重慶金商(shang)峰商(shang)業管理有限公司
財(cai)富(fu)熱線(xian):
135-9421-3222(何女(nv)士)
199-2327-3313(楊先(xian)生(sheng))
地址:重(zhong)慶(qing)市合川區合陽城街道辦(ban)事處財富天街
網址 : 023rj.com
甲(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)的結構(gou)建筑(zhu)學設(she)計(ji)和(he)視覺都(dou)是優質,他(ta)多數都(dou)成(cheng)(cheng)為(wei)(wei)當地的地標(biao),租戶置(zhi)身(shen)其中富有成(cheng)(cheng)功感和(he)力(li)量。對于“甲(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)”等名(ming)詞(ci)大家并不(bu)陌生,通常被用來形容或(huo)描述一(yi)(yi)個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)的品(pin)質等級(ji)(ji)(ji)(ji),那么這樣(yang)的評級(ji)(ji)(ji)(ji)標(biao)準(zhun)是否科學呢?其實所(suo)謂甲(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou),實為(wei)(wei)一(yi)(yi)種通行(xing)叫法(fa),行(xing)業中并沒有固定標(biao)準(zhun)或(huo)成(cheng)(cheng)文的規定,到底什么樣(yang)的寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)才算做甲(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou),因(yin)為(wei)(wei)誰(shui)也不(bu)愿意被叫成(cheng)(cheng)乙級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)。這樣(yang),恨不(bu)得任(ren)何一(yi)(yi)個有玻(bo)璃幕墻(qiang)、帶電梯(ti)、“長”得高一(yi)(yi)些的寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)都(dou)自稱為(wei)(wei)甲(jia)(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)。
相比(bi)之(zhi)下,如(ru)果(guo)用(yong)5A作為衡量一(yi)個(ge)(ge)(ge)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)品(pin)(pin)質等(deng)級的(de)(de)(de)話更加(jia)有點勉強(qiang)了,5A寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)并不是表(biao)示(shi)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)品(pin)(pin)質等(deng)級,“5A”僅(jin)僅(jin)表(biao)示(shi)了一(yi)個(ge)(ge)(ge)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)智(zhi)能化水平的(de)(de)(de)高低,對寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)品(pin)(pin)質有一(yi)定(ding)的(de)(de)(de)影(ying)響(xiang),但是決不能說“5A”級寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)就是甲級寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)或者是品(pin)(pin)質好的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou),因(yin)為影(ying)響(xiang)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)品(pin)(pin)質的(de)(de)(de)因(yin)素很多,比(bi)如(ru)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)區位、交通、配套、車(che)位、電(dian)梯等(deng),智(zhi)能化程(cheng)度只是其(qi)中的(de)(de)(de)一(yi)個(ge)(ge)(ge)方面而已。
那么,什么是5A智能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)呢?“5A”是指OA(辦(ban)公(gong)智能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇自(zi)動(dong)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、CA(通訊(xun)傳(chuan)輸(shu)智能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、FA(消(xiao)防智能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、SA(安保智能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))。過去(qu)也有3A級寫字樓(lou)的(de)說法(fa),即:OA(辦(ban)公(gong)智能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)宇自(zi)動(dong)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、CA(通訊(xun)傳(chuan)輸(shu)智能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)),FA(消(xiao)防智能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))、SA(安保智能(neng)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))包(bao)含在(zai)了BA(樓(lou)宇自(zi)動(dong)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)(hua))中(zhong);
近幾年隨(sui)著高科技智(zhi)能(neng)控制系(xi)統在寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)領(ling)域的(de)廣泛運(yun)用,樓(lou)宇控制、消防、安保的(de)智(zhi)能(neng)化程度(du)越(yue)來(lai)越(yue)高,并成(cheng)為獨立的(de)控制子(zi)系(xi)統,發展成(cheng)為今天的(de)“5A”。如果用“5A”評價寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)品質等級(ji)的(de)話(hua),是一種(zhong)概念(nian)理(li)解上(shang)的(de)誤(wu)區,如果市場上(shang)有(you)人打(da)出“超5A級(ji)”寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)話(hua),那(nei)更(geng)是一種(zhong)很不專業的(de)說法(fa)。
甲(jia)級
電梯(ti)等候時間不(bu)超過40秒
建筑(zhu)(zhu):其辦公部分(fen)應超過20000平方米,每層建筑(zhu)(zhu)面(mian)積不低(di)于1000平方米。1-2年內的入(ru)住(zhu)率不低(di)于65%。
電梯:根據《標準》,甲(jia)級寫字(zi)樓的電梯內應有(you)高檔裝飾;按大(da)廈(sha)總建筑面積計算(suan),每(mei)部(bu)(bu)客梯服務面積不超過5000平方(fang)米;等候時間不超過40秒(miao);客貨分離,貨梯至少1部(bu)(bu);有(you)完善先進的智(zhi)能控制系(xi)統。
構(gou)架:甲級(ji)寫字樓的建(jian)筑規劃大堂寬敞、挑高三層或(huo)以(yi)上;架高地臺≥15厘(li)米(mi);除地臺外的層凈高為2.7米(mi)左右。
停車(che):按(an)大(da)廈(sha)總建筑(zhu)面積計(ji)算,每150-200平方米配置一個(ge)停車(che)位(wei);配備專用(yong)地(di)上、地(di)下停車(che)場;地(di)下停車(che)場應設有自動計(ji)費系統和防盜安全系統。