甲(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)的(de)結構(gou)建筑學設計和(he)視覺都是(shi)優質，他(ta)多數(shu)都成(cheng)為(wei)當地(di)的(de)地(di)標(biao)，租(zu)戶置(zhi)身(shen)其中富有成(cheng)功感(gan)和(he)力(li)量(liang)。對于“甲(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)”、“5A級(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)”等名詞大家并不(bu)陌生，通常(chang)被用來形容(rong)或描(miao)述一個寫(xie)字(zi)樓(lou)的(de)品質等級(ji)(ji)(ji)，那么這樣的(de)評級(ji)(ji)(ji)標(biao)準是(shi)否科學呢?其實所謂甲(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)，實為(wei)一種通行叫法(fa)，行業中并沒(mei)有固(gu)定(ding)標(biao)準或成(cheng)文的(de)規(gui)定(ding)，到底什(shen)么樣的(de)寫(xie)字(zi)樓(lou)才(cai)算做甲(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)，因為(wei)誰(shui)也不(bu)愿意被叫成(cheng)乙級(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)。這樣，恨不(bu)得任何一個有玻璃幕(mu)墻(qiang)、帶電梯、“長(chang)”得高一些的(de)寫(xie)字(zi)樓(lou)都自稱為(wei)甲(jia)級(ji)(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)。

　　相比(bi)之下(xia)，如果用5A作為衡(heng)量(liang)一(yi)個(ge)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓(lou)品質(zhi)等級的話更加有點(dian)勉強(qiang)了，5A寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓(lou)并不是(shi)(shi)表示寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓(lou)的品質(zhi)等級，“5A”僅(jin)僅(jin)表示了一(yi)個(ge)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓(lou)智(zhi)能(neng)化(hua)水平的高(gao)低(di)，對寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓(lou)品質(zhi)有一(yi)定(ding)的影響，但是(shi)(shi)決不能(neng)說“5A”級寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓(lou)就(jiu)是(shi)(shi)甲級寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓(lou)或者(zhe)是(shi)(shi)品質(zhi)好(hao)的寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓(lou)，因(yin)為影響寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓(lou)品質(zhi)的因(yin)素很多，比(bi)如寫(xie)(xie)(xie)(xie)字樓(lou)的區位、交通、配(pei)套、車位、電(dian)梯等，智(zhi)能(neng)化(hua)程度只是(shi)(shi)其中的一(yi)個(ge)方面而已。

　　那么，什么是5A智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)呢?“5A”是指OA(辦公智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua))、BA(樓(lou)宇自(zi)動(dong)化(hua))、CA(通(tong)訊傳輸(shu)智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua))、FA(消防(fang)(fang)智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua))、SA(安保(bao)(bao)智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua))。過去也有3A級寫(xie)字樓(lou)的說法，即(ji)：OA(辦公智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua))、BA(樓(lou)宇自(zi)動(dong)化(hua))、CA(通(tong)訊傳輸(shu)智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua))，FA(消防(fang)(fang)智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua))、SA(安保(bao)(bao)智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua))包含(han)在(zai)了BA(樓(lou)宇自(zi)動(dong)化(hua))中(zhong);

　　近幾年隨著高科技智(zhi)能控(kong)制(zhi)系統在寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)領域的(de)(de)廣泛運用，樓(lou)(lou)宇控(kong)制(zhi)、消防、安保的(de)(de)智(zhi)能化程度越來越高，并成為(wei)獨立的(de)(de)控(kong)制(zhi)子系統，發展成為(wei)今天的(de)(de)“5A”。如(ru)(ru)果(guo)用“5A”評價寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)的(de)(de)品質等(deng)級的(de)(de)話，是一(yi)種概念理(li)解上(shang)的(de)(de)誤區，如(ru)(ru)果(guo)市場上(shang)有(you)人打出“超5A級”寫(xie)(xie)字樓(lou)(lou)的(de)(de)話，那更(geng)是一(yi)種很不專(zhuan)業的(de)(de)說(shuo)法(fa)。

　　甲級

　　電梯等候時間不超過40秒

　　建筑：其辦公部分應超(chao)過20000平方(fang)米(mi)，每層(ceng)建筑面積不低于1000平方(fang)米(mi)。1-2年(nian)內的入住率不低于65%。

　　電(dian)梯(ti)：根(gen)據《標準》，甲(jia)級寫字(zi)樓的電(dian)梯(ti)內應有高檔裝飾;按大廈總建(jian)筑面積(ji)計算，每部客梯(ti)服(fu)務(wu)面積(ji)不超過5000平方米;等候時間不超過40秒;客貨(huo)分離，貨(huo)梯(ti)至(zhi)少(shao)1部;有完善先(xian)進的智(zhi)能控制系(xi)統。

　　構架(jia)：甲級(ji)寫字樓(lou)的建筑規劃大堂寬敞、挑高三層或以上;架(jia)高地臺≥15厘米;除地臺外的層凈高為2.7米左(zuo)右。

　　停車(che)：按大廈總建筑面積計算(suan)，每150-200平方米配置一個停車(che)位;配備(bei)專用地(di)(di)上、地(di)(di)下(xia)停車(che)場;地(di)(di)下(xia)停車(che)場應(ying)設(she)有自動計費系統和防盜安全系統。