甲(jia)級(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)結構(gou)建(jian)筑學設(she)計和視(shi)覺都是優質，他(ta)多數都成(cheng)為當地的(de)地標，租(zu)戶置(zhi)身其(qi)中(zhong)富(fu)有(you)成(cheng)功感和力(li)量(liang)。對于“甲(jia)級(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)”、“5A級(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)”等名詞大(da)家并不(bu)陌生，通常被用(yong)來(lai)形(xing)容或(huo)描述一個(ge)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)品質等級(ji)，那(nei)么(me)這(zhe)樣(yang)的(de)評級(ji)標準(zhun)是否科學呢?其(qi)實所謂甲(jia)級(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)，實為一種通行叫法，行業中(zhong)并沒有(you)固定標準(zhun)或(huo)成(cheng)文的(de)規定，到底什么(me)樣(yang)的(de)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)才算做(zuo)甲(jia)級(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)，因為誰也(ye)不(bu)愿(yuan)意被叫成(cheng)乙級(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)。這(zhe)樣(yang)，恨不(bu)得(de)任何一個(ge)有(you)玻璃幕墻(qiang)、帶電梯、“長”得(de)高(gao)一些的(de)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)都自稱為甲(jia)級(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)。

　　相(xiang)比之下，如果用(yong)5A作為(wei)衡量一(yi)個(ge)(ge)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)品質等級(ji)的(de)(de)(de)話更(geng)加(jia)有(you)點勉強(qiang)了，5A寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)并不(bu)是(shi)表(biao)示寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)品質等級(ji)，“5A”僅僅表(biao)示了一(yi)個(ge)(ge)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)智能化(hua)水平(ping)的(de)(de)(de)高低，對寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)品質有(you)一(yi)定(ding)的(de)(de)(de)影(ying)響，但是(shi)決不(bu)能說“5A”級(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)就是(shi)甲級(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)或(huo)者是(shi)品質好的(de)(de)(de)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)，因為(wei)影(ying)響寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)品質的(de)(de)(de)因素很(hen)多(duo)，比如寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)區位(wei)、交通、配套、車位(wei)、電梯等，智能化(hua)程(cheng)度只是(shi)其(qi)中的(de)(de)(de)一(yi)個(ge)(ge)方面而已(yi)。

　　那么，什么是5A智能(neng)化(hua)(hua)呢?“5A”是指OA(辦(ban)公(gong)智能(neng)化(hua)(hua))、BA(樓宇自動(dong)化(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸智能(neng)化(hua)(hua))、FA(消(xiao)防(fang)智能(neng)化(hua)(hua))、SA(安保(bao)智能(neng)化(hua)(hua))。過(guo)去也(ye)有3A級寫字樓的說法，即：OA(辦(ban)公(gong)智能(neng)化(hua)(hua))、BA(樓宇自動(dong)化(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸智能(neng)化(hua)(hua))，FA(消(xiao)防(fang)智能(neng)化(hua)(hua))、SA(安保(bao)智能(neng)化(hua)(hua))包含在了BA(樓宇自動(dong)化(hua)(hua))中;

　　近幾年隨著高科技智能(neng)控制(zhi)系統在寫(xie)字(zi)樓(lou)領域的(de)(de)廣泛運用(yong)，樓(lou)宇控制(zhi)、消防、安(an)保的(de)(de)智能(neng)化程度越(yue)來(lai)越(yue)高，并成為獨立的(de)(de)控制(zhi)子系統，發展(zhan)成為今天的(de)(de)“5A”。如果(guo)用(yong)“5A”評價寫(xie)字(zi)樓(lou)的(de)(de)品質等級的(de)(de)話(hua)，是(shi)一(yi)種概念理解上的(de)(de)誤區(qu)，如果(guo)市場(chang)上有人打出“超5A級”寫(xie)字(zi)樓(lou)的(de)(de)話(hua)，那(nei)更是(shi)一(yi)種很不專(zhuan)業的(de)(de)說法。

　　甲級

　　電梯等(deng)候時間不超過40秒

　　建筑：其辦公部分應超過20000平方米(mi)，每層建筑面(mian)積不低于1000平方米(mi)。1-2年(nian)內的入(ru)住率不低于65%。

　　電(dian)梯：根據《標準》，甲(jia)級寫(xie)字樓的(de)電(dian)梯內應有高檔裝飾;按大廈總建筑面(mian)積計算，每部客(ke)(ke)梯服務(wu)面(mian)積不超過5000平方米;等候時間不超過40秒;客(ke)(ke)貨分離，貨梯至少1部;有完善先進的(de)智能(neng)控(kong)制系統(tong)。

　　構架(jia)：甲級寫字樓的(de)建筑規劃大堂(tang)寬敞、挑高三(san)層(ceng)或(huo)以上;架(jia)高地臺≥15厘米(mi)(mi);除地臺外的(de)層(ceng)凈高為2.7米(mi)(mi)左右。

　　停(ting)車(che)(che)：按大(da)廈總建筑面積計(ji)算，每150-200平方米(mi)配置(zhi)一個停(ting)車(che)(che)位;配備專用地上、地下停(ting)車(che)(che)場(chang);地下停(ting)車(che)(che)場(chang)應(ying)設(she)有自動計(ji)費(fei)系統(tong)和(he)防盜(dao)安全系統(tong)。