城(cheng)市(shi)綜合(he)(he)(he)體是(shi)以建筑(zhu)(zhu)群為基(ji)礎，融合(he)(he)(he)商業(ye)零售、商務辦公(gong)、酒店餐飲、公(gong)寓住宅、綜合(he)(he)(he)娛樂五大核心(xin)功(gong)能(neng)(neng)(neng)(neng)于一體的(de)“城(cheng)中之城(cheng)”(功(gong)能(neng)(neng)(neng)(neng)聚合(he)(he)(he)、土地集(ji)約的(de)城(cheng)市(shi)經濟聚集(ji)體)。但是(shi)隨著(zhu)時(shi)代的(de)進步(bu)，越來越多源(yuan)于城(cheng)市(shi)綜合(he)(he)(he)體運作模式的(de)綜合(he)(he)(he)體建筑(zhu)(zhu)不(bu)斷演化(hua)出(chu)來，它們的(de)功(gong)能(neng)(neng)(neng)(neng)比(bi)狹義意(yi)義上的(de)城(cheng)市(shi)綜合(he)(he)(he)體少，根據不(bu)同功(gong)能(neng)(neng)(neng)(neng)的(de)側(ce)重有不(bu)同的(de)稱號(hao)， 但是(shi)可以都(dou)屬于城(cheng)市(shi)綜合(he)(he)(he)體。

　　如：(1)商務綜合體—一般(ban)是CBD,酒店和(he)寫(xie)字樓(lou)為(wei)主(zhu)導，未有居住物(wu)業;

　　(2)商(shang)業綜合體—區域中心(xin)，以購物(wu)中心(xin)為(wei)主導;

　　(3)生活(huo)綜合體—郊區和(he)新(xin)城，居住比(bi)例高于(yu)30%;

　　(4)單一綜(zong)合(he)體—一為(wei)無住(zhu)宅、公寓的(de)純綜(zong)合(he)體;一為(wei)單棟(dong)建筑多種功(gong)能;

　　(5)綜合(he)體(ti)集群—一個以上的綜合(he)體(ti)復合(he)體(ti)或商圈。

　　城市(shi)綜合體(ti)基本具備了現代城市(shi)的全(quan)部功能，所以也被稱為(wei)“城中(zhong)之城”。

　　大型城市(shi)綜(zong)合體(ti)適合經濟發(fa)達的大都(dou)會和經濟發(fa)達城市(shi)，在功能(neng)選擇上(shang)要根據(ju)城市(shi)經濟特點有所側重，一般來(lai)說，酒(jiu)店功能(neng)或(huo)者寫字樓跟購物(wu)中(zhong)心功能(neng)是最基本(ben)的組合。

　　城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)合體(ti)(ti)與(yu)多(duo)功能(neng)(neng)建筑的(de)差別在(zai)(zai)于，多(duo)功能(neng)(neng)建筑是(shi)數量與(yu)種(zhong)類上的(de)積(ji)累綜(zong)合，這種(zhong)綜(zong)合不構(gou)成新系統的(de)產生(sheng)，局部增減無關整體(ti)(ti)大(da)局。而(er)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)合體(ti)(ti)則是(shi)各組成部分(fen)(fen)之間的(de)優化(hua)組合，并共(gong)同存在(zai)(zai)于一個(ge)有機系統之中(zhong)。分(fen)(fen)類編輯大(da)型城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)合體(ti)(ti)是(shi)經濟(ji)發展的(de)必然要求，我(wo)們根據特點可(ke)(ke)以劃分(fen)(fen)為：城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)CBD中(zhong)心(xin)的(de)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)合體(ti)(ti)。交(jiao)通(tong)樞紐型城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)合體(ti)(ti)。城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)副(fu)中(zhong)心(xin)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)合體(ti)(ti),城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)副(fu)中(zhong)心(xin)，是(shi)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)經濟(ji)新增長點。城(cheng)(cheng)郊(jiao)結(jie)合部城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)合體(ti)(ti)。由于很多(duo)的(de)大(da)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)市(shi)(shi)(shi)區(qu)已經沒有能(neng)(neng)夠找出占地(di)5萬平方米以上的(de)地(di)塊，因(yin)此很多(duo)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)綜(zong)合體(ti)(ti)的(de)選址可(ke)(ke)能(neng)(neng)是(shi)在(zai)(zai)城(cheng)(cheng)郊(jiao)結(jie)合部。

　　典型特征

　　超(chao)大空間(jian)尺度

　　城(cheng)(cheng)市綜合體是與(yu)城(cheng)(cheng)市規模(mo)相匹配，與(yu)現代化城(cheng)(cheng)市主(zhu)干道相聯(lian)系(xi)的(de)，因此室(shi)外(wai)(wai)空間(jian)尺度巨大，一(yi)般均(jun)具(ju)有容納超大建(jian)筑(zhu)群(qun)體和(he)(he)眾多的(de)生活空間(jian)。由于建(jian)筑(zhu)規模(mo)和(he)(he)尺度的(de)擴張，建(jian)筑(zhu)的(de)室(shi)內空間(jian)也相對(dui)較大，一(yi)方(fang)面與(yu)室(shi)外(wai)(wai)的(de)巨形空間(jian)和(he)(he)尺度協調，另一(yi)方(fang)面則與(yu)功能的(de)多樣相匹配，成為多功能的(de)聚集焦點(dian)。

　　通道樹(shu)型體系

　　通(tong)(tong)過地(di)下(xia)層、地(di)下(xia)夾(jia)層、天橋層的有機(ji)(ji)規劃，將建筑群(qun)體的地(di)下(xia)或地(di)上的交(jiao)通(tong)(tong)和公共空(kong)間貫穿起(qi)來，同時又與城市街道、地(di)鐵、停車場、市內交(jiao)通(tong)(tong)等設施(shi)以及建筑內部的交(jiao)通(tong)(tong)系(xi)統有機(ji)(ji)聯系(xi)，組(zu)成(cheng)一(yi)套完善的“通(tong)(tong)道樹型”(Access Tree)體系(xi)。這(zhe)種交(jiao)通(tong)(tong)系(xi)統形(xing)(xing)態(tai)打(da)破了傳統街道單一(yi)層面的概(gai)念，形(xing)(xing)成(cheng)豐富(fu)多變的立(li)體街道交(jiao)通(tong)(tong)空(kong)間。

　　現(xian)代(dai)城(cheng)市設計(ji)

　　應用現代城市設計、環(huan)境(jing)與(yu)行(xing)為理(li)論進行(xing)景(jing)觀與(yu)環(huan)境(jing)設計是城市綜合(he)體(ti)的(de)(de)重(zhong)要特(te)征。運用對建筑(zhu)群(qun)體(ti)的(de)(de)深(shen)度表現打破傳統建筑(zhu)立面概念，通過標志物、小品、街道家具、植栽(zai)、鋪(pu)裝、照明(ming)等手段(duan)形成豐富的(de)(de)景(jing)觀與(yu)宜人的(de)(de)環(huan)境(jing)。使建筑(zhu)群(qun)體(ti)成為景(jing)觀的(de)(de)主體(ti)，同時又承(cheng)載著(zhu)城市文明(ming)與(yu)經濟發展的(de)(de)歷史責任(ren)。

　　高科技設施

　　城市綜合體既有大眾化的(de)一面，同時又是高科(ke)技(ji)、高智能的(de)集合。其先進的(de)設施充(chong)分反映出科(ke)學(xue)技(ji)術的(de)進步是這種建筑形式(shi)產(chan)生的(de)重要因(yin)素。室內(nei)交通以垂直高速電(dian)梯(ti)、步行(xing)電(dian)梯(ti)、自動扶(fu)梯(ti)、露明(ming)電(dian)梯(ti)為主;通訊由電(dian)話、電(dian)報(bao)、電(dian)傳(chuan)、電(dian)視、傳(chuan)真聯網電(dian)腦等組成;安全系(xi)統(tong)通過電(dian)視系(xi)統(tong)、監聽系(xi)統(tong)、緊急呼(hu)叫系(xi)統(tong)、傳(chuan)呼(hu)系(xi)統(tong)的(de)設置和分區得以保證(zheng)。

　　地標式建筑

　　城(cheng)市綜合體一個顯著特點就(jiu)是均在所(suo)在城(cheng)市矗(chu)立了地標式建筑。