甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)結構(gou)建(jian)筑學設(she)計和視覺都是優質(zhi)，他多數都成(cheng)為(wei)(wei)(wei)(wei)當地(di)的(de)地(di)標(biao)，租戶(hu)置(zhi)身其中(zhong)富有(you)成(cheng)功(gong)感和力(li)量。對于“甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”等名詞大家并不(bu)陌(mo)生，通常被用來形容(rong)或描述一個寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)品(pin)質(zhi)等級(ji)(ji)(ji)，那(nei)么(me)這(zhe)樣(yang)的(de)評級(ji)(ji)(ji)標(biao)準(zhun)是否科學呢?其實所謂甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，實為(wei)(wei)(wei)(wei)一種通行叫(jiao)法，行業中(zhong)并沒有(you)固定(ding)標(biao)準(zhun)或成(cheng)文的(de)規定(ding)，到(dao)底什么(me)樣(yang)的(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)才(cai)算做甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，因(yin)為(wei)(wei)(wei)(wei)誰也不(bu)愿意(yi)被叫(jiao)成(cheng)乙級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。這(zhe)樣(yang)，恨(hen)不(bu)得任(ren)何一個有(you)玻璃幕(mu)墻、帶電梯(ti)、“長”得高一些的(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)都自稱(cheng)為(wei)(wei)(wei)(wei)甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。

　　相比之下，如果用5A作為衡量一(yi)個(ge)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)品質等(deng)級(ji)(ji)的話更加(jia)有點勉強了，5A寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)并不是(shi)表(biao)示寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)的品質等(deng)級(ji)(ji)，“5A”僅僅表(biao)示了一(yi)個(ge)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)智(zhi)能(neng)化(hua)水平的高低，對寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)品質有一(yi)定的影響，但是(shi)決不能(neng)說“5A”級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)就是(shi)甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)或(huo)者(zhe)是(shi)品質好的寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)，因為影響寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)品質的因素(su)很多，比如寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)的區位、交通(tong)、配套、車位、電梯等(deng)，智(zhi)能(neng)化(hua)程度只是(shi)其中的一(yi)個(ge)方面而(er)已。

　　那么，什么是(shi)5A智能(neng)(neng)化(hua)(hua)呢?“5A”是(shi)指OA(辦公智能(neng)(neng)化(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)自動化(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸智能(neng)(neng)化(hua)(hua))、FA(消防(fang)智能(neng)(neng)化(hua)(hua))、SA(安保智能(neng)(neng)化(hua)(hua))。過去也(ye)有3A級寫字樓(lou)的說(shuo)法，即：OA(辦公智能(neng)(neng)化(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)自動化(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸智能(neng)(neng)化(hua)(hua))，FA(消防(fang)智能(neng)(neng)化(hua)(hua))、SA(安保智能(neng)(neng)化(hua)(hua))包含(han)在了BA(樓(lou)宇(yu)自動化(hua)(hua))中;

　　近幾年隨(sui)著高科技(ji)智(zhi)能控制(zhi)系統在寫字(zi)樓(lou)(lou)領域的(de)(de)(de)廣泛運用(yong)，樓(lou)(lou)宇控制(zhi)、消(xiao)防、安(an)保(bao)的(de)(de)(de)智(zhi)能化程度越來越高，并(bing)成為(wei)獨立的(de)(de)(de)控制(zhi)子系統，發(fa)展成為(wei)今天的(de)(de)(de)“5A”。如果用(yong)“5A”評價寫字(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)品質等級的(de)(de)(de)話(hua)，是(shi)一(yi)種概念理解上(shang)的(de)(de)(de)誤(wu)區，如果市場上(shang)有人打出“超(chao)5A級”寫字(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)話(hua)，那更是(shi)一(yi)種很(hen)不專(zhuan)業的(de)(de)(de)說(shuo)法(fa)。

　　甲級

　　電梯等(deng)候時(shi)間不超過40秒

　　建(jian)筑：其辦公部分應超過(guo)20000平(ping)方米，每層建(jian)筑面積不低(di)于1000平(ping)方米。1-2年內(nei)的入住(zhu)率不低(di)于65%。

　　電梯：根據《標準》，甲級寫字樓的(de)電梯內(nei)應有高(gao)檔裝飾;按大廈總建筑面積計算(suan)，每(mei)部客(ke)梯服務面積不超(chao)過5000平方米;等候時間不超(chao)過40秒;客(ke)貨分離(li)，貨梯至少1部;有完善(shan)先進的(de)智能控制系統。

　　構架：甲級寫字樓(lou)的建筑規劃大(da)堂寬(kuan)敞、挑高三層或以上;架高地(di)臺≥15厘米;除地(di)臺外(wai)的層凈高為2.7米左右。

　　停車(che)：按(an)大廈總建筑面積計算(suan)，每150-200平(ping)方米配置一個(ge)停車(che)位;配備專用地上、地下停車(che)場(chang);地下停車(che)場(chang)應設(she)有自動計費系(xi)統和防盜安全(quan)系(xi)統。