甲(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)(de)結(jie)構建筑學設計和視覺都是優質，他多數都成(cheng)為當地的(de)(de)地標，租戶置身其中(zhong)富有成(cheng)功(gong)感和力量(liang)。對于(yu)“甲(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)”、“5A級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)”等名詞大家并不(bu)陌(mo)生，通(tong)常被用來形容(rong)或描述一(yi)個寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)(de)品質等級(ji)(ji)(ji)(ji)，那(nei)么這樣的(de)(de)評(ping)級(ji)(ji)(ji)(ji)標準(zhun)是否科學呢?其實(shi)所謂甲(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)，實(shi)為一(yi)種通(tong)行(xing)叫法，行(xing)業中(zhong)并沒有固定標準(zhun)或成(cheng)文的(de)(de)規定，到底什么樣的(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)才算做甲(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)，因為誰也不(bu)愿意被叫成(cheng)乙級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)。這樣，恨不(bu)得任何(he)一(yi)個有玻璃幕(mu)墻(qiang)、帶電梯、“長”得高一(yi)些的(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)都自稱(cheng)為甲(jia)級(ji)(ji)(ji)(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)。

　　相(xiang)比(bi)之下，如(ru)果用(yong)5A作為(wei)衡量(liang)一(yi)個寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)品(pin)質(zhi)等(deng)級(ji)(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)話更加有(you)點勉強了，5A寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)并不(bu)是表示(shi)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)品(pin)質(zhi)等(deng)級(ji)(ji)，“5A”僅僅表示(shi)了一(yi)個寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)智能(neng)化(hua)水平的(de)(de)(de)(de)(de)(de)高低，對寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)品(pin)質(zhi)有(you)一(yi)定的(de)(de)(de)(de)(de)(de)影(ying)響，但是決不(bu)能(neng)說“5A”級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)就是甲級(ji)(ji)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)或(huo)者是品(pin)質(zhi)好的(de)(de)(de)(de)(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)，因為(wei)影(ying)響寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)品(pin)質(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)因素很多，比(bi)如(ru)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)區位、交通、配套(tao)、車位、電(dian)梯等(deng)，智能(neng)化(hua)程度只是其中的(de)(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)個方面(mian)而(er)已。

　　那么，什么是5A智(zhi)(zhi)(zhi)能化呢?“5A”是指OA(辦公智(zhi)(zhi)(zhi)能化)、BA(樓(lou)(lou)宇自(zi)動化)、CA(通訊傳(chuan)輸(shu)智(zhi)(zhi)(zhi)能化)、FA(消防(fang)智(zhi)(zhi)(zhi)能化)、SA(安保(bao)智(zhi)(zhi)(zhi)能化)。過(guo)去也(ye)有3A級寫字樓(lou)(lou)的說法，即：OA(辦公智(zhi)(zhi)(zhi)能化)、BA(樓(lou)(lou)宇自(zi)動化)、CA(通訊傳(chuan)輸(shu)智(zhi)(zhi)(zhi)能化)，FA(消防(fang)智(zhi)(zhi)(zhi)能化)、SA(安保(bao)智(zhi)(zhi)(zhi)能化)包含在了(le)BA(樓(lou)(lou)宇自(zi)動化)中(zhong);

　　近幾(ji)年隨著(zhu)高科技智(zhi)能控制(zhi)系統在寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)領(ling)域的(de)(de)廣泛運用，樓(lou)宇控制(zhi)、消防(fang)、安保(bao)的(de)(de)智(zhi)能化程度越來越高，并成為獨立的(de)(de)控制(zhi)子系統，發展成為今天的(de)(de)“5A”。如果用“5A”評價寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)品(pin)質等(deng)級的(de)(de)話(hua)，是(shi)一種概(gai)念理解上(shang)的(de)(de)誤(wu)區，如果市場上(shang)有人打出“超5A級”寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)話(hua)，那更是(shi)一種很不(bu)專業(ye)的(de)(de)說法(fa)。

　　甲(jia)級(ji)

　　電(dian)梯等(deng)候時間不超過40秒

　　建(jian)筑：其(qi)辦公部分應(ying)超過20000平方米(mi)，每層建(jian)筑面(mian)積不(bu)低(di)于1000平方米(mi)。1-2年內的入住率不(bu)低(di)于65%。

　　電(dian)梯(ti)：根據《標準(zhun)》，甲級(ji)寫(xie)字樓的電(dian)梯(ti)內(nei)應有高(gao)檔裝飾;按大(da)廈總建筑面積計算，每部客梯(ti)服務面積不(bu)超(chao)過(guo)5000平方米;等候時(shi)間不(bu)超(chao)過(guo)40秒(miao);客貨(huo)分離，貨(huo)梯(ti)至(zhi)少1部;有完(wan)善先進的智能控制系統。

　　構(gou)架：甲(jia)級寫(xie)字樓的(de)建筑規劃(hua)大堂寬(kuan)敞(chang)、挑高(gao)三層(ceng)或(huo)以上;架高(gao)地(di)臺≥15厘米;除(chu)地(di)臺外的(de)層(ceng)凈高(gao)為(wei)2.7米左(zuo)右。

　　停車：按大廈總建(jian)筑面積計(ji)算(suan)，每150-200平方米配置一個停車位;配備專(zhuan)用地(di)(di)上、地(di)(di)下(xia)停車場;地(di)(di)下(xia)停車場應設有自動計(ji)費系統(tong)和防盜(dao)安全系統(tong)。