甲級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的結構建筑學(xue)設計和視(shi)覺都(dou)是優質(zhi)，他多數都(dou)成(cheng)為當(dang)地的地標(biao)，租戶(hu)置身其中(zhong)富有成(cheng)功感和力量。對于“甲級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)”等名(ming)詞(ci)大家并(bing)不陌生，通(tong)常被用(yong)來形容或描述一個寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)的品質(zhi)等級(ji)(ji)，那么這(zhe)樣的評(ping)級(ji)(ji)標(biao)準是否(fou)科(ke)學(xue)呢?其實所(suo)謂甲級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，實為一種通(tong)行叫法，行業中(zhong)并(bing)沒(mei)有固定標(biao)準或成(cheng)文(wen)的規(gui)定，到底什么樣的寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)才算(suan)做甲級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)，因(yin)為誰(shui)也不愿意被叫成(cheng)乙級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。這(zhe)樣，恨(hen)不得任何一個有玻(bo)璃幕墻(qiang)、帶(dai)電梯、“長”得高一些的寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)都(dou)自稱為甲級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)。

　　相比(bi)之下，如(ru)果用5A作(zuo)為(wei)衡量一(yi)個寫字樓(lou)(lou)品(pin)(pin)質等級(ji)的(de)(de)話更加(jia)有點勉強了(le)，5A寫字樓(lou)(lou)并不是表示寫字樓(lou)(lou)的(de)(de)品(pin)(pin)質等級(ji)，“5A”僅僅表示了(le)一(yi)個寫字樓(lou)(lou)智能(neng)化(hua)水(shui)平的(de)(de)高(gao)低，對寫字樓(lou)(lou)品(pin)(pin)質有一(yi)定的(de)(de)影(ying)響(xiang)，但(dan)是決不能(neng)說(shuo)“5A”級(ji)寫字樓(lou)(lou)就是甲級(ji)寫字樓(lou)(lou)或者是品(pin)(pin)質好的(de)(de)寫字樓(lou)(lou)，因(yin)為(wei)影(ying)響(xiang)寫字樓(lou)(lou)品(pin)(pin)質的(de)(de)因(yin)素很多，比(bi)如(ru)寫字樓(lou)(lou)的(de)(de)區位、交(jiao)通、配套(tao)、車(che)位、電梯等，智能(neng)化(hua)程度只是其(qi)中的(de)(de)一(yi)個方面而已(yi)。

　　那么，什么是(shi)5A智(zhi)能化(hua)(hua)(hua)呢?“5A”是(shi)指(zhi)OA(辦公智(zhi)能化(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)(lou)宇自動(dong)化(hua)(hua)(hua))、CA(通訊傳輸(shu)(shu)智(zhi)能化(hua)(hua)(hua))、FA(消防智(zhi)能化(hua)(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)能化(hua)(hua)(hua))。過去也有3A級寫字樓(lou)(lou)的說法，即(ji)：OA(辦公智(zhi)能化(hua)(hua)(hua))、BA(樓(lou)(lou)宇自動(dong)化(hua)(hua)(hua))、CA(通訊傳輸(shu)(shu)智(zhi)能化(hua)(hua)(hua))，FA(消防智(zhi)能化(hua)(hua)(hua))、SA(安保智(zhi)能化(hua)(hua)(hua))包(bao)含(han)在(zai)了BA(樓(lou)(lou)宇自動(dong)化(hua)(hua)(hua))中;

　　近幾年隨著高(gao)科技智(zhi)能控(kong)制系統在寫字(zi)樓(lou)領域的(de)廣泛(fan)運用，樓(lou)宇控(kong)制、消防、安保的(de)智(zhi)能化程度越來(lai)越高(gao)，并(bing)成(cheng)為獨立的(de)控(kong)制子系統，發展(zhan)成(cheng)為今(jin)天的(de)“5A”。如果用“5A”評(ping)價寫字(zi)樓(lou)的(de)品質等級的(de)話(hua)，是一種概(gai)念(nian)理解上的(de)誤(wu)區，如果市場上有人打出(chu)“超(chao)5A級”寫字(zi)樓(lou)的(de)話(hua)，那更是一種很不專業的(de)說法。

　　甲級

　　電梯等候時間不超過40秒

　　建筑：其(qi)辦公部分(fen)應超過20000平方(fang)米，每層建筑面積不低于1000平方(fang)米。1-2年內的入住(zhu)率(lv)不低于65%。

　　電(dian)梯(ti)：根(gen)據《標準》，甲(jia)級寫字樓的電(dian)梯(ti)內應(ying)有高檔裝飾;按大廈總建筑面(mian)積計算，每部客梯(ti)服(fu)務面(mian)積不超過(guo)(guo)5000平方米;等候時間不超過(guo)(guo)40秒;客貨(huo)分離，貨(huo)梯(ti)至少1部;有完善先進的智(zhi)能控制系統(tong)。

　　構架：甲(jia)級(ji)寫字樓的建筑規劃(hua)大堂寬敞、挑高三層或(huo)以(yi)上;架高地臺≥15厘米(mi);除地臺外的層凈(jing)高為2.7米(mi)左右。

　　停車(che)(che)：按大廈總(zong)建筑面(mian)積計算，每(mei)150-200平方(fang)米配置一(yi)個停車(che)(che)位;配備專用地(di)上、地(di)下停車(che)(che)場(chang)(chang);地(di)下停車(che)(che)場(chang)(chang)應設有自動計費系統(tong)(tong)和防盜安全系統(tong)(tong)。