甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)寫字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)結(jie)構建筑學(xue)設計和視覺都(dou)是(shi)優質(zhi)，他多(duo)數(shu)都(dou)成為當地的(de)地標(biao)，租戶置身(shen)其中富有成功感和力量。對于“甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)寫字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)寫字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”等(deng)名(ming)詞大家(jia)并(bing)不陌(mo)生，通(tong)常被用來(lai)形容或(huo)描述(shu)一(yi)個(ge)寫字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)品質(zhi)等(deng)級(ji)(ji)，那么這樣的(de)評(ping)級(ji)(ji)標(biao)準是(shi)否科學(xue)呢?其實所謂甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)寫字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，實為一(yi)種(zhong)通(tong)行(xing)叫法，行(xing)業(ye)中并(bing)沒有固定標(biao)準或(huo)成文的(de)規定，到底什么樣的(de)寫字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)才算做(zuo)甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)寫字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，因為誰也不愿意(yi)被叫成乙級(ji)(ji)寫字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。這樣，恨不得(de)任何一(yi)個(ge)有玻璃(li)幕(mu)墻、帶電梯、“長(chang)”得(de)高(gao)一(yi)些的(de)寫字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)都(dou)自稱為甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)寫字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。

　　相比之(zhi)下，如果用5A作為(wei)衡量(liang)一(yi)個寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)品(pin)質(zhi)等(deng)(deng)級的(de)(de)話更加有點勉(mian)強了(le)，5A寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)并不是(shi)(shi)表示(shi)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)品(pin)質(zhi)等(deng)(deng)級，“5A”僅僅表示(shi)了(le)一(yi)個寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)智能化水平的(de)(de)高低，對寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)品(pin)質(zhi)有一(yi)定的(de)(de)影響，但是(shi)(shi)決(jue)不能說“5A”級寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)就是(shi)(shi)甲級寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)或者是(shi)(shi)品(pin)質(zhi)好的(de)(de)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)，因為(wei)影響寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)品(pin)質(zhi)的(de)(de)因素很(hen)多(duo)，比如寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)區位、交(jiao)通(tong)、配(pei)套、車(che)位、電梯(ti)等(deng)(deng)，智能化程(cheng)度只(zhi)是(shi)(shi)其中(zhong)的(de)(de)一(yi)個方面而已。

　　那么，什么是5A智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)呢?“5A”是指OA(辦(ban)公(gong)智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))、BA(樓宇(yu)(yu)自動化(hua)(hua))、CA(通訊(xun)傳(chuan)輸(shu)智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))、FA(消防智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))。過(guo)去也(ye)有3A級寫字樓的說法，即(ji)：OA(辦(ban)公(gong)智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))、BA(樓宇(yu)(yu)自動化(hua)(hua))、CA(通訊(xun)傳(chuan)輸(shu)智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))，FA(消防智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua))包含在了BA(樓宇(yu)(yu)自動化(hua)(hua))中(zhong);

　　近幾年(nian)隨著高(gao)科技智能(neng)控(kong)制系統在寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)領域的(de)(de)廣泛運(yun)用(yong)，樓(lou)宇控(kong)制、消防、安(an)保的(de)(de)智能(neng)化程(cheng)度越來越高(gao)，并成為獨立的(de)(de)控(kong)制子(zi)系統，發展成為今天的(de)(de)“5A”。如果用(yong)“5A”評(ping)價寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)的(de)(de)品(pin)質(zhi)等級(ji)的(de)(de)話，是一種(zhong)概(gai)念理解(jie)上(shang)的(de)(de)誤區(qu)，如果市場上(shang)有人打出“超(chao)5A級(ji)”寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)的(de)(de)話，那更(geng)是一種(zhong)很不專業的(de)(de)說法。

　　甲級

　　電梯等候時間(jian)不超過40秒

　　建(jian)筑(zhu)：其辦公部分應超過(guo)20000平方米(mi)，每層建(jian)筑(zhu)面(mian)積不(bu)(bu)低于1000平方米(mi)。1-2年內的入住率不(bu)(bu)低于65%。

　　電梯：根據《標準(zhun)》，甲級(ji)寫字樓(lou)的電梯內應有高檔裝(zhuang)飾;按大廈總建筑(zhu)面(mian)積(ji)計算(suan)，每部客梯服務面(mian)積(ji)不(bu)超過5000平方米(mi);等候(hou)時間不(bu)超過40秒;客貨分離，貨梯至少1部;有完(wan)善(shan)先進的智能控制系統。

　　構架：甲級寫字樓(lou)的建筑規劃大堂寬敞、挑(tiao)高(gao)三層(ceng)或以上;架高(gao)地(di)臺≥15厘米(mi);除(chu)地(di)臺外的層(ceng)凈(jing)高(gao)為2.7米(mi)左右。

　　停(ting)車(che)(che)：按大廈(sha)總建筑(zhu)面積計算，每150-200平方米(mi)配置一個停(ting)車(che)(che)位;配備專用地上、地下停(ting)車(che)(che)場(chang);地下停(ting)車(che)(che)場(chang)應設(she)有(you)自動(dong)計費系(xi)統和防盜(dao)安全系(xi)統。