城(cheng)市(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)是(shi)以(yi)建筑(zhu)群為(wei)基礎，融合(he)(he)(he)商業零(ling)售、商務辦(ban)公(gong)、酒店餐飲、公(gong)寓住宅、綜(zong)合(he)(he)(he)娛(yu)樂五大核心(xin)功能(neng)(neng)于(yu)(yu)一(yi)體(ti)(ti)的(de)(de)“城(cheng)中之(zhi)城(cheng)”(功能(neng)(neng)聚(ju)合(he)(he)(he)、土地集約(yue)的(de)(de)城(cheng)市(shi)經(jing)濟聚(ju)集體(ti)(ti))。但(dan)是(shi)隨著(zhu)時代的(de)(de)進步(bu)，越(yue)來越(yue)多源于(yu)(yu)城(cheng)市(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)運作模式的(de)(de)綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)建筑(zhu)不(bu)斷(duan)演化出(chu)來，它們的(de)(de)功能(neng)(neng)比狹義意(yi)義上的(de)(de)城(cheng)市(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)少，根據不(bu)同功能(neng)(neng)的(de)(de)側重(zhong)有不(bu)同的(de)(de)稱號， 但(dan)是(shi)可以(yi)都屬于(yu)(yu)城(cheng)市(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)。

　　如：(1)商務綜合(he)體—一(yi)般(ban)是(shi)CBD,酒(jiu)店和寫字(zi)樓為主導，未(wei)有居住物業;

　　(2)商業綜合體—區域中(zhong)心，以購物中(zhong)心為主導;

　　(3)生活綜合體—郊區(qu)和新城，居(ju)住比例高(gao)于(yu)30%;

　　(4)單(dan)(dan)一綜合(he)體—一為無住宅、公寓(yu)的純綜合(he)體;一為單(dan)(dan)棟建筑多種功能;

　　(5)綜(zong)合體(ti)(ti)集群—一個以上的綜(zong)合體(ti)(ti)復合體(ti)(ti)或商圈。

　　城(cheng)(cheng)市綜合體基本具備了現代(dai)城(cheng)(cheng)市的全部功(gong)能，所(suo)以(yi)也被稱為“城(cheng)(cheng)中之城(cheng)(cheng)”。

　　大型城(cheng)(cheng)市(shi)綜合(he)體適合(he)經濟(ji)發(fa)達(da)的大都會(hui)和(he)經濟(ji)發(fa)達(da)城(cheng)(cheng)市(shi)，在功能選擇(ze)上要根據城(cheng)(cheng)市(shi)經濟(ji)特(te)點有所側重(zhong)，一般來說，酒(jiu)店功能或者寫字樓跟購物中(zhong)心功能是(shi)最基本的組合(he)。

　　城(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體與多功能建(jian)筑的(de)差別(bie)在(zai)(zai)于(yu)，多功能建(jian)筑是數量與種類(lei)上(shang)的(de)積累綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)，這種綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)不構成新(xin)系統的(de)產生(sheng)，局部(bu)增減無關整體大局。而城(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體則是各組成部(bu)分(fen)之間的(de)優化組合(he)(he)(he)，并共同存在(zai)(zai)于(yu)一個有機系統之中(zhong)(zhong)。分(fen)類(lei)編輯大型城(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體是經(jing)濟(ji)發展的(de)必然要求(qiu)，我們根(gen)據特(te)點(dian)可(ke)以(yi)劃分(fen)為：城(cheng)市(shi)CBD中(zhong)(zhong)心(xin)的(de)城(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體。交(jiao)通(tong)樞紐型城(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體。城(cheng)市(shi)副中(zhong)(zhong)心(xin)城(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體,城(cheng)市(shi)副中(zhong)(zhong)心(xin)，是城(cheng)市(shi)經(jing)濟(ji)新(xin)增長(chang)點(dian)。城(cheng)郊結(jie)合(he)(he)(he)部(bu)城(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體。由于(yu)很多的(de)大城(cheng)市(shi)市(shi)區已(yi)經(jing)沒(mei)有能夠找出占地5萬(wan)平方米以(yi)上(shang)的(de)地塊，因(yin)此(ci)很多城(cheng)市(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體的(de)選址可(ke)能是在(zai)(zai)城(cheng)郊結(jie)合(he)(he)(he)部(bu)。

　　典(dian)型特征

　　超大空間尺度

　　城(cheng)市(shi)綜合體是(shi)與城(cheng)市(shi)規模(mo)相(xiang)匹配，與現代化城(cheng)市(shi)主干道(dao)相(xiang)聯系的(de)，因此室(shi)外空(kong)(kong)間(jian)尺(chi)度巨大，一(yi)般均具有容納超大建(jian)筑群體和(he)眾(zhong)多的(de)生活(huo)空(kong)(kong)間(jian)。由于建(jian)筑規模(mo)和(he)尺(chi)度的(de)擴(kuo)張，建(jian)筑的(de)室(shi)內空(kong)(kong)間(jian)也相(xiang)對較大，一(yi)方面與室(shi)外的(de)巨形(xing)空(kong)(kong)間(jian)和(he)尺(chi)度協(xie)調，另(ling)一(yi)方面則與功(gong)能(neng)的(de)多樣相(xiang)匹配，成為多功(gong)能(neng)的(de)聚集焦點。

　　通道樹型體系

　　通(tong)過地下(xia)層(ceng)、地下(xia)夾(jia)層(ceng)、天橋層(ceng)的(de)(de)有機(ji)規劃(hua)，將(jiang)建(jian)筑群體(ti)的(de)(de)地下(xia)或地上的(de)(de)交通(tong)和公共空間貫穿起來，同時又與城市街道、地鐵(tie)、停車場、市內交通(tong)等設施以及(ji)建(jian)筑內部的(de)(de)交通(tong)系(xi)統(tong)有機(ji)聯系(xi)，組成一套完善的(de)(de)“通(tong)道樹型”(Access Tree)體(ti)系(xi)。這種交通(tong)系(xi)統(tong)形態(tai)打破(po)了傳(chuan)統(tong)街道單一層(ceng)面的(de)(de)概(gai)念，形成豐(feng)富多變的(de)(de)立體(ti)街道交通(tong)空間。

　　現代城(cheng)市設計

　　應(ying)用(yong)現代城(cheng)市設(she)計(ji)、環(huan)境與(yu)行(xing)為(wei)理(li)論進行(xing)景觀與(yu)環(huan)境設(she)計(ji)是城(cheng)市綜合(he)體的(de)(de)重要特(te)征。運用(yong)對建筑(zhu)群體的(de)(de)深(shen)度表現打破傳統建筑(zhu)立(li)面概念，通過標(biao)志物、小品、街(jie)道家(jia)具、植栽、鋪(pu)裝、照明等(deng)手(shou)段形成豐富(fu)的(de)(de)景觀與(yu)宜人(ren)的(de)(de)環(huan)境。使建筑(zhu)群體成為(wei)景觀的(de)(de)主體，同(tong)時(shi)又(you)承載著城(cheng)市文明與(yu)經濟發(fa)展的(de)(de)歷史(shi)責任。

　　高(gao)科技設施

　　城(cheng)市綜(zong)合(he)體既有(you)大眾化(hua)的(de)一(yi)面，同時又(you)是高科(ke)技(ji)、高智能的(de)集合(he)。其先進的(de)設(she)施充(chong)分(fen)反(fan)映出科(ke)學技(ji)術的(de)進步(bu)是這(zhe)種建筑形(xing)式產生(sheng)的(de)重要因素。室內交(jiao)通(tong)以(yi)垂(chui)直(zhi)高速(su)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)、步(bu)行(xing)電(dian)(dian)梯(ti)(ti)、自(zi)動(dong)扶梯(ti)(ti)、露(lu)明電(dian)(dian)梯(ti)(ti)為主;通(tong)訊由電(dian)(dian)話、電(dian)(dian)報、電(dian)(dian)傳(chuan)、電(dian)(dian)視(shi)、傳(chuan)真聯網電(dian)(dian)腦等組成;安(an)全(quan)系(xi)(xi)統(tong)通(tong)過電(dian)(dian)視(shi)系(xi)(xi)統(tong)、監聽系(xi)(xi)統(tong)、緊急呼叫系(xi)(xi)統(tong)、傳(chuan)呼系(xi)(xi)統(tong)的(de)設(she)置和(he)分(fen)區(qu)得以(yi)保證。

　　地標式建筑

　　城市(shi)綜合體一個顯著(zhu)特點就是(shi)均在(zai)所在(zai)城市(shi)矗立(li)了地標式建筑。