甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)結(jie)構建(jian)筑學設計和(he)視覺都是優質，他(ta)多(duo)數都成為(wei)當地的(de)地標，租戶置身其(qi)中(zhong)富(fu)有成功感和(he)力量。對于“甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”等(deng)(deng)名詞大家并不陌(mo)生，通(tong)常被(bei)(bei)用來形容或描(miao)述(shu)一(yi)個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)品質等(deng)(deng)級(ji)(ji)(ji)，那么這(zhe)樣(yang)的(de)評級(ji)(ji)(ji)標準是否科(ke)學呢?其(qi)實所謂甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，實為(wei)一(yi)種(zhong)通(tong)行(xing)叫法，行(xing)業中(zhong)并沒有固定標準或成文的(de)規定，到(dao)底(di)什么樣(yang)的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)才算(suan)做甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，因為(wei)誰(shui)也不愿意被(bei)(bei)叫成乙級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。這(zhe)樣(yang)，恨(hen)不得(de)任何一(yi)個有玻璃幕墻(qiang)、帶電梯、“長”得(de)高一(yi)些的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)都自稱為(wei)甲級(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。

　　相(xiang)比之下，如(ru)果用5A作(zuo)為(wei)衡量(liang)一(yi)(yi)(yi)個(ge)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)品質等級(ji)的(de)(de)話更加有點(dian)勉強了，5A寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)并(bing)不是表示(shi)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)品質等級(ji)，“5A”僅僅表示(shi)了一(yi)(yi)(yi)個(ge)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)智(zhi)能(neng)化水平的(de)(de)高低(di)，對寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)品質有一(yi)(yi)(yi)定的(de)(de)影響，但是決不能(neng)說“5A”級(ji)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)就(jiu)是甲級(ji)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)或者是品質好的(de)(de)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，因(yin)為(wei)影響寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)品質的(de)(de)因(yin)素(su)很多，比如(ru)寫(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)區位、交通、配套、車位、電(dian)梯等，智(zhi)能(neng)化程(cheng)度只是其(qi)中(zhong)的(de)(de)一(yi)(yi)(yi)個(ge)方(fang)面而已。

　　那么，什么是5A智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua)呢?“5A”是指OA(辦公(gong)智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua))、BA(樓宇自(zi)動(dong)化(hua)(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua))、FA(消防(fang)智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua))。過(guo)去也有(you)3A級寫字樓的(de)說法(fa)，即：OA(辦公(gong)智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua))、BA(樓宇自(zi)動(dong)化(hua)(hua)(hua))、CA(通訊傳(chuan)輸智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua))，FA(消防(fang)智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua))包含在(zai)了(le)BA(樓宇自(zi)動(dong)化(hua)(hua)(hua))中;

　　近幾年(nian)隨著高科技智能(neng)控制系(xi)統在寫字(zi)樓(lou)領域(yu)的(de)廣泛運用，樓(lou)宇控制、消防(fang)、安保的(de)智能(neng)化程度越(yue)來越(yue)高，并(bing)成為(wei)獨立的(de)控制子系(xi)統，發展成為(wei)今天的(de)“5A”。如果用“5A”評價(jia)寫字(zi)樓(lou)的(de)品(pin)質等級的(de)話，是一種(zhong)概念(nian)理解上的(de)誤區，如果市場上有人(ren)打出(chu)“超(chao)5A級”寫字(zi)樓(lou)的(de)話，那更是一種(zhong)很不專業的(de)說法。

　　甲級

　　電梯(ti)等(deng)候時間不超(chao)過40秒

　　建(jian)筑：其(qi)辦(ban)公(gong)部分(fen)應超過20000平(ping)方米(mi)，每層建(jian)筑面積不低于1000平(ping)方米(mi)。1-2年(nian)內的入住(zhu)率不低于65%。

　　電梯(ti)(ti)：根(gen)據《標(biao)準》，甲級寫字樓(lou)的電梯(ti)(ti)內應有高檔裝飾;按(an)大廈總(zong)建筑面積計算，每部(bu)(bu)客梯(ti)(ti)服(fu)務面積不(bu)超過(guo)5000平方米(mi);等候時間不(bu)超過(guo)40秒;客貨分(fen)離，貨梯(ti)(ti)至少1部(bu)(bu);有完善先進的智(zhi)能控制系(xi)統。

　　構(gou)架：甲(jia)級寫(xie)字樓的建筑規劃(hua)大堂寬敞、挑高(gao)三層(ceng)或以上;架高(gao)地臺≥15厘米;除地臺外的層(ceng)凈高(gao)為2.7米左右。

　　停(ting)(ting)車：按大廈總建筑(zhu)面積計算，每150-200平方米配置一個停(ting)(ting)車位;配備專用地(di)上、地(di)下停(ting)(ting)車場;地(di)下停(ting)(ting)車場應設有自動(dong)計費系統和防盜安全系統。