甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的結構建筑(zhu)學設計和(he)視覺都(dou)是(shi)優質，他多數都(dou)成(cheng)為當地的地標(biao)(biao)，租(zu)戶置身其中富有成(cheng)功感和(he)力量。對于“甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)”等(deng)名詞大家并(bing)不陌(mo)生(sheng)，通(tong)(tong)常(chang)被(bei)用來形容或(huo)描述一(yi)個寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的品質等(deng)級(ji)(ji)，那么(me)這樣的評級(ji)(ji)標(biao)(biao)準是(shi)否科學呢?其實所(suo)謂甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)，實為一(yi)種通(tong)(tong)行叫(jiao)法，行業中并(bing)沒有固定標(biao)(biao)準或(huo)成(cheng)文的規定，到底什么(me)樣的寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)才算做甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)，因(yin)為誰也不愿(yuan)意(yi)被(bei)叫(jiao)成(cheng)乙級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)。這樣，恨不得(de)任何一(yi)個有玻璃幕(mu)墻(qiang)、帶電梯、“長”得(de)高一(yi)些(xie)的寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)都(dou)自(zi)稱(cheng)為甲(jia)(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)。

　　相(xiang)比之(zhi)下，如(ru)果用5A作為衡(heng)量一(yi)個(ge)(ge)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)品(pin)質等級的話更加有(you)點勉強(qiang)了，5A寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)并不是(shi)(shi)表示寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)的品(pin)質等級，“5A”僅(jin)僅(jin)表示了一(yi)個(ge)(ge)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)智能(neng)化水(shui)平的高低，對寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)品(pin)質有(you)一(yi)定(ding)的影響(xiang)，但是(shi)(shi)決不能(neng)說“5A”級寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)就是(shi)(shi)甲級寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)或者是(shi)(shi)品(pin)質好(hao)的寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)，因為影響(xiang)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)品(pin)質的因素很多，比如(ru)寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)的區(qu)位、交通、配(pei)套、車位、電梯等，智能(neng)化程度只是(shi)(shi)其中的一(yi)個(ge)(ge)方面(mian)而已(yi)。

　　那么，什么是(shi)5A智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)呢?“5A”是(shi)指OA(辦(ban)公(gong)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))、BA(樓(lou)(lou)宇自動化(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸(shu)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))、FA(消防(fang)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))、SA(安保(bao)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))。過去也有3A級(ji)寫字樓(lou)(lou)的(de)說(shuo)法，即：OA(辦(ban)公(gong)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))、BA(樓(lou)(lou)宇自動化(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸(shu)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))，FA(消防(fang)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))、SA(安保(bao)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua))包含在了BA(樓(lou)(lou)宇自動化(hua)(hua))中(zhong);

　　近(jin)幾年(nian)隨著高科(ke)技智能控制系(xi)統(tong)在寫(xie)字樓領域(yu)的(de)(de)(de)廣泛運(yun)用，樓宇控制、消防、安保(bao)的(de)(de)(de)智能化程度越(yue)來越(yue)高，并(bing)成為(wei)獨立的(de)(de)(de)控制子系(xi)統(tong)，發展成為(wei)今天(tian)的(de)(de)(de)“5A”。如(ru)果用“5A”評價寫(xie)字樓的(de)(de)(de)品(pin)質等級的(de)(de)(de)話，是(shi)一種概(gai)念(nian)理(li)解上的(de)(de)(de)誤(wu)區，如(ru)果市(shi)場上有人(ren)打出“超5A級”寫(xie)字樓的(de)(de)(de)話，那更是(shi)一種很(hen)不專業(ye)的(de)(de)(de)說法。

　　甲級

　　電梯等(deng)候(hou)時間(jian)不超過40秒(miao)

　　建筑(zhu)：其辦公(gong)部分應超(chao)過20000平方米(mi)，每層建筑(zhu)面(mian)積(ji)不低(di)于1000平方米(mi)。1-2年內的入住率不低(di)于65%。

　　電梯(ti)：根據《標準》，甲級寫(xie)字樓的電梯(ti)內應有(you)高檔裝飾(shi);按大廈總建(jian)筑面積(ji)計算，每部客梯(ti)服務面積(ji)不(bu)超過5000平(ping)方米;等候時間不(bu)超過40秒(miao);客貨分離，貨梯(ti)至少1部;有(you)完善先進的智能(neng)控制(zhi)系統(tong)。

　　構架：甲(jia)級寫(xie)字樓的建筑規劃大堂(tang)寬敞、挑高(gao)三(san)層或以上;架高(gao)地臺≥15厘米;除(chu)地臺外的層凈高(gao)為2.7米左右。

　　停(ting)車(che)：按(an)大廈總建筑面積計算，每(mei)150-200平方米配置一個(ge)停(ting)車(che)位;配備專用地(di)(di)上、地(di)(di)下(xia)停(ting)車(che)場(chang);地(di)(di)下(xia)停(ting)車(che)場(chang)應設有自(zi)動(dong)計費系(xi)統和防盜安全系(xi)統。