商業運(yun)營(ying)管(guan)理是做對(dui)產(chan)品和生(sheng)產(chan)的(de)運(yun)營(ying)過(guo)程計劃、組織、實(shi)施(shi)和控制等(deng)工(gong)作。運(yun)營(ying)管(guan)理也可以(yi)指(zhi)為對(dui)生(sheng)產(chan)和提供公(gong)司主(zhu)要的(de)產(chan)品和服務的(de)系(xi)統進行設計、運(yun)行、評價和改進。

　　商業運(yun)作是指專門從事(shi)產品交換的贏利(li)性活動，通(tong)俗(su)說法就是“買賣(mai)”。大多數(shu)的商業運(yun)作，都是通(tong)過成本以上的價格賣(mai)出產品或(huo)服務，從而獲得(de)贏利(li)。

　　擴展資料(liao)

　　商(shang)業(ye)運(yun)作(zuo)的(de)(de)根本所在(zai)是(shi)定(ding)位，特別是(shi)具有(you)一定(ding)知名度(du)商(shang)圈的(de)(de)商(shang)業(ye)項目(mu)，前期并沒(mei)有(you)考慮定(ding)位的(de)(de)問題，開(kai)發商(shang)僅以(yi)快速銷售開(kai)發的(de)(de)商(shang)鋪(pu)(pu)為目(mu)的(de)(de)。不(bu)管三七(qi)二十一，先把整個項目(mu)的(de)(de)初步設想規劃一下(xia)，就(jiu)開(kai)始向客(ke)戶吹(chui)起投(tou)資(zi)回報。項目(mu)經營出(chu)現問題，那么鋪(pu)(pu)子不(bu)但買不(bu)出(chu)去，而且會讓一部(bu)分(fen)沖動者大吃一驚。

　　正因為，旁著商圈既有(you)的(de)老(lao)字號(hao)知名度(du)，而(er)不愿(yuan)意(yi)花(hua)太多的(de)精力(li)去規劃和設想修(xiu)建起來的(de)商業樓(lou)盤最終改如何實現(xian)投資的(de)利益，因此，在招商過程中(zhong)，很容易就出現(xian)了(le)招商困難的(de)現(xian)象(xiang)。

　　目(mu)前，大(da)多數商(shang)業項(xiang)(xiang)目(mu)，由于建(jian)(jian)前定(ding)位不(bu)(bu)清(qing)(qing)晰，建(jian)(jian)中(zhong)招商(shang)對象(xiang)不(bu)(bu)清(qing)(qing)晰，建(jian)(jian)后運作思路(lu)不(bu)(bu)清(qing)(qing)晰，整個過程都是(shi)憑一種對老商(shang)圈盲(mang)目(mu)崇拜的(de)(de)心情(qing)去開發(fa)項(xiang)(xiang)目(mu)。即(ji)使前期(qi)(qi)順利，那么中(zhong)期(qi)(qi)也(ye)逃不(bu)(bu)脫(tuo)利害，即(ji)使前、中(zhong)期(qi)(qi)一切正常(chang)，后期(qi)(qi)的(de)(de)時(shi)(shi)候，也(ye)會(hui)遇(yu)到(dao)不(bu)(bu)少麻煩。環環相扣的(de)(de)定(ding)位問題，不(bu)(bu)僅直接決定(ding)了項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)可行(xing)性，同(tong)時(shi)(shi)也(ye)決定(ding)了項(xiang)(xiang)目(mu)能否發(fa)展的(de)(de)概(gai)率有(you)多大(da)。