甲級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)結構建筑學設計和視(shi)覺都(dou)(dou)是優(you)質(zhi)，他多數都(dou)(dou)成(cheng)為(wei)(wei)當地(di)(di)的(de)地(di)(di)標，租(zu)戶置(zhi)身其(qi)中富有成(cheng)功感和力量。對(dui)于(yu)“甲級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)”等(deng)名詞大家(jia)并(bing)不陌生，通(tong)(tong)常被(bei)(bei)用來形容或描述一(yi)個寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)的(de)品質(zhi)等(deng)級(ji)(ji)，那么這樣(yang)的(de)評級(ji)(ji)標準是否科學呢(ni)?其(qi)實所謂甲級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)，實為(wei)(wei)一(yi)種通(tong)(tong)行叫(jiao)法(fa)，行業中并(bing)沒(mei)有固定(ding)(ding)標準或成(cheng)文的(de)規定(ding)(ding)，到底什么樣(yang)的(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)才(cai)算做甲級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)，因為(wei)(wei)誰也不愿意被(bei)(bei)叫(jiao)成(cheng)乙級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)。這樣(yang)，恨不得任何一(yi)個有玻璃幕墻(qiang)、帶電梯(ti)、“長”得高一(yi)些的(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)都(dou)(dou)自稱為(wei)(wei)甲級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)。

　　相比之下，如果用5A作(zuo)為衡量一個寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)品質等級的(de)(de)(de)話更(geng)加有點勉(mian)強了，5A寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)并不(bu)是(shi)表(biao)示寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)品質等級，“5A”僅(jin)僅(jin)表(biao)示了一個寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)智能(neng)(neng)化水(shui)平的(de)(de)(de)高(gao)低，對寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)品質有一定的(de)(de)(de)影響，但是(shi)決不(bu)能(neng)(neng)說“5A”級寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)就是(shi)甲級寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)或者是(shi)品質好的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，因(yin)為影響寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)品質的(de)(de)(de)因(yin)素很(hen)多，比如寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)區位(wei)、交通、配套(tao)、車位(wei)、電梯等，智能(neng)(neng)化程度只是(shi)其中的(de)(de)(de)一個方面而已。

　　那么，什么是5A智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)呢(ni)?“5A”是指OA(辦(ban)公智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇自(zi)動(dong)化(hua)(hua)(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、FA(消防(fang)智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、SA(安(an)保智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))。過(guo)去也有3A級寫字樓(lou)的說法，即(ji)：OA(辦(ban)公智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇自(zi)動(dong)化(hua)(hua)(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))，FA(消防(fang)智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、SA(安(an)保智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))包含在了BA(樓(lou)宇自(zi)動(dong)化(hua)(hua)(hua)(hua))中;

　　近幾(ji)年隨著高(gao)(gao)科技智(zhi)能控(kong)制系統在(zai)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)領域(yu)的(de)(de)廣泛運用，樓(lou)宇控(kong)制、消(xiao)防、安保的(de)(de)智(zhi)能化程度越來越高(gao)(gao)，并成為(wei)獨(du)立的(de)(de)控(kong)制子系統，發展成為(wei)今天的(de)(de)“5A”。如(ru)果用“5A”評(ping)價(jia)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)的(de)(de)品質等級的(de)(de)話(hua)，是一種概念(nian)理解上(shang)的(de)(de)誤區(qu)，如(ru)果市場上(shang)有人打出(chu)“超5A級”寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)的(de)(de)話(hua)，那(nei)更是一種很不(bu)專業的(de)(de)說法。

　　甲級

　　電梯(ti)等(deng)候時間不超過40秒

　　建筑：其辦公(gong)部分(fen)應(ying)超過(guo)20000平方米，每層建筑面積(ji)不低于1000平方米。1-2年內(nei)的入(ru)住率不低于65%。

　　電(dian)梯(ti)：根據《標準》，甲級寫(xie)字樓(lou)的(de)電(dian)梯(ti)內應有(you)高檔(dang)裝飾(shi);按大廈總建(jian)筑面積計算，每部客(ke)梯(ti)服務面積不(bu)(bu)超過(guo)5000平方米;等候時(shi)間不(bu)(bu)超過(guo)40秒;客(ke)貨分離，貨梯(ti)至少(shao)1部;有(you)完善先進(jin)的(de)智能控制系統。

　　構架(jia)：甲級(ji)寫字樓(lou)的建筑規劃大堂(tang)寬敞、挑高(gao)三(san)層或(huo)以上;架(jia)高(gao)地(di)臺≥15厘米;除地(di)臺外的層凈高(gao)為2.7米左右。

　　停(ting)車：按大廈總(zong)建(jian)筑面積計算，每150-200平(ping)方米配置一個(ge)停(ting)車位;配備專用(yong)地上、地下(xia)停(ting)車場;地下(xia)停(ting)車場應設有(you)自動計費系(xi)統和防(fang)盜安全系(xi)統。