

　　高科(ke)技設施

　　城市綜合體(ti)既(ji)有大眾化的(de)(de)一面(mian)，同時(shi)又是(shi)高科(ke)技(ji)、高智能的(de)(de)集合。其先進的(de)(de)設施(shi)充分反(fan)映出科(ke)學技(ji)術的(de)(de)進步是(shi)這種建筑形式產生(sheng)的(de)(de)重要(yao)因素(su)。室內交通以垂(chui)直高速電(dian)梯(ti)、步行電(dian)梯(ti)、自動扶梯(ti)、露明(ming)電(dian)梯(ti)為(wei)主;通訊(xun)由電(dian)話、電(dian)報(bao)、電(dian)傳、電(dian)視、傳真聯網電(dian)腦等組成;安全系統(tong)通過電(dian)視系統(tong)、監聽系統(tong)、緊急呼(hu)叫系統(tong)、傳呼(hu)系統(tong)的(de)(de)設置和分區得以保證。

　　地標(biao)式建筑

　　城(cheng)市(shi)綜合體(ti)一個顯(xian)著特(te)點就是均在(zai)所在(zai)城(cheng)市(shi)矗立(li)了地(di)標式建(jian)筑。