甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)結構建(jian)筑學(xue)設計和(he)視覺都是優質(zhi)，他多(duo)數都成為(wei)當地(di)的(de)(de)地(di)標(biao)，租(zu)戶置身(shen)其(qi)中富(fu)有(you)成功感和(he)力量。對于(yu)“甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”等名詞大(da)家并不陌生，通常被用來形容(rong)或(huo)描(miao)述一(yi)(yi)個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)品(pin)質(zhi)等級(ji)(ji)(ji)，那么(me)這樣的(de)(de)評級(ji)(ji)(ji)標(biao)準(zhun)是否科學(xue)呢?其(qi)實所謂甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，實為(wei)一(yi)(yi)種通行叫(jiao)(jiao)法，行業中并沒有(you)固(gu)定標(biao)準(zhun)或(huo)成文的(de)(de)規定，到底什么(me)樣的(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)才算做甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，因為(wei)誰也不愿意被叫(jiao)(jiao)成乙級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。這樣，恨不得任何一(yi)(yi)個有(you)玻璃幕墻、帶電梯(ti)、“長”得高(gao)一(yi)(yi)些的(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)都自稱為(wei)甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。

　　相(xiang)比(bi)(bi)之下，如(ru)果用5A作(zuo)為衡量一(yi)(yi)個(ge)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)(pin)質(zhi)等(deng)(deng)級的(de)(de)(de)話(hua)更加有點勉強了(le)，5A寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)并不(bu)是表示寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)品(pin)(pin)質(zhi)等(deng)(deng)級，“5A”僅(jin)僅(jin)表示了(le)一(yi)(yi)個(ge)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)智(zhi)能化水平的(de)(de)(de)高低，對(dui)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)(pin)質(zhi)有一(yi)(yi)定的(de)(de)(de)影響(xiang)，但是決不(bu)能說“5A”級寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)就是甲級寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)或者是品(pin)(pin)質(zhi)好(hao)的(de)(de)(de)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)，因(yin)為影響(xiang)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)(pin)質(zhi)的(de)(de)(de)因(yin)素很多(duo)，比(bi)(bi)如(ru)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)區位、交通、配(pei)套、車位、電梯(ti)等(deng)(deng)，智(zhi)能化程度只是其中的(de)(de)(de)一(yi)(yi)個(ge)方面而(er)已(yi)。

　　那么，什么是5A智(zhi)(zhi)能化(hua)(hua)呢(ni)?“5A”是指OA(辦(ban)公(gong)智(zhi)(zhi)能化(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇自(zi)(zi)動化(hua)(hua))、CA(通訊傳輸智(zhi)(zhi)能化(hua)(hua))、FA(消防智(zhi)(zhi)能化(hua)(hua))、SA(安(an)保智(zhi)(zhi)能化(hua)(hua))。過(guo)去(qu)也有3A級(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)的說法，即(ji)：OA(辦(ban)公(gong)智(zhi)(zhi)能化(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇自(zi)(zi)動化(hua)(hua))、CA(通訊傳輸智(zhi)(zhi)能化(hua)(hua))，FA(消防智(zhi)(zhi)能化(hua)(hua))、SA(安(an)保智(zhi)(zhi)能化(hua)(hua))包含在了BA(樓(lou)宇自(zi)(zi)動化(hua)(hua))中;

　　近幾(ji)年隨(sui)著高科(ke)技智(zhi)能(neng)控(kong)制系統在(zai)寫(xie)(xie)字樓領域的(de)(de)(de)廣泛運用(yong)，樓宇(yu)控(kong)制、消防、安保的(de)(de)(de)智(zhi)能(neng)化程度(du)越來越高，并成為(wei)獨立的(de)(de)(de)控(kong)制子(zi)系統，發展成為(wei)今天的(de)(de)(de)“5A”。如(ru)果用(yong)“5A”評價寫(xie)(xie)字樓的(de)(de)(de)品質等級(ji)的(de)(de)(de)話，是一(yi)種概(gai)念理解上(shang)的(de)(de)(de)誤(wu)區，如(ru)果市場(chang)上(shang)有人打出“超5A級(ji)”寫(xie)(xie)字樓的(de)(de)(de)話，那更是一(yi)種很不專(zhuan)業的(de)(de)(de)說(shuo)法。

　　甲級

　　電梯(ti)等候時間不超過40秒

　　建筑：其(qi)辦公部(bu)分應超過20000平方(fang)(fang)米，每(mei)層建筑面積(ji)不低(di)于(yu)(yu)1000平方(fang)(fang)米。1-2年內的入(ru)住(zhu)率不低(di)于(yu)(yu)65%。

　　電(dian)梯(ti)：根據(ju)《標準》，甲級寫字樓的電(dian)梯(ti)內應有高(gao)檔裝飾;按大廈總建(jian)筑(zhu)面積計(ji)算，每部客(ke)梯(ti)服(fu)務面積不超過(guo)5000平方米;等候時間不超過(guo)40秒(miao);客(ke)貨分離(li)，貨梯(ti)至少1部;有完善先進的智(zhi)能控制系統。

　　構架(jia)：甲級寫字(zi)樓(lou)的(de)建筑規劃(hua)大堂(tang)寬敞、挑(tiao)高三層或(huo)以上;架(jia)高地臺≥15厘米;除地臺外的(de)層凈高為2.7米左(zuo)右。

　　停(ting)車：按(an)大廈(sha)總建筑面(mian)積計算(suan)，每150-200平(ping)方米配置一個(ge)停(ting)車位(wei);配備(bei)專用(yong)地(di)上、地(di)下(xia)停(ting)車場(chang);地(di)下(xia)停(ting)車場(chang)應(ying)設有自(zi)動(dong)計費系(xi)統(tong)和防盜安全系(xi)統(tong)。