甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)結(jie)構(gou)建筑(zhu)學設計(ji)和(he)視覺都是(shi)優質(zhi)，他多數都成(cheng)為(wei)當地的(de)(de)(de)(de)地標(biao)，租戶置身其中(zhong)富有成(cheng)功感和(he)力量。對于“甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”等名(ming)詞大家并不陌生，通常(chang)被用來(lai)形容(rong)或描述一(yi)個(ge)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)品質(zhi)等級(ji)(ji)，那么(me)這(zhe)樣的(de)(de)(de)(de)評(ping)級(ji)(ji)標(biao)準(zhun)是(shi)否科(ke)學呢?其實(shi)所謂甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，實(shi)為(wei)一(yi)種通行(xing)(xing)叫法，行(xing)(xing)業中(zhong)并沒有固定標(biao)準(zhun)或成(cheng)文的(de)(de)(de)(de)規定，到底什么(me)樣的(de)(de)(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)才算做甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，因為(wei)誰(shui)也不愿意被叫成(cheng)乙級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。這(zhe)樣，恨不得任何一(yi)個(ge)有玻璃(li)幕墻、帶電梯、“長”得高一(yi)些的(de)(de)(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)都自稱為(wei)甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。

　　相比(bi)之下，如果用5A作為(wei)衡量一(yi)個(ge)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)品(pin)質(zhi)等級的話(hua)更(geng)加有(you)點勉強了，5A寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)并不(bu)是(shi)表(biao)示寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的品(pin)質(zhi)等級，“5A”僅(jin)僅(jin)表(biao)示了一(yi)個(ge)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)智能(neng)(neng)化水平的高低，對寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)品(pin)質(zhi)有(you)一(yi)定的影響(xiang)，但是(shi)決不(bu)能(neng)(neng)說“5A”級寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)就是(shi)甲級寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)或(huo)者(zhe)是(shi)品(pin)質(zhi)好的寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)，因為(wei)影響(xiang)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)品(pin)質(zhi)的因素很多，比(bi)如寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的區位、交通、配(pei)套、車位、電梯等，智能(neng)(neng)化程(cheng)度只是(shi)其中的一(yi)個(ge)方(fang)面(mian)而(er)已。

　　那(nei)么，什么是5A智(zhi)能(neng)化(hua)(hua)呢?“5A”是指OA(辦公智(zhi)能(neng)化(hua)(hua))、BA(樓(lou)(lou)宇(yu)自動化(hua)(hua))、CA(通(tong)訊傳輸智(zhi)能(neng)化(hua)(hua))、FA(消防(fang)智(zhi)能(neng)化(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)能(neng)化(hua)(hua))。過去也有3A級寫字(zi)樓(lou)(lou)的說法，即：OA(辦公智(zhi)能(neng)化(hua)(hua))、BA(樓(lou)(lou)宇(yu)自動化(hua)(hua))、CA(通(tong)訊傳輸智(zhi)能(neng)化(hua)(hua))，FA(消防(fang)智(zhi)能(neng)化(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)能(neng)化(hua)(hua))包(bao)含在了BA(樓(lou)(lou)宇(yu)自動化(hua)(hua))中;

　　近幾(ji)年隨著高科技智(zhi)能(neng)控(kong)制系統在(zai)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)領域的(de)(de)(de)廣泛運用(yong)，樓(lou)(lou)宇控(kong)制、消防、安(an)保的(de)(de)(de)智(zhi)能(neng)化程(cheng)度越(yue)來越(yue)高，并成為獨(du)立的(de)(de)(de)控(kong)制子系統，發展成為今天的(de)(de)(de)“5A”。如果(guo)(guo)用(yong)“5A”評價寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)品質等(deng)級的(de)(de)(de)話，是一(yi)(yi)種(zhong)概念理(li)解上的(de)(de)(de)誤(wu)區，如果(guo)(guo)市(shi)場上有人(ren)打(da)出“超5A級”寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)話，那更是一(yi)(yi)種(zhong)很不專業的(de)(de)(de)說法。

　　甲級

　　電梯等候時(shi)間不超過40秒

　　建(jian)(jian)筑：其辦公部分應(ying)超過20000平方米，每層建(jian)(jian)筑面積不低于(yu)1000平方米。1-2年內的入住率不低于(yu)65%。

　　電(dian)梯(ti)：根據《標準》，甲級寫字樓(lou)的電(dian)梯(ti)內應有(you)高檔(dang)裝飾(shi);按大廈(sha)總建筑(zhu)面積(ji)計算，每(mei)部客(ke)梯(ti)服務(wu)面積(ji)不超過(guo)5000平方(fang)米;等候時間(jian)不超過(guo)40秒;客(ke)貨分離，貨梯(ti)至少1部;有(you)完善先進的智能控制系統。

　　構架(jia)：甲級(ji)寫字樓(lou)的(de)建筑(zhu)規劃(hua)大堂寬敞、挑高三層(ceng)或以上;架(jia)高地臺≥15厘米;除地臺外(wai)的(de)層(ceng)凈(jing)高為2.7米左(zuo)右。

　　停車：按大廈(sha)總建(jian)筑面(mian)積計算，每(mei)150-200平(ping)方米配置(zhi)一個停車位;配備(bei)專用地上、地下停車場(chang);地下停車場(chang)應設(she)有自動計費系(xi)統和防盜(dao)安全系(xi)統。