城(cheng)市綜(zong)(zong)合(he)(he)體是以建(jian)筑群(qun)為基礎，融合(he)(he)商(shang)業零售、商(shang)務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜(zong)(zong)合(he)(he)娛(yu)樂五大核心功(gong)能(neng)于一體的“城(cheng)中(zhong)之城(cheng)”(功(gong)能(neng)聚(ju)合(he)(he)、土地集(ji)約的城(cheng)市經濟聚(ju)集(ji)體)。但(dan)是隨著時(shi)代的進步，越(yue)來越(yue)多源于城(cheng)市綜(zong)(zong)合(he)(he)體運作模式的綜(zong)(zong)合(he)(he)體建(jian)筑不(bu)斷(duan)演化出來，它們(men)的功(gong)能(neng)比狹義意義上的城(cheng)市綜(zong)(zong)合(he)(he)體少，根據不(bu)同(tong)功(gong)能(neng)的側重有不(bu)同(tong)的稱號， 但(dan)是可以都屬于城(cheng)市綜(zong)(zong)合(he)(he)體。

　　如：(1)商務綜合體—一(yi)般是CBD,酒店和寫字樓為主導，未有居住物(wu)業;

　　(2)商業綜合體—區(qu)域中(zhong)心，以購物中(zhong)心為(wei)主導;

　　(3)生活綜(zong)合體—郊區和新城，居住(zhu)比例高(gao)于(yu)30%;

　　(4)單(dan)(dan)一(yi)綜合體(ti)—一(yi)為無住宅、公寓的純綜合體(ti);一(yi)為單(dan)(dan)棟建筑(zhu)多(duo)種功能;

　　(5)綜(zong)合體集群—一個以上的(de)綜(zong)合體復合體或(huo)商圈。

　　城(cheng)(cheng)市綜(zong)合體基本具備了(le)現代城(cheng)(cheng)市的全部功能，所以也被稱為“城(cheng)(cheng)中之城(cheng)(cheng)”。

　　大型(xing)城(cheng)(cheng)(cheng)市綜合(he)(he)體適合(he)(he)經濟發達的大都(dou)會和經濟發達城(cheng)(cheng)(cheng)市，在功(gong)能(neng)(neng)選擇上要根據城(cheng)(cheng)(cheng)市經濟特(te)點有所側重，一般來說，酒店功(gong)能(neng)(neng)或(huo)者寫字樓跟購物中(zhong)心功(gong)能(neng)(neng)是最基(ji)本的組合(he)(he)。

　　城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)與(yu)多(duo)(duo)功(gong)能(neng)建筑的差別在(zai)于(yu)，多(duo)(duo)功(gong)能(neng)建筑是(shi)數(shu)量與(yu)種類上的積累綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)，這種綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)不構成新系統的產生，局部增減(jian)無(wu)關整體(ti)(ti)(ti)大(da)(da)局。而(er)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)則(ze)是(shi)各組成部分(fen)之間的優(you)化組合(he)(he)(he)(he)，并共同存(cun)在(zai)于(yu)一個有機系統之中。分(fen)類編輯大(da)(da)型(xing)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)是(shi)經濟發展(zhan)的必然(ran)要(yao)求，我們根據特點可(ke)以劃分(fen)為：城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)CBD中心(xin)的城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)。交通樞(shu)紐型(xing)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)。城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)副(fu)中心(xin)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti),城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)副(fu)中心(xin)，是(shi)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)經濟新增長點。城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)郊結合(he)(he)(he)(he)部城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)。由(you)于(yu)很多(duo)(duo)的大(da)(da)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)市(shi)(shi)(shi)區(qu)已經沒有能(neng)夠找出占地5萬平方米以上的地塊，因此(ci)很多(duo)(duo)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)(ti)的選址可(ke)能(neng)是(shi)在(zai)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)郊結合(he)(he)(he)(he)部。

　　典型(xing)特征

　　超大空間尺度

　　城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜合體是與(yu)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)規模相(xiang)(xiang)匹(pi)配(pei)，與(yu)現代化城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)主干道相(xiang)(xiang)聯系的(de)(de)，因(yin)此室外空(kong)(kong)間尺(chi)度巨大(da)(da)，一(yi)般(ban)均具有容納超大(da)(da)建(jian)(jian)筑(zhu)群(qun)體和眾多(duo)的(de)(de)生活(huo)空(kong)(kong)間。由于建(jian)(jian)筑(zhu)規模和尺(chi)度的(de)(de)擴張，建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)(de)室內空(kong)(kong)間也相(xiang)(xiang)對較大(da)(da)，一(yi)方面(mian)與(yu)室外的(de)(de)巨形(xing)空(kong)(kong)間和尺(chi)度協調，另一(yi)方面(mian)則與(yu)功能的(de)(de)多(duo)樣相(xiang)(xiang)匹(pi)配(pei)，成為(wei)多(duo)功能的(de)(de)聚集焦(jiao)點。

　　通道樹型體系

　　通過地(di)(di)下(xia)層(ceng)(ceng)、地(di)(di)下(xia)夾(jia)層(ceng)(ceng)、天橋層(ceng)(ceng)的有(you)機(ji)規(gui)劃，將建(jian)筑群體(ti)的地(di)(di)下(xia)或地(di)(di)上的交通和公共空(kong)間(jian)貫(guan)穿起來，同時又(you)與城(cheng)市街道、地(di)(di)鐵、停車場、市內交通等設施(shi)以及建(jian)筑內部的交通系(xi)(xi)統有(you)機(ji)聯系(xi)(xi)，組成一套完善的“通道樹型”(Access Tree)體(ti)系(xi)(xi)。這種(zhong)交通系(xi)(xi)統形態打破了傳統街道單(dan)一層(ceng)(ceng)面的概(gai)念(nian)，形成豐(feng)富多變的立體(ti)街道交通空(kong)間(jian)。

　　現代城市設計

　　應用現代城(cheng)市設(she)計、環(huan)境(jing)(jing)與(yu)行為(wei)理(li)論(lun)進行景(jing)觀(guan)與(yu)環(huan)境(jing)(jing)設(she)計是城(cheng)市綜(zong)合體的(de)重要特征。運用對建筑群體的(de)深度表現打破傳統(tong)建筑立面(mian)概(gai)念，通(tong)過標志物、小品、街道家具(ju)、植栽、鋪裝、照(zhao)明等手段形成豐富的(de)景(jing)觀(guan)與(yu)宜人的(de)環(huan)境(jing)(jing)。使建筑群體成為(wei)景(jing)觀(guan)的(de)主體，同時(shi)又承載著城(cheng)市文(wen)明與(yu)經濟發展的(de)歷史責任。

　　高科技設施

　　城(cheng)市(shi)綜合體既有大(da)眾化(hua)的一面，同(tong)時(shi)又是高科技、高智能的集合。其先進的設施(shi)充分反映出科學(xue)技術(shu)的進步是這(zhe)種建筑(zhu)形式產生的重要因素(su)。室內(nei)交通(tong)以(yi)垂(chui)直高速電(dian)(dian)梯、步行電(dian)(dian)梯、自動扶梯、露明電(dian)(dian)梯為主;通(tong)訊由電(dian)(dian)話、電(dian)(dian)報、電(dian)(dian)傳(chuan)、電(dian)(dian)視、傳(chuan)真聯(lian)網電(dian)(dian)腦等組成;安全系統(tong)(tong)通(tong)過電(dian)(dian)視系統(tong)(tong)、監聽系統(tong)(tong)、緊急呼叫系統(tong)(tong)、傳(chuan)呼系統(tong)(tong)的設置和分區得以(yi)保證。

　　地標(biao)式建(jian)筑

　　城市綜合體一個(ge)顯著特點就是(shi)均在所在城市矗(chu)立了地標式(shi)建筑。