甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的結構建筑學設計和視覺都是優質，他多(duo)數(shu)都成(cheng)為(wei)當地的地標(biao)，租戶置身其中(zhong)富有(you)成(cheng)功感和力量。對于“甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”等名(ming)詞大家并不陌生，通常被(bei)用來(lai)形容(rong)或描述(shu)一(yi)(yi)個(ge)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的品(pin)質等級(ji)(ji)，那么這樣的評(ping)級(ji)(ji)標(biao)準(zhun)是否科(ke)學呢?其實所謂甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，實為(wei)一(yi)(yi)種通行叫(jiao)法，行業中(zhong)并沒有(you)固定標(biao)準(zhun)或成(cheng)文的規定，到(dao)底什么樣的寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)才算做(zuo)甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，因為(wei)誰也不愿(yuan)意被(bei)叫(jiao)成(cheng)乙(yi)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。這樣，恨(hen)不得任(ren)何一(yi)(yi)個(ge)有(you)玻璃幕(mu)墻(qiang)、帶(dai)電梯(ti)、“長”得高(gao)一(yi)(yi)些的寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)都自稱(cheng)為(wei)甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。

　　相比之下，如果(guo)用5A作為衡(heng)量(liang)一個(ge)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質(zhi)等(deng)級(ji)的話(hua)更加有點(dian)勉強(qiang)了(le)，5A寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)并不是表示(shi)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)的品(pin)質(zhi)等(deng)級(ji)，“5A”僅僅表示(shi)了(le)一個(ge)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)智能化水平的高低，對寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質(zhi)有一定的影(ying)響，但是決不能說(shuo)“5A”級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)就是甲級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)或者是品(pin)質(zhi)好的寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)，因為影(ying)響寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)品(pin)質(zhi)的因素很多，比如寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)的區位、交通、配套、車位、電(dian)梯(ti)等(deng)，智能化程度只是其(qi)中(zhong)的一個(ge)方面(mian)而已。

　　那(nei)么(me)，什么(me)是(shi)5A智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)呢?“5A”是(shi)指OA(辦(ban)(ban)公智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、BA(樓宇自(zi)(zi)動(dong)(dong)化(hua)(hua)(hua))、CA(通訊(xun)傳(chuan)輸智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、FA(消防智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))。過去也有3A級寫(xie)字樓的說(shuo)法，即：OA(辦(ban)(ban)公智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、BA(樓宇自(zi)(zi)動(dong)(dong)化(hua)(hua)(hua))、CA(通訊(xun)傳(chuan)輸智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))，FA(消防智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua))包(bao)含在了(le)BA(樓宇自(zi)(zi)動(dong)(dong)化(hua)(hua)(hua))中(zhong);

　　近幾年(nian)隨(sui)著(zhu)高科技(ji)智(zhi)能控(kong)制系統(tong)在寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)領域(yu)的(de)(de)(de)廣泛運用，樓(lou)宇控(kong)制、消防、安保的(de)(de)(de)智(zhi)能化程度(du)越(yue)來越(yue)高，并成(cheng)為獨立的(de)(de)(de)控(kong)制子(zi)系統(tong)，發展成(cheng)為今天的(de)(de)(de)“5A”。如果用“5A”評(ping)價(jia)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)品(pin)質(zhi)等(deng)級的(de)(de)(de)話(hua)，是一種概念(nian)理解上(shang)(shang)的(de)(de)(de)誤區，如果市場上(shang)(shang)有人打出“超5A級”寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)話(hua)，那更(geng)是一種很不專業的(de)(de)(de)說法。

　　甲級(ji)

　　電梯等候(hou)時間不超過40秒

　　建筑：其辦公部分應(ying)超過20000平方(fang)米，每(mei)層建筑面(mian)積不(bu)低于1000平方(fang)米。1-2年內的入住率不(bu)低于65%。

　　電梯(ti)：根據《標準》，甲級寫字(zi)樓的(de)電梯(ti)內(nei)應有(you)(you)高(gao)檔(dang)裝飾;按大廈(sha)總建筑面積(ji)計(ji)算，每(mei)部客(ke)梯(ti)服務面積(ji)不超過(guo)5000平(ping)方米;等候時間不超過(guo)40秒;客(ke)貨分離，貨梯(ti)至(zhi)少1部;有(you)(you)完善先進(jin)的(de)智能(neng)控制系統。

　　構架：甲級寫字(zi)樓的建(jian)筑(zhu)規(gui)劃大堂寬敞(chang)、挑高三(san)層或以上;架高地臺≥15厘(li)米(mi);除地臺外的層凈高為2.7米(mi)左右。

　　停(ting)(ting)(ting)車：按大廈總建筑面積計(ji)算，每150-200平方(fang)米配置一個停(ting)(ting)(ting)車位(wei);配備專用地(di)(di)(di)上、地(di)(di)(di)下停(ting)(ting)(ting)車場;地(di)(di)(di)下停(ting)(ting)(ting)車場應設(she)有自動計(ji)費系(xi)統(tong)和(he)防(fang)盜(dao)安全系(xi)統(tong)。