城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)合體(ti)是以(yi)建筑群為基礎，融合商業零(ling)售、商務(wu)辦公、酒店餐飲(yin)、公寓住宅、綜(zong)(zong)(zong)合娛(yu)樂(le)五大核心功能于(yu)一體(ti)的(de)(de)(de)(de)“城(cheng)(cheng)中之城(cheng)(cheng)”(功能聚(ju)合、土地集約的(de)(de)(de)(de)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)經濟(ji)聚(ju)集體(ti))。但(dan)(dan)是隨著時(shi)代的(de)(de)(de)(de)進步，越(yue)來越(yue)多(duo)源于(yu)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)合體(ti)運(yun)作(zuo)模式(shi)的(de)(de)(de)(de)綜(zong)(zong)(zong)合體(ti)建筑不(bu)斷演化出來，它(ta)們的(de)(de)(de)(de)功能比狹義(yi)(yi)意義(yi)(yi)上的(de)(de)(de)(de)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)合體(ti)少(shao)，根(gen)據不(bu)同(tong)功能的(de)(de)(de)(de)側重有(you)不(bu)同(tong)的(de)(de)(de)(de)稱(cheng)號， 但(dan)(dan)是可以(yi)都屬于(yu)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)合體(ti)。

　　如：(1)商務綜合體(ti)—一(yi)般是(shi)CBD,酒店和寫字樓(lou)為主(zhu)導，未有居(ju)住物業;

　　(2)商業綜合體—區域中(zhong)心，以(yi)購(gou)物中(zhong)心為主導;

　　(3)生(sheng)活(huo)綜合(he)體—郊區和(he)新(xin)城(cheng)，居住(zhu)比例高(gao)于30%;

　　(4)單(dan)一綜(zong)(zong)合(he)體—一為(wei)(wei)無住(zhu)宅、公(gong)寓的純綜(zong)(zong)合(he)體;一為(wei)(wei)單(dan)棟建筑多種功能;

　　(5)綜合(he)體集群(qun)—一(yi)個以(yi)上的(de)綜合(he)體復合(he)體或商圈。

　　城市(shi)綜合(he)體基本(ben)具備(bei)了現代城市(shi)的全部(bu)功能，所(suo)以(yi)也被稱為“城中之(zhi)城”。

　　大型城(cheng)(cheng)市綜合體適合經濟發達(da)的大都會和經濟發達(da)城(cheng)(cheng)市，在功能選擇上要根(gen)據城(cheng)(cheng)市經濟特點有所側重，一般(ban)來(lai)說，酒店功能或者寫字樓跟(gen)購物中(zhong)心功能是最基本(ben)的組合。

　　城(cheng)(cheng)(cheng)市綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)與多功能(neng)建筑的(de)(de)(de)差(cha)別(bie)在于(yu)(yu)，多功能(neng)建筑是(shi)數量與種類(lei)上(shang)(shang)的(de)(de)(de)積(ji)累綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)，這種綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)不構成新(xin)系(xi)(xi)統的(de)(de)(de)產生，局(ju)部增減無關整(zheng)體(ti)(ti)大局(ju)。而城(cheng)(cheng)(cheng)市綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)則是(shi)各組成部分之間(jian)的(de)(de)(de)優化(hua)組合(he)(he)(he)，并共同(tong)存(cun)在于(yu)(yu)一個有機(ji)系(xi)(xi)統之中。分類(lei)編輯大型(xing)城(cheng)(cheng)(cheng)市綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)是(shi)經濟發展的(de)(de)(de)必(bi)然要(yao)求，我(wo)們根據特(te)點(dian)可以(yi)劃(hua)分為：城(cheng)(cheng)(cheng)市CBD中心(xin)的(de)(de)(de)城(cheng)(cheng)(cheng)市綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)。交通樞紐型(xing)城(cheng)(cheng)(cheng)市綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)。城(cheng)(cheng)(cheng)市副(fu)中心(xin)城(cheng)(cheng)(cheng)市綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti),城(cheng)(cheng)(cheng)市副(fu)中心(xin)，是(shi)城(cheng)(cheng)(cheng)市經濟新(xin)增長點(dian)。城(cheng)(cheng)(cheng)郊(jiao)結合(he)(he)(he)部城(cheng)(cheng)(cheng)市綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)。由(you)于(yu)(yu)很多的(de)(de)(de)大城(cheng)(cheng)(cheng)市市區已(yi)經沒有能(neng)夠找出占地(di)5萬平(ping)方(fang)米(mi)以(yi)上(shang)(shang)的(de)(de)(de)地(di)塊，因此很多城(cheng)(cheng)(cheng)市綜(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)的(de)(de)(de)選址(zhi)可能(neng)是(shi)在城(cheng)(cheng)(cheng)郊(jiao)結合(he)(he)(he)部。

　　典型特征(zheng)

　　超(chao)大空間尺(chi)度

　　城(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)合體是(shi)與(yu)城(cheng)(cheng)市(shi)規模相匹配，與(yu)現代化城(cheng)(cheng)市(shi)主(zhu)干道(dao)相聯系的(de)，因此室(shi)外(wai)(wai)空(kong)(kong)間(jian)尺度巨大(da)，一般均具有容納(na)超大(da)建(jian)(jian)筑(zhu)群(qun)體和(he)眾多(duo)的(de)生活空(kong)(kong)間(jian)。由于建(jian)(jian)筑(zhu)規模和(he)尺度的(de)擴張(zhang)，建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)室(shi)內空(kong)(kong)間(jian)也相對較大(da)，一方面與(yu)室(shi)外(wai)(wai)的(de)巨形空(kong)(kong)間(jian)和(he)尺度協調，另一方面則與(yu)功能的(de)多(duo)樣相匹配，成為多(duo)功能的(de)聚集焦點。

　　通道樹型體系

　　通(tong)過地(di)(di)下層、地(di)(di)下夾層、天橋層的(de)(de)有機(ji)規劃，將(jiang)建筑群(qun)體(ti)的(de)(de)地(di)(di)下或地(di)(di)上的(de)(de)交(jiao)通(tong)和(he)公共空間貫穿起(qi)來，同時(shi)又(you)與城市街道(dao)、地(di)(di)鐵、停車(che)場(chang)、市內交(jiao)通(tong)等設施(shi)以及建筑內部(bu)的(de)(de)交(jiao)通(tong)系統有機(ji)聯(lian)系，組成一套完善(shan)的(de)(de)“通(tong)道(dao)樹(shu)型(xing)”(Access Tree)體(ti)系。這種(zhong)交(jiao)通(tong)系統形(xing)態打破了傳統街道(dao)單一層面的(de)(de)概念，形(xing)成豐富多變的(de)(de)立(li)體(ti)街道(dao)交(jiao)通(tong)空間。

　　現(xian)代城市設計

　　應(ying)用現代城市(shi)(shi)設(she)計、環(huan)(huan)境與(yu)行為理論進行景觀(guan)(guan)與(yu)環(huan)(huan)境設(she)計是城市(shi)(shi)綜合體的重要特(te)征。運用對建筑群體的深度(du)表現打破傳統建筑立(li)面概(gai)念，通過(guo)標志(zhi)物(wu)、小品、街(jie)道家具、植(zhi)栽(zai)、鋪裝(zhuang)、照明(ming)(ming)等手段(duan)形(xing)成(cheng)豐富的景觀(guan)(guan)與(yu)宜人(ren)的環(huan)(huan)境。使建筑群體成(cheng)為景觀(guan)(guan)的主體，同時又承載著城市(shi)(shi)文明(ming)(ming)與(yu)經濟發展的歷史責(ze)任。

　　高科(ke)技(ji)設施

　　城市綜合體既有大眾化的(de)一(yi)面，同時又是高科(ke)技(ji)、高智能的(de)集合。其(qi)先進(jin)的(de)設(she)施(shi)充分反映出科(ke)學技(ji)術(shu)的(de)進(jin)步是這種(zhong)建筑(zhu)形式(shi)產生的(de)重(zhong)要因素。室(shi)內交通(tong)以(yi)垂(chui)直(zhi)高速電(dian)(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)、步行電(dian)(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)、自動扶梯(ti)(ti)(ti)、露明電(dian)(dian)(dian)梯(ti)(ti)(ti)為主(zhu);通(tong)訊由(you)電(dian)(dian)(dian)話、電(dian)(dian)(dian)報、電(dian)(dian)(dian)傳(chuan)、電(dian)(dian)(dian)視(shi)、傳(chuan)真聯網(wang)電(dian)(dian)(dian)腦(nao)等組成;安全系統(tong)通(tong)過電(dian)(dian)(dian)視(shi)系統(tong)、監聽系統(tong)、緊急呼叫系統(tong)、傳(chuan)呼系統(tong)的(de)設(she)置和分區(qu)得(de)以(yi)保證。

　　地標式建筑

　　城(cheng)市綜合體一個顯(xian)著特點就是(shi)均(jun)在所在城(cheng)市矗立了地標式(shi)建筑(zhu)。