城市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)是(shi)(shi)以建筑(zhu)群為基礎，融合(he)(he)商(shang)(shang)業零售、商(shang)(shang)務辦公(gong)(gong)、酒(jiu)店餐飲、公(gong)(gong)寓(yu)住宅(zhai)、綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)娛(yu)樂(le)五大核心功(gong)能于(yu)一體(ti)的(de)“城中之(zhi)城”(功(gong)能聚合(he)(he)、土地集約的(de)城市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)經濟聚集體(ti))。但是(shi)(shi)隨著時代(dai)的(de)進步，越(yue)來(lai)越(yue)多(duo)源于(yu)城市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)運作模(mo)式的(de)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)建筑(zhu)不(bu)斷演化出(chu)來(lai)，它們的(de)功(gong)能比狹義意義上(shang)的(de)城市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)少(shao)，根據不(bu)同功(gong)能的(de)側(ce)重有不(bu)同的(de)稱號， 但是(shi)(shi)可以都屬于(yu)城市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)(zong)合(he)(he)體(ti)。

　　如(ru)：(1)商務綜(zong)合(he)體—一般是CBD,酒店和寫字樓為(wei)主導，未(wei)有居住物(wu)業(ye);

　　(2)商業(ye)綜合體(ti)—區域中心，以(yi)購物中心為主導;

　　(3)生活綜合體—郊(jiao)區和(he)新(xin)城，居(ju)住(zhu)比例(li)高(gao)于30%;

　　(4)單(dan)一綜(zong)合(he)體(ti)—一為無住宅(zhai)、公寓(yu)的(de)純綜(zong)合(he)體(ti);一為單(dan)棟建筑多種功能;

　　(5)綜(zong)合體(ti)集(ji)群—一個以上(shang)的綜(zong)合體(ti)復(fu)合體(ti)或(huo)商圈。

　　城市(shi)綜合體基本具備了現(xian)代城市(shi)的全(quan)部功能，所(suo)以也被稱為“城中之城”。

　　大型城市(shi)綜合體適合經濟發達的大都會和經濟發達城市(shi)，在(zai)功能(neng)(neng)選擇上要根據城市(shi)經濟特點有所側重，一般來說，酒店功能(neng)(neng)或者(zhe)寫字(zi)樓跟(gen)購物中(zhong)心功能(neng)(neng)是最基本的組合。

　　城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜合(he)(he)(he)(he)(he)體與多(duo)功能(neng)建(jian)筑的(de)差別在(zai)于，多(duo)功能(neng)建(jian)筑是(shi)數量與種(zhong)類上的(de)積累(lei)綜合(he)(he)(he)(he)(he)，這種(zhong)綜合(he)(he)(he)(he)(he)不構成(cheng)新系統的(de)產生，局部(bu)增減無(wu)關整體大局。而(er)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜合(he)(he)(he)(he)(he)體則是(shi)各組成(cheng)部(bu)分(fen)之間的(de)優化組合(he)(he)(he)(he)(he)，并共同存在(zai)于一個(ge)有機系統之中(zhong)。分(fen)類編輯大型城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜合(he)(he)(he)(he)(he)體是(shi)經(jing)濟發展的(de)必然要求，我(wo)們根據特(te)點可(ke)以劃分(fen)為(wei)：城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)CBD中(zhong)心的(de)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜合(he)(he)(he)(he)(he)體。交通樞紐(niu)型城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜合(he)(he)(he)(he)(he)體。城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)副中(zhong)心城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜合(he)(he)(he)(he)(he)體,城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)副中(zhong)心，是(shi)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)經(jing)濟新增長點。城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)郊(jiao)結合(he)(he)(he)(he)(he)部(bu)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜合(he)(he)(he)(he)(he)體。由于很(hen)多(duo)的(de)大城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)市(shi)(shi)區已經(jing)沒有能(neng)夠找出占地5萬平方米(mi)以上的(de)地塊，因此很(hen)多(duo)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)綜合(he)(he)(he)(he)(he)體的(de)選址可(ke)能(neng)是(shi)在(zai)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)郊(jiao)結合(he)(he)(he)(he)(he)部(bu)。

　　典(dian)型特(te)征(zheng)

　　超大空間(jian)尺(chi)度

　　城市綜合體是與(yu)城市規模相(xiang)匹配，與(yu)現代化城市主干道相(xiang)聯系的(de)(de)，因此室外空(kong)間(jian)(jian)尺度巨(ju)大，一(yi)般(ban)均具有(you)容納超(chao)大建筑(zhu)群體和眾(zhong)多的(de)(de)生活(huo)空(kong)間(jian)(jian)。由于建筑(zhu)規模和尺度的(de)(de)擴張，建筑(zhu)的(de)(de)室內(nei)空(kong)間(jian)(jian)也相(xiang)對(dui)較(jiao)大，一(yi)方面與(yu)室外的(de)(de)巨(ju)形空(kong)間(jian)(jian)和尺度協調，另一(yi)方面則與(yu)功能(neng)的(de)(de)多樣相(xiang)匹配，成為(wei)多功能(neng)的(de)(de)聚(ju)集焦(jiao)點。

　　通(tong)道樹型體(ti)系(xi)

　　通(tong)(tong)過地下(xia)層、地下(xia)夾(jia)層、天橋層的(de)(de)有(you)機規(gui)劃，將建筑(zhu)群體的(de)(de)地下(xia)或地上(shang)的(de)(de)交通(tong)(tong)和(he)公共空間(jian)貫穿起來，同(tong)時又與城市(shi)(shi)街道、地鐵、停(ting)車場、市(shi)(shi)內交通(tong)(tong)等(deng)設施以及(ji)建筑(zhu)內部的(de)(de)交通(tong)(tong)系統(tong)有(you)機聯系，組成一(yi)套完善的(de)(de)“通(tong)(tong)道樹型”(Access Tree)體系。這種交通(tong)(tong)系統(tong)形(xing)(xing)態(tai)打破了傳統(tong)街道單一(yi)層面的(de)(de)概(gai)念，形(xing)(xing)成豐富多變(bian)的(de)(de)立體街道交通(tong)(tong)空間(jian)。

　　現代城市設計

　　應用現(xian)代城市設計(ji)、環境(jing)與行為(wei)理論進行景(jing)觀與環境(jing)設計(ji)是城市綜合體(ti)的重(zhong)要特征(zheng)。運(yun)用對建(jian)筑(zhu)群(qun)體(ti)的深度表現(xian)打破傳統建(jian)筑(zhu)立面概念，通過標志物、小品、街道家具、植(zhi)栽、鋪裝、照明(ming)等手段形成豐(feng)富的景(jing)觀與宜人(ren)的環境(jing)。使建(jian)筑(zhu)群(qun)體(ti)成為(wei)景(jing)觀的主體(ti)，同時(shi)又(you)承(cheng)載著城市文明(ming)與經濟發(fa)展的歷史責任(ren)。

　　高科(ke)技設施(shi)

　　城(cheng)市綜(zong)合體既有大眾化的(de)(de)一面，同時又是(shi)高科技(ji)、高智能的(de)(de)集合。其先進的(de)(de)設施充分(fen)反映出科學技(ji)術(shu)的(de)(de)進步是(shi)這(zhe)種建筑形式產(chan)生的(de)(de)重要因素。室內交(jiao)通(tong)以垂直(zhi)高速電(dian)梯、步行電(dian)梯、自動扶(fu)梯、露明電(dian)梯為(wei)主(zhu);通(tong)訊(xun)由(you)電(dian)話、電(dian)報(bao)、電(dian)傳(chuan)、電(dian)視(shi)(shi)、傳(chuan)真聯網電(dian)腦等組成;安(an)全系(xi)統(tong)通(tong)過電(dian)視(shi)(shi)系(xi)統(tong)、監聽(ting)系(xi)統(tong)、緊(jin)急呼(hu)叫系(xi)統(tong)、傳(chuan)呼(hu)系(xi)統(tong)的(de)(de)設置和(he)分(fen)區得以保證。

　　地標(biao)式(shi)建筑

　　城市綜合體一個顯著特點(dian)就是均(jun)在所在城市矗立了(le)地標式建筑。