城市(shi)綜(zong)合(he)體(ti)是以建筑群為基礎，融合(he)商(shang)業零(ling)售、商(shang)務辦(ban)公、酒店(dian)餐飲、公寓住宅、綜(zong)合(he)娛樂五大核(he)心功能(neng)于一體(ti)的(de)(de)(de)“城中之城”(功能(neng)聚(ju)合(he)、土地(di)集(ji)約的(de)(de)(de)城市(shi)經濟聚(ju)集(ji)體(ti))。但是隨著時(shi)代的(de)(de)(de)進步(bu)，越來越多源于城市(shi)綜(zong)合(he)體(ti)運作模式(shi)的(de)(de)(de)綜(zong)合(he)體(ti)建筑不(bu)斷演(yan)化出來，它們的(de)(de)(de)功能(neng)比狹義(yi)意義(yi)上的(de)(de)(de)城市(shi)綜(zong)合(he)體(ti)少，根據不(bu)同(tong)功能(neng)的(de)(de)(de)側重(zhong)有不(bu)同(tong)的(de)(de)(de)稱(cheng)號， 但是可以都屬于城市(shi)綜(zong)合(he)體(ti)。

　　如(ru)：(1)商務綜合體—一(yi)般(ban)是CBD,酒(jiu)店和寫字樓(lou)為(wei)主導，未有居住物業;

　　(2)商業綜合體(ti)—區(qu)域中心，以購(gou)物中心為主導;

　　(3)生活綜(zong)合體—郊區和新城(cheng)，居住比例高于30%;

　　(4)單一(yi)綜(zong)合(he)(he)體(ti)—一(yi)為無住宅、公寓的純綜(zong)合(he)(he)體(ti);一(yi)為單棟建筑多種(zhong)功能;

　　(5)綜(zong)合體(ti)集群(qun)—一(yi)個以(yi)上(shang)的(de)綜(zong)合體(ti)復合體(ti)或商圈。

　　城市綜合體基本具(ju)備了(le)現代城市的全部功能，所以也(ye)被稱(cheng)為“城中之城”。

　　大型(xing)城(cheng)市(shi)綜合體(ti)適合經(jing)濟(ji)發達的大都會(hui)和經(jing)濟(ji)發達城(cheng)市(shi)，在功能(neng)(neng)選擇(ze)上要根(gen)據城(cheng)市(shi)經(jing)濟(ji)特點有所側重，一般來(lai)說，酒店功能(neng)(neng)或(huo)者寫字樓跟購物中(zhong)心功能(neng)(neng)是最基本的組(zu)合。

　　城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)與多(duo)功(gong)(gong)能(neng)建筑的(de)差別在(zai)(zai)于(yu)，多(duo)功(gong)(gong)能(neng)建筑是(shi)(shi)數量與種類(lei)上(shang)的(de)積累綜(zong)合(he)(he)(he)(he)，這種綜(zong)合(he)(he)(he)(he)不構(gou)成新(xin)系統(tong)的(de)產生(sheng)，局(ju)部增減無關整體(ti)(ti)大局(ju)。而(er)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)則是(shi)(shi)各組成部分(fen)之間的(de)優化組合(he)(he)(he)(he)，并共同存(cun)在(zai)(zai)于(yu)一個有機系統(tong)之中(zhong)。分(fen)類(lei)編輯大型(xing)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)是(shi)(shi)經濟(ji)(ji)發展的(de)必(bi)然要(yao)求，我(wo)們根據特點可以劃分(fen)為：城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)CBD中(zhong)心的(de)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)。交通樞(shu)紐型(xing)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)。城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)副中(zhong)心城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti),城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)副中(zhong)心，是(shi)(shi)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)經濟(ji)(ji)新(xin)增長點。城(cheng)(cheng)郊結合(he)(he)(he)(he)部城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)。由(you)于(yu)很(hen)多(duo)的(de)大城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)市(shi)(shi)區已經沒有能(neng)夠找出占(zhan)地5萬平方米以上(shang)的(de)地塊(kuai)，因此很(hen)多(duo)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)(he)體(ti)(ti)的(de)選(xuan)址可能(neng)是(shi)(shi)在(zai)(zai)城(cheng)(cheng)郊結合(he)(he)(he)(he)部。

　　典型(xing)特征

　　超大空(kong)間尺度

　　城(cheng)市綜(zong)合體是與(yu)城(cheng)市規模相(xiang)匹(pi)配(pei)(pei)，與(yu)現代化(hua)城(cheng)市主(zhu)干道相(xiang)聯系(xi)的(de)(de)，因此室(shi)外空(kong)間(jian)(jian)尺(chi)度(du)巨大(da)，一(yi)般均具(ju)有容納超大(da)建(jian)筑(zhu)群體和(he)眾多(duo)的(de)(de)生活(huo)空(kong)間(jian)(jian)。由(you)于(yu)建(jian)筑(zhu)規模和(he)尺(chi)度(du)的(de)(de)擴張，建(jian)筑(zhu)的(de)(de)室(shi)內(nei)空(kong)間(jian)(jian)也相(xiang)對較大(da)，一(yi)方面與(yu)室(shi)外的(de)(de)巨形空(kong)間(jian)(jian)和(he)尺(chi)度(du)協調，另(ling)一(yi)方面則(ze)與(yu)功(gong)能的(de)(de)多(duo)樣(yang)相(xiang)匹(pi)配(pei)(pei)，成為多(duo)功(gong)能的(de)(de)聚集焦(jiao)點(dian)。

　　通道(dao)樹型(xing)體系

　　通(tong)(tong)(tong)過地(di)(di)下層、地(di)(di)下夾層、天橋層的(de)(de)(de)有(you)機(ji)規(gui)劃，將(jiang)建(jian)筑群體的(de)(de)(de)地(di)(di)下或地(di)(di)上(shang)的(de)(de)(de)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)和公共(gong)空(kong)間貫(guan)穿(chuan)起來，同時又與(yu)城市街道、地(di)(di)鐵、停車場、市內(nei)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)等設施以(yi)及建(jian)筑內(nei)部的(de)(de)(de)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)系(xi)統(tong)(tong)有(you)機(ji)聯系(xi)，組成(cheng)一(yi)套完(wan)善的(de)(de)(de)“通(tong)(tong)(tong)道樹型”(Access Tree)體系(xi)。這種(zhong)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)系(xi)統(tong)(tong)形態打破了傳統(tong)(tong)街道單一(yi)層面的(de)(de)(de)概念，形成(cheng)豐富多(duo)變的(de)(de)(de)立體街道交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)空(kong)間。

　　現代城市設計

　　應用(yong)現代城市(shi)(shi)設計(ji)、環(huan)境與(yu)行(xing)為理論進行(xing)景觀與(yu)環(huan)境設計(ji)是城市(shi)(shi)綜合(he)體(ti)的(de)(de)重要(yao)特征。運用(yong)對建筑(zhu)群(qun)體(ti)的(de)(de)深度表(biao)現打破(po)傳統建筑(zhu)立(li)面概念，通過標志物、小品、街道家具、植栽(zai)、鋪裝、照明等(deng)手段形(xing)成(cheng)豐富的(de)(de)景觀與(yu)宜人的(de)(de)環(huan)境。使(shi)建筑(zhu)群(qun)體(ti)成(cheng)為景觀的(de)(de)主體(ti)，同(tong)時(shi)又承(cheng)載著城市(shi)(shi)文(wen)明與(yu)經濟(ji)發展(zhan)的(de)(de)歷史責任。

　　高科技(ji)設施

　　城市綜(zong)合體(ti)既有大眾化的(de)一面，同時又是高(gao)科技、高(gao)智能的(de)集(ji)合。其先進的(de)設(she)施充分反映出科學技術的(de)進步是這種建筑形式產(chan)生的(de)重(zhong)要因素。室內交通(tong)以垂直高(gao)速電(dian)梯、步行電(dian)梯、自動扶梯、露明電(dian)梯為主;通(tong)訊由(you)電(dian)話、電(dian)報、電(dian)傳(chuan)、電(dian)視(shi)、傳(chuan)真(zhen)聯網電(dian)腦等組(zu)成(cheng);安全(quan)系(xi)(xi)(xi)統(tong)通(tong)過電(dian)視(shi)系(xi)(xi)(xi)統(tong)、監(jian)聽系(xi)(xi)(xi)統(tong)、緊(jin)急呼叫系(xi)(xi)(xi)統(tong)、傳(chuan)呼系(xi)(xi)(xi)統(tong)的(de)設(she)置(zhi)和分區得以保證(zheng)。

　　地標式建(jian)筑

　　城(cheng)市綜合(he)體一個顯著(zhu)特點(dian)就(jiu)是均(jun)在所在城(cheng)市矗立了地標式建筑。