甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓的(de)(de)(de)結構建筑學(xue)設計(ji)和(he)視覺(jue)都(dou)是優質，他多數都(dou)成為當地(di)的(de)(de)(de)地(di)標(biao)(biao)，租戶置身其(qi)中(zhong)富有(you)成功感(gan)和(he)力量(liang)。對于(yu)“甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓”、“5A級(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓”等(deng)名詞(ci)大家并(bing)不(bu)陌生，通常被用(yong)來形容(rong)或(huo)(huo)描述一(yi)(yi)個(ge)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓的(de)(de)(de)品質等(deng)級(ji)，那么這樣(yang)(yang)的(de)(de)(de)評(ping)級(ji)標(biao)(biao)準是否科學(xue)呢(ni)?其(qi)實(shi)所(suo)謂甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓，實(shi)為一(yi)(yi)種通行叫法，行業中(zhong)并(bing)沒(mei)有(you)固定標(biao)(biao)準或(huo)(huo)成文的(de)(de)(de)規定，到(dao)底什么樣(yang)(yang)的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓才算做甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓，因(yin)為誰也不(bu)愿(yuan)意被叫成乙(yi)級(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓。這樣(yang)(yang)，恨(hen)不(bu)得任(ren)何一(yi)(yi)個(ge)有(you)玻璃(li)幕墻、帶電梯、“長(chang)”得高一(yi)(yi)些(xie)的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓都(dou)自稱為甲(jia)級(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓。

　　相比之下(xia)，如果用5A作(zuo)為(wei)衡量一(yi)個寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓品(pin)質(zhi)(zhi)等級(ji)(ji)的話更加(jia)有點(dian)勉(mian)強了(le)，5A寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓并不是表示(shi)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓的品(pin)質(zhi)(zhi)等級(ji)(ji)，“5A”僅(jin)僅(jin)表示(shi)了(le)一(yi)個寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓智能(neng)(neng)化(hua)水平的高低，對寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓品(pin)質(zhi)(zhi)有一(yi)定的影(ying)響，但是決不能(neng)(neng)說“5A”級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓就是甲級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓或(huo)者是品(pin)質(zhi)(zhi)好的寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓，因(yin)為(wei)影(ying)響寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓品(pin)質(zhi)(zhi)的因(yin)素很多，比如寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓的區位、交(jiao)通、配套、車位、電(dian)梯等，智能(neng)(neng)化(hua)程度(du)只是其中的一(yi)個方面而已。

　　那么(me)，什么(me)是(shi)5A智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)呢?“5A”是(shi)指OA(辦(ban)公(gong)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))、BA(樓宇(yu)自動化(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))、FA(消防智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))、SA(安(an)(an)保(bao)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))。過去(qu)也有3A級寫字樓的說(shuo)法，即(ji)：OA(辦(ban)公(gong)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))、BA(樓宇(yu)自動化(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))，FA(消防智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))、SA(安(an)(an)保(bao)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))包含(han)在了BA(樓宇(yu)自動化(hua)(hua))中(zhong);

　　近幾年隨著高(gao)科技智能控(kong)制系(xi)統在寫字樓(lou)領域的(de)廣泛運用(yong)，樓(lou)宇控(kong)制、消防、安保的(de)智能化程度越來(lai)越高(gao)，并(bing)成(cheng)為(wei)獨立的(de)控(kong)制子(zi)系(xi)統，發(fa)展成(cheng)為(wei)今天的(de)“5A”。如(ru)(ru)果用(yong)“5A”評價寫字樓(lou)的(de)品質等級的(de)話(hua)，是一種概念理解(jie)上的(de)誤區，如(ru)(ru)果市場上有人打出“超5A級”寫字樓(lou)的(de)話(hua)，那(nei)更(geng)是一種很不(bu)專業的(de)說法。

　　甲級

　　電(dian)梯等(deng)候時間不超過40秒(miao)

　　建筑：其辦公部分應超過20000平方米(mi)，每層建筑面積不低于1000平方米(mi)。1-2年(nian)內的(de)入住率不低于65%。

　　電(dian)梯(ti)：根(gen)據《標準(zhun)》，甲(jia)級寫字樓的電(dian)梯(ti)內(nei)應(ying)有(you)高檔裝(zhuang)飾;按大廈(sha)總建筑面(mian)積(ji)(ji)計算(suan)，每(mei)部(bu)客(ke)梯(ti)服務面(mian)積(ji)(ji)不超過(guo)5000平方(fang)米(mi);等候(hou)時間不超過(guo)40秒;客(ke)貨分離，貨梯(ti)至(zhi)少1部(bu);有(you)完善先進的智能控制系統。

　　構架(jia)：甲級寫字樓的(de)(de)建筑規劃大(da)堂寬敞、挑(tiao)高三(san)層(ceng)或(huo)以上;架(jia)高地臺≥15厘米;除地臺外的(de)(de)層(ceng)凈高為2.7米左右。

　　停車(che)(che)(che)：按大廈總建筑(zhu)面積計算，每150-200平方米配置一個停車(che)(che)(che)位;配備專用地(di)上、地(di)下停車(che)(che)(che)場;地(di)下停車(che)(che)(che)場應設有自動計費(fei)系統(tong)和防盜安全(quan)系統(tong)。