甲(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的結構建筑學設計和(he)視覺都(dou)是優質(zhi)，他多數都(dou)成為當地的地標(biao)，租(zu)戶置(zhi)身其中富(fu)有(you)成功感和(he)力量。對(dui)于(yu)“甲(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”等(deng)名詞大家(jia)并不陌(mo)生，通(tong)常被用來形(xing)容或描述一(yi)個寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的品質(zhi)等(deng)級(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)，那么這(zhe)樣的評級(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)標(biao)準(zhun)是否科學呢?其實所謂甲(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，實為一(yi)種通(tong)行(xing)叫法，行(xing)業(ye)中并沒(mei)有(you)固(gu)定標(biao)準(zhun)或成文的規定，到(dao)底(di)什(shen)么樣的寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)才算做(zuo)甲(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，因為誰(shui)也不愿意被叫成乙級(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。這(zhe)樣，恨不得任(ren)何一(yi)個有(you)玻璃幕墻、帶(dai)電(dian)梯、“長”得高一(yi)些的寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)都(dou)自稱(cheng)為甲(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。

　　相比之(zhi)下，如果用5A作(zuo)為(wei)衡量一(yi)個寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)品(pin)(pin)質(zhi)(zhi)等級的(de)(de)(de)(de)話更加有(you)點(dian)勉強了，5A寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)并不是(shi)表示(shi)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)(de)品(pin)(pin)質(zhi)(zhi)等級，“5A”僅僅表示(shi)了一(yi)個寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)智能化水平(ping)的(de)(de)(de)(de)高低，對寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)品(pin)(pin)質(zhi)(zhi)有(you)一(yi)定的(de)(de)(de)(de)影響，但(dan)是(shi)決不能說“5A”級寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)就是(shi)甲級寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)或者是(shi)品(pin)(pin)質(zhi)(zhi)好的(de)(de)(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)，因為(wei)影響寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)品(pin)(pin)質(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)(de)因素(su)很多，比如寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)(de)區位、交通(tong)、配(pei)套、車位、電梯等，智能化程(cheng)度(du)只是(shi)其中的(de)(de)(de)(de)一(yi)個方(fang)面而已。

　　那么，什么是5A智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)呢?“5A”是指(zhi)OA(辦公智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、BA(樓宇自動(dong)化(hua)(hua)(hua)(hua))、CA(通(tong)訊傳輸(shu)智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、FA(消(xiao)防智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、SA(安(an)保智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))。過去也有3A級(ji)寫字樓的說法(fa)，即(ji)：OA(辦公智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、BA(樓宇自動(dong)化(hua)(hua)(hua)(hua))、CA(通(tong)訊傳輸(shu)智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))，FA(消(xiao)防智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))、SA(安(an)保智(zhi)(zhi)能(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua))包含在了BA(樓宇自動(dong)化(hua)(hua)(hua)(hua))中;

　　近幾(ji)年(nian)隨著高(gao)科技智(zhi)能(neng)控制系統(tong)在寫(xie)字樓(lou)(lou)(lou)領(ling)域的(de)(de)廣泛運用，樓(lou)(lou)(lou)宇控制、消防(fang)、安保的(de)(de)智(zhi)能(neng)化程度越(yue)來越(yue)高(gao)，并成為獨立(li)的(de)(de)控制子系統(tong)，發展(zhan)成為今天的(de)(de)“5A”。如(ru)(ru)果(guo)用“5A”評價寫(xie)字樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)品質等(deng)級的(de)(de)話(hua)(hua)，是一種概念(nian)理解上的(de)(de)誤(wu)區，如(ru)(ru)果(guo)市場上有(you)人打出“超5A級”寫(xie)字樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)話(hua)(hua)，那更是一種很不專業的(de)(de)說法。

　　甲級

　　電梯等候時間(jian)不超過40秒(miao)

　　建筑：其辦公部分(fen)應超過(guo)20000平方(fang)米(mi)，每層建筑面積不低(di)于1000平方(fang)米(mi)。1-2年內的入住率不低(di)于65%。

　　電梯：根據《標準》，甲級(ji)寫字樓的電梯內應有高檔裝飾;按大廈總建筑(zhu)面(mian)積計算，每(mei)部(bu)客(ke)梯服務面(mian)積不(bu)超(chao)過5000平(ping)方米(mi);等候(hou)時間不(bu)超(chao)過40秒;客(ke)貨分離，貨梯至少1部(bu);有完善先進(jin)的智能控制系(xi)統。

　　構架：甲級寫(xie)字樓(lou)的建(jian)筑(zhu)規劃大堂(tang)寬敞、挑高三層或以上;架高地(di)臺≥15厘米;除地(di)臺外的層凈高為2.7米左右。

　　停車(che)：按大廈總建(jian)筑面積計算，每150-200平方米配(pei)置一個停車(che)位;配(pei)備專用地(di)上、地(di)下停車(che)場;地(di)下停車(che)場應設(she)有自(zi)動計費系統(tong)和防(fang)盜(dao)安全系統(tong)。