城市(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)是(shi)(shi)以(yi)建筑群為基(ji)礎，融合(he)(he)(he)商業零(ling)售、商務辦公、酒店餐(can)飲、公寓住宅、綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)娛樂五大核(he)心功(gong)能(neng)(neng)于(yu)一(yi)體(ti)(ti)的(de)(de)“城中(zhong)之城”(功(gong)能(neng)(neng)聚合(he)(he)(he)、土地集約的(de)(de)城市(shi)(shi)(shi)經(jing)濟聚集體(ti)(ti))。但是(shi)(shi)隨著(zhu)時代的(de)(de)進步，越(yue)來(lai)越(yue)多源于(yu)城市(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)運作模式的(de)(de)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)建筑不斷演化(hua)出來(lai)，它們的(de)(de)功(gong)能(neng)(neng)比狹義意(yi)義上的(de)(de)城市(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)少，根據不同功(gong)能(neng)(neng)的(de)(de)側(ce)重(zhong)有不同的(de)(de)稱號， 但是(shi)(shi)可以(yi)都屬于(yu)城市(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)。

　　如：(1)商務(wu)綜合體—一般是CBD,酒店和寫(xie)字樓(lou)為主導，未有居住(zhu)物業;

　　(2)商業綜合體—區域中(zhong)心(xin)，以購物(wu)中(zhong)心(xin)為主導;

　　(3)生活(huo)綜合體—郊(jiao)區和新(xin)城(cheng)，居住(zhu)比例高(gao)于30%;

　　(4)單(dan)一綜合體(ti)—一為無住宅(zhai)、公寓的(de)純綜合體(ti);一為單(dan)棟建筑(zhu)多種功能(neng);

　　(5)綜合(he)體集(ji)群—一個以上的綜合(he)體復合(he)體或商圈。

　　城市(shi)綜(zong)合體(ti)基(ji)本(ben)具備了(le)現代城市(shi)的(de)全部功能，所以也被(bei)稱為“城中之城”。

　　大型城(cheng)市綜合體適合經濟(ji)發達的大都會和經濟(ji)發達城(cheng)市，在功(gong)能選擇上要根據城(cheng)市經濟(ji)特點(dian)有所側重，一(yi)般來說，酒店功(gong)能或(huo)者寫字樓(lou)跟購物(wu)中心功(gong)能是最基(ji)本的組合。

　　城(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)體與多功(gong)能(neng)建(jian)筑的(de)差別(bie)在于，多功(gong)能(neng)建(jian)筑是(shi)數(shu)量與種類上的(de)積累(lei)綜(zong)合(he)(he)(he)，這種綜(zong)合(he)(he)(he)不(bu)構成新(xin)(xin)系統的(de)產生，局部增(zeng)減無關整(zheng)體大局。而城(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)體則是(shi)各(ge)組成部分(fen)(fen)之間的(de)優化組合(he)(he)(he)，并共同(tong)存在于一個有機系統之中(zhong)。分(fen)(fen)類編輯大型城(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)體是(shi)經(jing)濟發(fa)展的(de)必(bi)然要求，我們根據特點可(ke)以劃分(fen)(fen)為：城(cheng)市(shi)(shi)CBD中(zhong)心的(de)城(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)體。交(jiao)通樞紐(niu)型城(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)體。城(cheng)市(shi)(shi)副中(zhong)心城(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)體,城(cheng)市(shi)(shi)副中(zhong)心，是(shi)城(cheng)市(shi)(shi)經(jing)濟新(xin)(xin)增(zeng)長(chang)點。城(cheng)郊(jiao)結(jie)合(he)(he)(he)部城(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)體。由于很多的(de)大城(cheng)市(shi)(shi)市(shi)(shi)區(qu)已(yi)經(jing)沒有能(neng)夠找出占地5萬(wan)平方米以上的(de)地塊，因此很多城(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)體的(de)選(xuan)址可(ke)能(neng)是(shi)在城(cheng)郊(jiao)結(jie)合(he)(he)(he)部。

　　典型特征

　　超大空間尺度

　　城市綜合體是與(yu)城市規模相(xiang)匹配，與(yu)現代化城市主(zhu)干道相(xiang)聯系的(de)(de)(de)，因此(ci)室外(wai)空(kong)間(jian)尺度(du)巨大，一般均具有容納(na)超(chao)大建筑群(qun)體和(he)眾多的(de)(de)(de)生活空(kong)間(jian)。由于建筑規模和(he)尺度(du)的(de)(de)(de)擴張(zhang)，建筑的(de)(de)(de)室內空(kong)間(jian)也相(xiang)對較大，一方面與(yu)室外(wai)的(de)(de)(de)巨形空(kong)間(jian)和(he)尺度(du)協調，另一方面則與(yu)功能的(de)(de)(de)多樣相(xiang)匹配，成為(wei)多功能的(de)(de)(de)聚(ju)集焦點。

　　通道樹型體系

　　通(tong)(tong)過(guo)地下層(ceng)、地下夾層(ceng)、天橋層(ceng)的(de)(de)(de)(de)有(you)(you)機規劃，將建筑群體的(de)(de)(de)(de)地下或地上的(de)(de)(de)(de)交通(tong)(tong)和(he)公共空(kong)間貫穿(chuan)起來，同(tong)時又(you)與(yu)城(cheng)市街(jie)道(dao)(dao)、地鐵、停車場、市內交通(tong)(tong)等(deng)設施以及建筑內部的(de)(de)(de)(de)交通(tong)(tong)系(xi)統有(you)(you)機聯(lian)系(xi)，組成一(yi)套完善的(de)(de)(de)(de)“通(tong)(tong)道(dao)(dao)樹(shu)型(xing)”(Access Tree)體系(xi)。這(zhe)種交通(tong)(tong)系(xi)統形態打破了(le)傳統街(jie)道(dao)(dao)單一(yi)層(ceng)面的(de)(de)(de)(de)概念，形成豐(feng)富(fu)多變的(de)(de)(de)(de)立體街(jie)道(dao)(dao)交通(tong)(tong)空(kong)間。

　　現代城市設(she)計

　　應用(yong)現代城市設計、環境(jing)與行為理論(lun)進行景(jing)觀與環境(jing)設計是(shi)城市綜合(he)體(ti)(ti)的重要特征(zheng)。運用(yong)對建(jian)筑(zhu)群(qun)體(ti)(ti)的深度表現打(da)破傳統建(jian)筑(zhu)立面(mian)概念，通過標志物、小品、街道家具(ju)、植栽、鋪裝、照明等手段形成(cheng)(cheng)豐(feng)富的景(jing)觀與宜(yi)人的環境(jing)。使(shi)建(jian)筑(zhu)群(qun)體(ti)(ti)成(cheng)(cheng)為景(jing)觀的主體(ti)(ti)，同時又承載著城市文明與經濟(ji)發展的歷(li)史(shi)責任。

　　高(gao)科技設施

　　城市綜合(he)體既有大眾化(hua)的一面，同時又是高科(ke)技、高智(zhi)能(neng)的集合(he)。其先(xian)進的設(she)施充分(fen)反映出科(ke)學技術的進步是這種建筑形式產生的重要(yao)因素。室內交通以垂直(zhi)高速電(dian)(dian)(dian)梯、步行電(dian)(dian)(dian)梯、自動扶(fu)梯、露明電(dian)(dian)(dian)梯為主(zhu);通訊由電(dian)(dian)(dian)話、電(dian)(dian)(dian)報、電(dian)(dian)(dian)傳(chuan)、電(dian)(dian)(dian)視、傳(chuan)真聯網電(dian)(dian)(dian)腦等組成;安(an)全(quan)系統(tong)通過電(dian)(dian)(dian)視系統(tong)、監聽系統(tong)、緊(jin)急呼(hu)叫系統(tong)、傳(chuan)呼(hu)系統(tong)的設(she)置(zhi)和(he)分(fen)區(qu)得以保(bao)證。

　　地標(biao)式建筑

　　城市綜合(he)體(ti)一個顯著(zhu)特點就是(shi)均在所在城市矗立了地標式(shi)建(jian)筑。