商業運(yun)(yun)營管理(li)是(shi)做對產品和(he)生(sheng)產的(de)(de)運(yun)(yun)營過程(cheng)計(ji)劃、組織、實施(shi)和(he)控(kong)制等工作。運(yun)(yun)營管理(li)也可以指為對生(sheng)產和(he)提供公司主要的(de)(de)產品和(he)服務的(de)(de)系統進行設計(ji)、運(yun)(yun)行、評價(jia)和(he)改進。

　　商(shang)(shang)業運作是指專(zhuan)門從(cong)事產(chan)品交換(huan)的(de)贏利性活(huo)動，通俗說(shuo)法就是“買賣”。大多數的(de)商(shang)(shang)業運作，都是通過成本以上(shang)的(de)價格(ge)賣出產(chan)品或服務，從(cong)而(er)獲得(de)贏利。

　　擴展資料

　　商(shang)業運作(zuo)的根本所在(zai)是(shi)定位，特別是(shi)具有(you)一定知名度商(shang)圈的商(shang)業項(xiang)目(mu)(mu)，前期并沒有(you)考慮(lv)定位的問題，開(kai)發商(shang)僅以快速(su)銷售開(kai)發的商(shang)鋪(pu)(pu)為(wei)目(mu)(mu)的。不管(guan)三七(qi)二十一，先把整個項(xiang)目(mu)(mu)的初步(bu)設想規劃一下，就開(kai)始(shi)向客(ke)戶吹(chui)起投資回報。項(xiang)目(mu)(mu)經營(ying)出現問題，那么鋪(pu)(pu)子不但(dan)買不出去，而且會讓一部分(fen)沖動(dong)者大吃一驚(jing)。

　　正因(yin)(yin)為，旁著商圈(quan)既有的(de)(de)老(lao)字號知名度，而不愿意(yi)花太多(duo)的(de)(de)精(jing)力去規劃和設想(xiang)修建起來的(de)(de)商業樓(lou)盤最終改如(ru)何實現(xian)投資的(de)(de)利益，因(yin)(yin)此，在招商過(guo)程中，很容易就(jiu)出現(xian)了招商困難的(de)(de)現(xian)象(xiang)。

　　目(mu)(mu)前(qian)，大多(duo)數商(shang)業項目(mu)(mu)，由于建前(qian)定(ding)(ding)位不(bu)清晰(xi)，建中(zhong)招商(shang)對象不(bu)清晰(xi)，建后運(yun)作思(si)路不(bu)清晰(xi)，整個過程(cheng)都(dou)是憑一(yi)(yi)種對老商(shang)圈盲目(mu)(mu)崇拜的(de)心(xin)情去開發項目(mu)(mu)。即使前(qian)期(qi)順利，那么(me)中(zhong)期(qi)也(ye)逃不(bu)脫利害，即使前(qian)、中(zhong)期(qi)一(yi)(yi)切(qie)正常，后期(qi)的(de)時候，也(ye)會遇到不(bu)少(shao)麻煩。環(huan)環(huan)相扣的(de)定(ding)(ding)位問題，不(bu)僅(jin)直(zhi)接(jie)決(jue)定(ding)(ding)了(le)項目(mu)(mu)的(de)可行(xing)性，同時也(ye)決(jue)定(ding)(ding)了(le)項目(mu)(mu)能否(fou)發展的(de)概(gai)率有(you)多(duo)大。