甲(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)結構建筑(zhu)學設(she)計和視(shi)覺都是優質，他多數都成(cheng)為(wei)當地(di)(di)的(de)地(di)(di)標(biao)，租戶置身(shen)其(qi)中富有成(cheng)功(gong)感和力(li)量。對于“甲(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)”等名(ming)詞大(da)家并不陌生，通常被(bei)用(yong)來形容或(huo)描述一(yi)個寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的(de)品質等級(ji)(ji)，那么(me)這樣的(de)評(ping)級(ji)(ji)標(biao)準是否科學呢(ni)?其(qi)實(shi)所(suo)謂甲(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)，實(shi)為(wei)一(yi)種通行(xing)(xing)叫法(fa)，行(xing)(xing)業(ye)中并沒有固定(ding)標(biao)準或(huo)成(cheng)文的(de)規定(ding)，到底什么(me)樣的(de)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)才算做甲(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)，因為(wei)誰(shui)也不愿意被(bei)叫成(cheng)乙級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)。這樣，恨不得(de)(de)任何一(yi)個有玻璃幕(mu)墻、帶電(dian)梯、“長”得(de)(de)高一(yi)些(xie)的(de)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)都自稱為(wei)甲(jia)(jia)級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)。

　　相比之下，如果用5A作為衡量一個(ge)(ge)(ge)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓品(pin)質(zhi)等級(ji)的(de)(de)話更加(jia)有點勉(mian)強了，5A寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓并不是(shi)表(biao)示(shi)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓的(de)(de)品(pin)質(zhi)等級(ji)，“5A”僅僅表(biao)示(shi)了一個(ge)(ge)(ge)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓智能(neng)(neng)化(hua)水平的(de)(de)高低，對寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓品(pin)質(zhi)有一定的(de)(de)影(ying)響(xiang)，但是(shi)決不能(neng)(neng)說“5A”級(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓就是(shi)甲級(ji)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓或者(zhe)是(shi)品(pin)質(zhi)好的(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓，因為影(ying)響(xiang)寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓品(pin)質(zhi)的(de)(de)因素很多，比如寫(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)樓的(de)(de)區位、交通、配套、車位、電梯等，智能(neng)(neng)化(hua)程度只是(shi)其中(zhong)的(de)(de)一個(ge)(ge)(ge)方面而(er)已。

　　那么，什么是5A智能(neng)化呢?“5A”是指OA(辦公(gong)(gong)智能(neng)化)、BA(樓(lou)(lou)宇(yu)自動(dong)化)、CA(通(tong)訊傳輸智能(neng)化)、FA(消防智能(neng)化)、SA(安(an)保智能(neng)化)。過去(qu)也有3A級寫字樓(lou)(lou)的說法，即：OA(辦公(gong)(gong)智能(neng)化)、BA(樓(lou)(lou)宇(yu)自動(dong)化)、CA(通(tong)訊傳輸智能(neng)化)，FA(消防智能(neng)化)、SA(安(an)保智能(neng)化)包含在了BA(樓(lou)(lou)宇(yu)自動(dong)化)中;

　　近幾年隨著高科技智(zhi)(zhi)能(neng)控(kong)制(zhi)系統在(zai)寫字(zi)樓(lou)領域(yu)的(de)廣泛運用(yong)，樓(lou)宇控(kong)制(zhi)、消防、安保的(de)智(zhi)(zhi)能(neng)化程(cheng)度越(yue)來(lai)越(yue)高，并成為(wei)獨(du)立的(de)控(kong)制(zhi)子(zi)系統，發展(zhan)成為(wei)今天的(de)“5A”。如果(guo)用(yong)“5A”評價寫字(zi)樓(lou)的(de)品質等級(ji)(ji)的(de)話，是一(yi)種概(gai)念(nian)理解上的(de)誤區，如果(guo)市(shi)場(chang)上有(you)人(ren)打出(chu)“超5A級(ji)(ji)”寫字(zi)樓(lou)的(de)話，那更是一(yi)種很不專業(ye)的(de)說法(fa)。

　　甲級(ji)

　　電梯(ti)等(deng)候時間不超過40秒

　　建(jian)筑(zhu)：其辦公部分應超(chao)過20000平(ping)方米，每層(ceng)建(jian)筑(zhu)面積(ji)不低于(yu)1000平(ping)方米。1-2年內的入住率(lv)不低于(yu)65%。

　　電梯(ti)：根據《標準(zhun)》，甲(jia)級(ji)寫字樓的電梯(ti)內應有高檔裝(zhuang)飾;按大廈(sha)總(zong)建筑面積計算(suan)，每部(bu)客(ke)梯(ti)服(fu)務(wu)面積不(bu)(bu)超(chao)(chao)過5000平(ping)方米;等候時間不(bu)(bu)超(chao)(chao)過40秒;客(ke)貨(huo)分離，貨(huo)梯(ti)至少1部(bu);有完善先進的智能控(kong)制系統(tong)。

　　構架：甲級寫字樓的建筑規劃大堂寬敞、挑高(gao)三層或以(yi)上;架高(gao)地臺≥15厘米;除地臺外的層凈高(gao)為2.7米左右。

　　停(ting)車(che)：按(an)大廈總建筑面積計(ji)(ji)算，每150-200平方米配置一個停(ting)車(che)位;配備專用地上、地下(xia)停(ting)車(che)場;地下(xia)停(ting)車(che)場應設有自動計(ji)(ji)費系統和防盜安全系統。