甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓的(de)結(jie)構建筑學設計和視覺都(dou)是優質，他(ta)多數都(dou)成(cheng)(cheng)為(wei)當地(di)的(de)地(di)標，租戶置身(shen)其中富有成(cheng)(cheng)功感(gan)和力量。對(dui)于“甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓”、“5A級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓”等(deng)(deng)名詞大家并(bing)不(bu)陌生，通(tong)常被用來(lai)形容或(huo)(huo)描述(shu)一(yi)個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓的(de)品質等(deng)(deng)級(ji)(ji)，那么這(zhe)樣(yang)的(de)評級(ji)(ji)標準是否科(ke)學呢?其實所謂甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓，實為(wei)一(yi)種通(tong)行(xing)叫法，行(xing)業中并(bing)沒有固定標準或(huo)(huo)成(cheng)(cheng)文(wen)的(de)規定，到底什么樣(yang)的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓才算(suan)做甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓，因為(wei)誰也(ye)不(bu)愿意被叫成(cheng)(cheng)乙級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓。這(zhe)樣(yang)，恨不(bu)得任何(he)一(yi)個有玻璃幕墻(qiang)、帶電梯、“長”得高一(yi)些的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓都(dou)自稱為(wei)甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓。

　　相比之下，如果用5A作(zuo)為衡(heng)量(liang)一個(ge)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)等(deng)級(ji)(ji)的(de)(de)(de)話更加有點勉強了(le)，5A寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)并(bing)不(bu)是(shi)表示寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)等(deng)級(ji)(ji)，“5A”僅僅表示了(le)一個(ge)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)智(zhi)能化(hua)水平的(de)(de)(de)高低，對(dui)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)有一定的(de)(de)(de)影(ying)響(xiang)，但(dan)是(shi)決不(bu)能說“5A”級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)就是(shi)甲級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)或者(zhe)是(shi)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)好的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)，因為影(ying)響(xiang)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)品(pin)(pin)(pin)質(zhi)的(de)(de)(de)因素很(hen)多，比如寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)區(qu)位(wei)(wei)、交通、配套、車(che)位(wei)(wei)、電梯等(deng)，智(zhi)能化(hua)程(cheng)度只是(shi)其中的(de)(de)(de)一個(ge)方面(mian)而已。

　　那(nei)么(me)，什(shen)么(me)是5A智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)呢?“5A”是指OA(辦公智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)自(zi)(zi)動化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、CA(通(tong)訊(xun)傳(chuan)輸智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、FA(消(xiao)防智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))。過去也有3A級寫(xie)字樓(lou)的說法，即(ji)：OA(辦公智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇(yu)自(zi)(zi)動化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、CA(通(tong)訊(xun)傳(chuan)輸智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))，FA(消(xiao)防智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))包含在了BA(樓(lou)宇(yu)自(zi)(zi)動化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))中;

　　近幾年隨著高科(ke)技智能控制系統在寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)領域的(de)(de)(de)(de)廣泛運用(yong)，樓(lou)宇控制、消防、安保的(de)(de)(de)(de)智能化程(cheng)度越來(lai)越高，并(bing)成為獨(du)立的(de)(de)(de)(de)控制子系統，發展成為今天的(de)(de)(de)(de)“5A”。如果用(yong)“5A”評價寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)(de)品質(zhi)等(deng)級的(de)(de)(de)(de)話(hua)(hua)，是一種(zhong)概念理解上的(de)(de)(de)(de)誤區，如果市(shi)場上有人打出“超5A級”寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)(de)話(hua)(hua)，那更(geng)是一種(zhong)很(hen)不專業的(de)(de)(de)(de)說(shuo)法。

　　甲級

　　電(dian)梯等候時間不超過40秒

　　建筑(zhu)：其(qi)辦公(gong)部分(fen)應超過20000平方米，每層(ceng)建筑(zhu)面積不低(di)于1000平方米。1-2年內的(de)入住(zhu)率不低(di)于65%。

　　電(dian)梯(ti)：根據(ju)《標準》，甲(jia)級寫(xie)字樓的電(dian)梯(ti)內應有(you)高檔裝飾(shi);按大(da)廈總建筑面積計(ji)算，每部客梯(ti)服(fu)務面積不(bu)超(chao)過(guo)5000平方米(mi);等候時間不(bu)超(chao)過(guo)40秒;客貨分(fen)離，貨梯(ti)至少1部;有(you)完善先進的智能控制(zhi)系統。

　　構架：甲級寫字樓的建(jian)筑(zhu)規(gui)劃大堂(tang)寬敞、挑高三層或以上;架高地臺(tai)≥15厘米(mi);除地臺(tai)外(wai)的層凈高為2.7米(mi)左右。

　　停(ting)車(che)：按(an)大廈(sha)總建筑(zhu)面積計(ji)算，每150-200平方(fang)米配置一個停(ting)車(che)位(wei);配備專用(yong)地(di)上(shang)、地(di)下(xia)停(ting)車(che)場;地(di)下(xia)停(ting)車(che)場應設有自(zi)動計(ji)費系(xi)統(tong)和防(fang)盜安全(quan)系(xi)統(tong)。