城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)合(he)體(ti)(ti)是(shi)以建筑(zhu)群為基礎(chu)，融合(he)商(shang)業(ye)零售、商(shang)務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜(zong)合(he)娛樂五大核心功能于(yu)(yu)一體(ti)(ti)的“城(cheng)(cheng)(cheng)中之城(cheng)(cheng)(cheng)”(功能聚合(he)、土地集約的城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)經濟(ji)聚集體(ti)(ti))。但是(shi)隨(sui)著(zhu)時代的進(jin)步，越來越多源于(yu)(yu)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)合(he)體(ti)(ti)運作模式的綜(zong)合(he)體(ti)(ti)建筑(zhu)不(bu)(bu)(bu)斷演化出來，它(ta)們的功能比狹義意義上的城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)合(he)體(ti)(ti)少，根據不(bu)(bu)(bu)同(tong)功能的側重有(you)不(bu)(bu)(bu)同(tong)的稱號， 但是(shi)可以都屬于(yu)(yu)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)合(he)體(ti)(ti)。

　　如：(1)商務綜(zong)合(he)體—一般是CBD,酒(jiu)店和(he)寫字樓為(wei)主(zhu)導，未有(you)居住物(wu)業;

　　(2)商業綜合體—區域中(zhong)心(xin)，以購物中(zhong)心(xin)為(wei)主導;

　　(3)生活綜合體—郊區和新(xin)城(cheng)，居住比例高于30%;

　　(4)單一(yi)綜(zong)合(he)(he)體(ti)(ti)—一(yi)為無住宅(zhai)、公(gong)寓(yu)的純綜(zong)合(he)(he)體(ti)(ti);一(yi)為單棟建筑多種功能(neng);

　　(5)綜(zong)合體集群—一個以上的綜(zong)合體復合體或商圈。

　　城市(shi)綜(zong)合體基本(ben)具備了現代城市(shi)的全部(bu)功能，所以也被(bei)稱為“城中之城”。

　　大型城市(shi)綜合(he)體適合(he)經濟(ji)發達的(de)大都會和經濟(ji)發達城市(shi)，在(zai)功(gong)(gong)能(neng)選擇上要根據城市(shi)經濟(ji)特點有所側重，一般來(lai)說，酒店功(gong)(gong)能(neng)或者寫字樓跟購物中心(xin)功(gong)(gong)能(neng)是最基本的(de)組合(he)。

　　城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)與多(duo)(duo)功(gong)能(neng)(neng)建筑的(de)(de)(de)(de)差別在于(yu)，多(duo)(duo)功(gong)能(neng)(neng)建筑是數量與種(zhong)類上的(de)(de)(de)(de)積累綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)，這種(zhong)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)不構成(cheng)新系統的(de)(de)(de)(de)產生(sheng)，局(ju)部(bu)增減(jian)無關(guan)整體(ti)(ti)大局(ju)。而城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)則是各(ge)組(zu)成(cheng)部(bu)分之間的(de)(de)(de)(de)優化組(zu)合(he)(he)(he)，并共同存在于(yu)一個有(you)(you)機系統之中(zhong)。分類編輯大型(xing)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)是經(jing)(jing)濟發展(zhan)的(de)(de)(de)(de)必然(ran)要求，我們(men)根據特點可(ke)以劃(hua)分為：城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)CBD中(zhong)心(xin)的(de)(de)(de)(de)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)。交(jiao)通樞(shu)紐型(xing)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)。城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)副中(zhong)心(xin)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti),城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)副中(zhong)心(xin)，是城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)經(jing)(jing)濟新增長點。城(cheng)(cheng)(cheng)郊結合(he)(he)(he)部(bu)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)。由于(yu)很多(duo)(duo)的(de)(de)(de)(de)大城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)市(shi)(shi)(shi)(shi)區(qu)已經(jing)(jing)沒有(you)(you)能(neng)(neng)夠找出占(zhan)地(di)(di)5萬平方米(mi)以上的(de)(de)(de)(de)地(di)(di)塊，因此(ci)很多(duo)(duo)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)(he)體(ti)(ti)的(de)(de)(de)(de)選址可(ke)能(neng)(neng)是在城(cheng)(cheng)(cheng)郊結合(he)(he)(he)部(bu)。

　　典型特征

　　超大空間尺度

　　城市(shi)綜合體是與城市(shi)規模相匹(pi)配(pei)，與現代(dai)化城市(shi)主干道相聯系的(de)(de)(de)，因(yin)此(ci)室(shi)外空(kong)間(jian)尺度巨大(da)，一般均(jun)具有容納超(chao)大(da)建筑群體和眾多的(de)(de)(de)生活空(kong)間(jian)。由于建筑規模和尺度的(de)(de)(de)擴張，建筑的(de)(de)(de)室(shi)內空(kong)間(jian)也相對較大(da)，一方面與室(shi)外的(de)(de)(de)巨形空(kong)間(jian)和尺度協調，另一方面則與功能的(de)(de)(de)多樣相匹(pi)配(pei)，成為(wei)多功能的(de)(de)(de)聚集焦(jiao)點(dian)。

　　通道樹型體系

　　通(tong)(tong)(tong)過地(di)下層、地(di)下夾層、天橋(qiao)層的有機規劃，將(jiang)建筑(zhu)群體的地(di)下或(huo)地(di)上的交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)和公(gong)共空(kong)間(jian)貫穿起(qi)來，同時又與(yu)城市街道(dao)(dao)、地(di)鐵、停車場、市內(nei)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)等設施(shi)以及(ji)建筑(zhu)內(nei)部的交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)系(xi)(xi)統(tong)(tong)有機聯系(xi)(xi)，組(zu)成一套(tao)完(wan)善(shan)的“通(tong)(tong)(tong)道(dao)(dao)樹型”(Access Tree)體系(xi)(xi)。這種交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)系(xi)(xi)統(tong)(tong)形(xing)(xing)態打破了(le)傳統(tong)(tong)街道(dao)(dao)單一層面的概念，形(xing)(xing)成豐富多變的立(li)體街道(dao)(dao)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)空(kong)間(jian)。

　　現(xian)代城市(shi)設計(ji)

　　應用現代城(cheng)市設計、環境(jing)與行為(wei)(wei)理論(lun)進行景觀與環境(jing)設計是城(cheng)市綜合(he)體(ti)的(de)(de)(de)重要特(te)征。運用對(dui)建(jian)筑(zhu)(zhu)群(qun)體(ti)的(de)(de)(de)深度表現打破傳(chuan)統建(jian)筑(zhu)(zhu)立面概念，通過(guo)標志物、小(xiao)品(pin)、街(jie)道家具、植栽、鋪(pu)裝、照(zhao)明(ming)(ming)等手段形成(cheng)豐富的(de)(de)(de)景觀與宜人的(de)(de)(de)環境(jing)。使建(jian)筑(zhu)(zhu)群(qun)體(ti)成(cheng)為(wei)(wei)景觀的(de)(de)(de)主體(ti)，同時(shi)又承載著城(cheng)市文明(ming)(ming)與經濟發展的(de)(de)(de)歷史責任。

　　高科(ke)技設(she)施

　　城市綜合體既有大眾化的(de)一面，同時(shi)又是高科技(ji)、高智能的(de)集(ji)合。其先進的(de)設施充分反映出科學技(ji)術的(de)進步(bu)是這種建筑形式產生的(de)重要(yao)因素。室內(nei)交(jiao)通以垂直高速電(dian)(dian)梯、步(bu)行電(dian)(dian)梯、自動扶梯、露(lu)明電(dian)(dian)梯為(wei)主;通訊由(you)電(dian)(dian)話、電(dian)(dian)報、電(dian)(dian)傳(chuan)、電(dian)(dian)視、傳(chuan)真(zhen)聯網(wang)電(dian)(dian)腦等組成;安(an)全系統通過電(dian)(dian)視系統、監聽系統、緊急呼(hu)叫系統、傳(chuan)呼(hu)系統的(de)設置(zhi)和分區得(de)以保證。

　　地標(biao)式建筑

　　城市綜合(he)體一個顯著特點(dian)就是均在所在城市矗立了地標式建筑。