甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓的(de)(de)結(jie)構建筑學設(she)計(ji)和視(shi)覺都(dou)是優質，他多(duo)數都(dou)成(cheng)為(wei)當地的(de)(de)地標，租戶置身其中(zhong)富(fu)有成(cheng)功感(gan)和力量。對于“甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓”、“5A級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓”等(deng)名詞大家(jia)并不(bu)陌生(sheng)，通常(chang)被用(yong)來形容或(huo)描述(shu)一(yi)個寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓的(de)(de)品質等(deng)級(ji)(ji)，那(nei)么這樣(yang)(yang)的(de)(de)評級(ji)(ji)標準(zhun)是否科(ke)學呢(ni)?其實(shi)所(suo)謂甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓，實(shi)為(wei)一(yi)種通行(xing)叫(jiao)法，行(xing)業(ye)中(zhong)并沒有固定(ding)(ding)標準(zhun)或(huo)成(cheng)文的(de)(de)規定(ding)(ding)，到底什么樣(yang)(yang)的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓才算做甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓，因為(wei)誰(shui)也不(bu)愿意被叫(jiao)成(cheng)乙級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓。這樣(yang)(yang)，恨不(bu)得任何一(yi)個有玻璃(li)幕墻(qiang)、帶電梯、“長”得高一(yi)些(xie)的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓都(dou)自稱(cheng)為(wei)甲(jia)級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)樓。

　　相比之下，如果用5A作(zuo)為衡量一個寫字(zi)(zi)樓(lou)品(pin)質(zhi)(zhi)等(deng)級(ji)的(de)話更加有點勉強了，5A寫字(zi)(zi)樓(lou)并不是表示寫字(zi)(zi)樓(lou)的(de)品(pin)質(zhi)(zhi)等(deng)級(ji)，“5A”僅(jin)僅(jin)表示了一個寫字(zi)(zi)樓(lou)智能(neng)化(hua)水平的(de)高低，對寫字(zi)(zi)樓(lou)品(pin)質(zhi)(zhi)有一定的(de)影(ying)響，但是決不能(neng)說“5A”級(ji)寫字(zi)(zi)樓(lou)就是甲級(ji)寫字(zi)(zi)樓(lou)或者是品(pin)質(zhi)(zhi)好(hao)的(de)寫字(zi)(zi)樓(lou)，因為影(ying)響寫字(zi)(zi)樓(lou)品(pin)質(zhi)(zhi)的(de)因素很(hen)多，比如寫字(zi)(zi)樓(lou)的(de)區(qu)位(wei)、交通、配套、車位(wei)、電(dian)梯等(deng)，智能(neng)化(hua)程度只是其中的(de)一個方面而已。

　　那么，什么是5A智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)呢?“5A”是指(zhi)OA(辦公(gong)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、BA(樓宇自動化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、CA(通(tong)訊(xun)傳(chuan)輸智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、FA(消(xiao)防(fang)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))。過去也有3A級寫(xie)字樓的說(shuo)法，即：OA(辦公(gong)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、BA(樓宇自動化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、CA(通(tong)訊(xun)傳(chuan)輸智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))，FA(消(xiao)防(fang)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))包含在了BA(樓宇自動化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))中;

　　近幾年隨著高科技智能控制(zhi)系統在(zai)寫(xie)字(zi)樓領(ling)域的(de)廣泛運用，樓宇控制(zhi)、消防、安(an)保(bao)的(de)智能化程度越來越高，并(bing)成為獨立的(de)控制(zhi)子系統，發展(zhan)成為今天的(de)“5A”。如果(guo)用“5A”評(ping)價(jia)寫(xie)字(zi)樓的(de)品質等級的(de)話(hua)，是(shi)(shi)一(yi)種概(gai)念(nian)理解上(shang)的(de)誤區，如果(guo)市(shi)場上(shang)有(you)人(ren)打出“超5A級”寫(xie)字(zi)樓的(de)話(hua)，那更是(shi)(shi)一(yi)種很不專業的(de)說法。

　　甲級

　　電梯等候時(shi)間(jian)不超過40秒(miao)

　　建(jian)筑：其辦公(gong)部分應(ying)超過20000平方米(mi)，每層(ceng)建(jian)筑面積不低于1000平方米(mi)。1-2年內(nei)的入住率不低于65%。

　　電梯：根據《標準(zhun)》，甲級(ji)寫(xie)字樓的(de)電梯內應有(you)高(gao)檔裝飾;按大廈(sha)總建筑面(mian)積計算，每部客(ke)(ke)梯服務面(mian)積不超過5000平方米(mi);等候時間不超過40秒;客(ke)(ke)貨(huo)分離，貨(huo)梯至少1部;有(you)完善先(xian)進(jin)的(de)智能控制(zhi)系統。

　　構(gou)架(jia)：甲級寫字樓的(de)建(jian)筑規(gui)劃(hua)大(da)堂寬敞、挑高三(san)層(ceng)(ceng)或以上;架(jia)高地臺≥15厘米;除地臺外的(de)層(ceng)(ceng)凈高為2.7米左右。

　　停車(che)(che)：按大廈總建(jian)筑面積計算，每150-200平方米配置一個(ge)停車(che)(che)位;配備專用地上、地下停車(che)(che)場;地下停車(che)(che)場應設(she)有(you)自動計費系統(tong)和(he)防(fang)盜安全系統(tong)。