城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)是(shi)(shi)以建筑(zhu)群為基礎，融(rong)合(he)(he)(he)商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜(zong)合(he)(he)(he)娛樂五大核心(xin)功(gong)(gong)能(neng)于一體(ti)的(de)“城(cheng)中之城(cheng)”(功(gong)(gong)能(neng)聚(ju)合(he)(he)(he)、土地(di)集(ji)約的(de)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)經濟聚(ju)集(ji)體(ti))。但(dan)是(shi)(shi)隨著時代的(de)進步(bu)，越來越多源于城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)運作(zuo)模式的(de)綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)建筑(zhu)不(bu)(bu)斷(duan)演化出來，它們的(de)功(gong)(gong)能(neng)比狹(xia)義意(yi)義上的(de)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)少，根據不(bu)(bu)同(tong)功(gong)(gong)能(neng)的(de)側重(zhong)有不(bu)(bu)同(tong)的(de)稱號(hao)， 但(dan)是(shi)(shi)可以都屬于城(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)合(he)(he)(he)體(ti)。

　　如(ru)：(1)商務綜(zong)合體—一般是CBD,酒店和寫字(zi)樓為主(zhu)導，未有居住物業;

　　(2)商業綜(zong)合體—區域中心，以購(gou)物(wu)中心為主導;

　　(3)生活(huo)綜(zong)合體—郊區(qu)和(he)新(xin)城，居住比例高于30%;

　　(4)單(dan)一(yi)(yi)綜合體(ti)—一(yi)(yi)為無住宅、公寓的純綜合體(ti);一(yi)(yi)為單(dan)棟建筑多(duo)種功能;

　　(5)綜合體集(ji)群—一個(ge)以(yi)上的綜合體復合體或商(shang)圈。

　　城(cheng)市(shi)綜合體基本(ben)具備了現(xian)代城(cheng)市(shi)的全部(bu)功能(neng)，所以也(ye)被(bei)稱為“城(cheng)中之城(cheng)”。

　　大型(xing)城(cheng)市綜合體適合經濟(ji)(ji)發(fa)達(da)的(de)大都(dou)會(hui)和經濟(ji)(ji)發(fa)達(da)城(cheng)市，在(zai)功能選擇上要根據城(cheng)市經濟(ji)(ji)特點有(you)所側重(zhong)，一(yi)般(ban)來說，酒店功能或者(zhe)寫字樓跟購物中心功能是最基本的(de)組(zu)合。

　　城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜合(he)(he)體(ti)與(yu)多功能(neng)建筑的(de)差別在于，多功能(neng)建筑是數量(liang)與(yu)種(zhong)類上的(de)積累綜合(he)(he)，這種(zhong)綜合(he)(he)不構(gou)成新(xin)系統(tong)的(de)產生，局部(bu)增減無關整(zheng)體(ti)大局。而(er)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜合(he)(he)體(ti)則是各組成部(bu)分之(zhi)間的(de)優化組合(he)(he)，并共同存在于一(yi)個有機系統(tong)之(zhi)中(zhong)。分類編(bian)輯大型(xing)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜合(he)(he)體(ti)是經(jing)濟發展(zhan)的(de)必(bi)然(ran)要求，我們根據特(te)點可(ke)以(yi)劃分為(wei)：城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)CBD中(zhong)心(xin)的(de)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜合(he)(he)體(ti)。交通樞紐型(xing)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜合(he)(he)體(ti)。城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)副中(zhong)心(xin)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜合(he)(he)體(ti),城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)副中(zhong)心(xin)，是城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)經(jing)濟新(xin)增長點。城(cheng)(cheng)(cheng)郊(jiao)結合(he)(he)部(bu)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜合(he)(he)體(ti)。由于很多的(de)大城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)市(shi)區已經(jing)沒有能(neng)夠(gou)找出占地5萬平(ping)方米以(yi)上的(de)地塊，因此很多城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜合(he)(he)體(ti)的(de)選址可(ke)能(neng)是在城(cheng)(cheng)(cheng)郊(jiao)結合(he)(he)部(bu)。

　　典型特(te)征

　　超(chao)大空間尺度

　　城(cheng)市(shi)綜(zong)合體(ti)(ti)是與(yu)城(cheng)市(shi)規模(mo)(mo)相匹(pi)配，與(yu)現代化(hua)城(cheng)市(shi)主(zhu)干道(dao)相聯系的，因此(ci)室外空間(jian)(jian)(jian)尺(chi)度(du)巨大，一般均具有容納超大建筑群體(ti)(ti)和眾多的生活(huo)空間(jian)(jian)(jian)。由于建筑規模(mo)(mo)和尺(chi)度(du)的擴張(zhang)，建筑的室內(nei)空間(jian)(jian)(jian)也相對較大，一方面與(yu)室外的巨形(xing)空間(jian)(jian)(jian)和尺(chi)度(du)協調，另(ling)一方面則與(yu)功能(neng)的多樣相匹(pi)配，成為多功能(neng)的聚(ju)集焦點。

　　通道(dao)樹型體系

　　通(tong)過地下(xia)層(ceng)(ceng)、地下(xia)夾層(ceng)(ceng)、天橋層(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)(de)有(you)(you)機規劃，將建筑群體的(de)(de)(de)(de)地下(xia)或地上的(de)(de)(de)(de)交通(tong)和公共空間貫穿起來，同時又與城(cheng)市(shi)街道(dao)、地鐵、停車場(chang)、市(shi)內交通(tong)等設施以及(ji)建筑內部的(de)(de)(de)(de)交通(tong)系統(tong)有(you)(you)機聯系，組成(cheng)一套(tao)完善的(de)(de)(de)(de)“通(tong)道(dao)樹型”(Access Tree)體系。這(zhe)種(zhong)交通(tong)系統(tong)形(xing)態打破(po)了傳(chuan)統(tong)街道(dao)單一層(ceng)(ceng)面的(de)(de)(de)(de)概念，形(xing)成(cheng)豐富(fu)多變的(de)(de)(de)(de)立體街道(dao)交通(tong)空間。

　　現代(dai)城市設計

　　應用現(xian)代城市(shi)設計(ji)、環境與(yu)(yu)行為理論(lun)進行景觀(guan)(guan)(guan)與(yu)(yu)環境設計(ji)是(shi)城市(shi)綜合體(ti)的(de)重要(yao)特征(zheng)。運(yun)用對建(jian)筑(zhu)群(qun)體(ti)的(de)深度表現(xian)打(da)破傳統建(jian)筑(zhu)立面概念(nian)，通過標志物、小品、街道家具、植栽、鋪裝、照明(ming)等手段形成豐富的(de)景觀(guan)(guan)(guan)與(yu)(yu)宜(yi)人的(de)環境。使建(jian)筑(zhu)群(qun)體(ti)成為景觀(guan)(guan)(guan)的(de)主(zhu)體(ti)，同時(shi)又承載著城市(shi)文(wen)明(ming)與(yu)(yu)經濟發展的(de)歷史責任。

　　高科技設施

　　城市綜合(he)體既有大(da)眾化的一面，同時(shi)又是(shi)高科技、高智(zhi)能的集合(he)。其先進的設施充分反映出科學技術的進步(bu)是(shi)這種建筑形(xing)式產(chan)生的重要因素。室內交通(tong)以垂直(zhi)高速(su)電(dian)(dian)(dian)梯(ti)、步(bu)行電(dian)(dian)(dian)梯(ti)、自動(dong)扶梯(ti)、露明電(dian)(dian)(dian)梯(ti)為主(zhu);通(tong)訊(xun)由電(dian)(dian)(dian)話(hua)、電(dian)(dian)(dian)報、電(dian)(dian)(dian)傳、電(dian)(dian)(dian)視、傳真聯網(wang)電(dian)(dian)(dian)腦等組成;安全系(xi)統(tong)(tong)通(tong)過(guo)電(dian)(dian)(dian)視系(xi)統(tong)(tong)、監聽系(xi)統(tong)(tong)、緊(jin)急(ji)呼叫系(xi)統(tong)(tong)、傳呼系(xi)統(tong)(tong)的設置和分區得(de)以保證。

　　地標式建筑

　　城市綜(zong)合體一個顯(xian)著特點就是均在所(suo)在城市矗立(li)了地標式建筑。