甲級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)結構建筑學設計和視覺都(dou)(dou)是優質(zhi)，他(ta)多數都(dou)(dou)成(cheng)為(wei)(wei)當地(di)的(de)(de)(de)地(di)標(biao)，租(zu)戶置身其中富有(you)(you)成(cheng)功(gong)感和力量。對于“甲級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)”、“5A級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)”等(deng)名詞(ci)大家并不陌生，通常被(bei)用來形(xing)容或描述一(yi)個寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)品質(zhi)等(deng)級(ji)(ji)，那(nei)么這樣的(de)(de)(de)評級(ji)(ji)標(biao)準(zhun)是否(fou)科(ke)學呢?其實(shi)所謂甲級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)，實(shi)為(wei)(wei)一(yi)種通行叫(jiao)法，行業中并沒有(you)(you)固定標(biao)準(zhun)或成(cheng)文的(de)(de)(de)規定，到底什么樣的(de)(de)(de)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)才算做(zuo)甲級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)，因為(wei)(wei)誰(shui)也不愿意被(bei)叫(jiao)成(cheng)乙級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)。這樣，恨不得(de)任何(he)一(yi)個有(you)(you)玻璃幕墻、帶電梯、“長”得(de)高一(yi)些的(de)(de)(de)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)都(dou)(dou)自(zi)稱為(wei)(wei)甲級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)。

　　相比(bi)之(zhi)下(xia)，如(ru)果(guo)用5A作為衡量一(yi)(yi)個(ge)寫字(zi)(zi)樓品(pin)(pin)(pin)質(zhi)(zhi)等級(ji)的(de)(de)(de)話更加有(you)點勉強了，5A寫字(zi)(zi)樓并不(bu)是(shi)(shi)表示寫字(zi)(zi)樓的(de)(de)(de)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)(zhi)等級(ji)，“5A”僅僅表示了一(yi)(yi)個(ge)寫字(zi)(zi)樓智能(neng)化水平(ping)的(de)(de)(de)高低，對寫字(zi)(zi)樓品(pin)(pin)(pin)質(zhi)(zhi)有(you)一(yi)(yi)定的(de)(de)(de)影響(xiang)，但是(shi)(shi)決不(bu)能(neng)說“5A”級(ji)寫字(zi)(zi)樓就(jiu)是(shi)(shi)甲級(ji)寫字(zi)(zi)樓或者是(shi)(shi)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)(zhi)好(hao)的(de)(de)(de)寫字(zi)(zi)樓，因(yin)為影響(xiang)寫字(zi)(zi)樓品(pin)(pin)(pin)質(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)因(yin)素很多，比(bi)如(ru)寫字(zi)(zi)樓的(de)(de)(de)區位、交通(tong)、配套、車位、電梯等，智能(neng)化程度只是(shi)(shi)其中(zhong)的(de)(de)(de)一(yi)(yi)個(ge)方面而已。

　　那么，什么是(shi)5A智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)呢?“5A”是(shi)指OA(辦公智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)自(zi)(zi)動化(hua)(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、FA(消防智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))。過(guo)去也有3A級(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)的說法，即(ji)：OA(辦公智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)自(zi)(zi)動化(hua)(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))，FA(消防智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))包含在了(le)BA(樓(lou)宇(yu)自(zi)(zi)動化(hua)(hua)(hua))中;

　　近(jin)幾年隨著(zhu)高科技(ji)智能控制系統在寫(xie)字樓(lou)領域的(de)(de)廣泛運用，樓(lou)宇控制、消防(fang)、安保的(de)(de)智能化(hua)程度越來越高，并(bing)成為獨立的(de)(de)控制子系統，發展成為今天(tian)的(de)(de)“5A”。如果用“5A”評(ping)價寫(xie)字樓(lou)的(de)(de)品質等級(ji)的(de)(de)話，是一種概(gai)念(nian)理(li)解上的(de)(de)誤區(qu)，如果市場(chang)上有人打(da)出“超5A級(ji)”寫(xie)字樓(lou)的(de)(de)話，那更是一種很不專業的(de)(de)說法。

　　甲級(ji)

　　電梯等候時間不超過40秒

　　建筑(zhu)：其辦公部分(fen)應超過20000平(ping)方(fang)米(mi)，每層建筑(zhu)面積不低(di)于(yu)1000平(ping)方(fang)米(mi)。1-2年內的入住率(lv)不低(di)于(yu)65%。

　　電梯：根據《標準(zhun)》，甲級寫字樓的(de)電梯內應有(you)高檔裝飾(shi);按大廈總建筑面(mian)積計算，每部客(ke)梯服務面(mian)積不(bu)超過5000平方米;等候時間不(bu)超過40秒;客(ke)貨分離(li)，貨梯至少1部;有(you)完善先進的(de)智能控制(zhi)系統。

　　構架：甲級寫字(zi)樓的建筑規劃大堂寬(kuan)敞、挑高(gao)(gao)三層(ceng)或以上;架高(gao)(gao)地臺(tai)≥15厘(li)米;除地臺(tai)外(wai)的層(ceng)凈高(gao)(gao)為2.7米左右(you)。

　　停(ting)(ting)車：按(an)大廈總建筑面積計算，每150-200平方米配置一(yi)個停(ting)(ting)車位;配備專用地上、地下停(ting)(ting)車場(chang);地下停(ting)(ting)車場(chang)應(ying)設有自動計費系(xi)統(tong)和防盜(dao)安全(quan)系(xi)統(tong)。