城(cheng)(cheng)市(shi)綜合(he)(he)體(ti)是以(yi)建筑(zhu)群為基(ji)礎，融合(he)(he)商業零售、商務辦公(gong)、酒(jiu)店餐飲、公(gong)寓住(zhu)宅、綜合(he)(he)娛樂五大核心功能(neng)(neng)于一體(ti)的(de)(de)“城(cheng)(cheng)中(zhong)之城(cheng)(cheng)”(功能(neng)(neng)聚合(he)(he)、土地集約的(de)(de)城(cheng)(cheng)市(shi)經濟聚集體(ti))。但(dan)是隨(sui)著時代的(de)(de)進(jin)步，越來越多源于城(cheng)(cheng)市(shi)綜合(he)(he)體(ti)運作模式(shi)的(de)(de)綜合(he)(he)體(ti)建筑(zhu)不斷演化出來，它們的(de)(de)功能(neng)(neng)比狹(xia)義(yi)意義(yi)上的(de)(de)城(cheng)(cheng)市(shi)綜合(he)(he)體(ti)少，根據(ju)不同功能(neng)(neng)的(de)(de)側重有不同的(de)(de)稱號， 但(dan)是可以(yi)都屬于城(cheng)(cheng)市(shi)綜合(he)(he)體(ti)。

　　如：(1)商務綜(zong)合體(ti)—一般是CBD,酒(jiu)店(dian)和寫字樓為(wei)主導，未有居住物(wu)業;

　　(2)商業綜合體—區域中(zhong)心，以購(gou)物中(zhong)心為主導;

　　(3)生活綜合體—郊區(qu)和新城，居(ju)住比(bi)例高于30%;

　　(4)單(dan)一(yi)綜合體—一(yi)為無住宅、公寓的(de)純綜合體;一(yi)為單(dan)棟建筑多種功能;

　　(5)綜(zong)合(he)體(ti)集群(qun)—一個以上(shang)的綜(zong)合(he)體(ti)復合(he)體(ti)或商圈。

　　城市綜(zong)合體(ti)基本具備了現(xian)代城市的全部功(gong)能，所(suo)以也被稱為“城中之城”。

　　大型城市(shi)綜合(he)體適合(he)經(jing)濟(ji)發(fa)達的大都會和經(jing)濟(ji)發(fa)達城市(shi)，在(zai)功能選擇上要根據(ju)城市(shi)經(jing)濟(ji)特點有(you)所(suo)側重，一般來說，酒(jiu)店功能或者寫字樓(lou)跟購(gou)物中心(xin)功能是最基本(ben)的組(zu)合(he)。

　　城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)體與(yu)多(duo)(duo)功(gong)能(neng)建(jian)筑的(de)差別在(zai)于，多(duo)(duo)功(gong)能(neng)建(jian)筑是(shi)數(shu)量與(yu)種類上(shang)的(de)積累(lei)綜(zong)(zong)合(he)，這種綜(zong)(zong)合(he)不構(gou)成新系統(tong)的(de)產生，局(ju)部增減無關整(zheng)體大局(ju)。而城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)體則(ze)是(shi)各組(zu)成部分(fen)之間的(de)優化組(zu)合(he)，并共同存(cun)在(zai)于一個(ge)有機(ji)系統(tong)之中。分(fen)類編輯(ji)大型城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)體是(shi)經濟發(fa)展(zhan)的(de)必然要求，我們根據(ju)特點可(ke)以劃分(fen)為(wei)：城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)CBD中心(xin)的(de)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)體。交(jiao)通樞(shu)紐型城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)體。城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)副中心(xin)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)體,城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)副中心(xin)，是(shi)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)經濟新增長點。城(cheng)(cheng)郊結合(he)部城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)體。由于很多(duo)(duo)的(de)大城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)區已經沒(mei)有能(neng)夠(gou)找出占地5萬平方米以上(shang)的(de)地塊，因此很多(duo)(duo)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)綜(zong)(zong)合(he)體的(de)選(xuan)址可(ke)能(neng)是(shi)在(zai)城(cheng)(cheng)郊結合(he)部。

　　典型特征

　　超(chao)大空間尺度(du)

　　城市(shi)綜合體(ti)是(shi)與(yu)城市(shi)規模(mo)相(xiang)(xiang)(xiang)匹配，與(yu)現代化城市(shi)主干道(dao)相(xiang)(xiang)(xiang)聯系的(de)(de)，因此室外空(kong)間(jian)(jian)尺(chi)度巨(ju)大，一(yi)般均具有容(rong)納超大建筑群體(ti)和眾(zhong)多的(de)(de)生活空(kong)間(jian)(jian)。由于(yu)建筑規模(mo)和尺(chi)度的(de)(de)擴張，建筑的(de)(de)室內空(kong)間(jian)(jian)也相(xiang)(xiang)(xiang)對較大，一(yi)方(fang)(fang)面(mian)(mian)與(yu)室外的(de)(de)巨(ju)形空(kong)間(jian)(jian)和尺(chi)度協調，另一(yi)方(fang)(fang)面(mian)(mian)則與(yu)功能的(de)(de)多樣相(xiang)(xiang)(xiang)匹配，成為多功能的(de)(de)聚集焦點。

　　通道樹型(xing)體系

　　通(tong)過地下(xia)(xia)層(ceng)、地下(xia)(xia)夾層(ceng)、天橋層(ceng)的有機(ji)規劃，將(jiang)建筑(zhu)(zhu)群體(ti)的地下(xia)(xia)或地上的交(jiao)(jiao)通(tong)和公(gong)共空間(jian)貫(guan)穿起來(lai)，同時又與城(cheng)市街道(dao)、地鐵、停車場、市內交(jiao)(jiao)通(tong)等(deng)設施(shi)以及建筑(zhu)(zhu)內部的交(jiao)(jiao)通(tong)系統有機(ji)聯(lian)系，組成一套完善的“通(tong)道(dao)樹(shu)型”(Access Tree)體(ti)系。這(zhe)種(zhong)交(jiao)(jiao)通(tong)系統形態打破(po)了傳統街道(dao)單一層(ceng)面的概(gai)念，形成豐富多變的立體(ti)街道(dao)交(jiao)(jiao)通(tong)空間(jian)。

　　現代城(cheng)市設(she)計

　　應用現(xian)代城(cheng)市(shi)設(she)計、環境(jing)與行為理論進行景觀與環境(jing)設(she)計是(shi)城(cheng)市(shi)綜合(he)體(ti)(ti)的(de)(de)重(zhong)要特征。運(yun)用對建(jian)(jian)筑群(qun)體(ti)(ti)的(de)(de)深度(du)表現(xian)打破傳統建(jian)(jian)筑立面(mian)概念，通過標志物(wu)、小品、街(jie)道家具、植栽、鋪裝、照明等手段(duan)形成豐富的(de)(de)景觀與宜人的(de)(de)環境(jing)。使(shi)建(jian)(jian)筑群(qun)體(ti)(ti)成為景觀的(de)(de)主(zhu)體(ti)(ti)，同時又承載著城(cheng)市(shi)文明與經(jing)濟發展(zhan)的(de)(de)歷史責(ze)任。

　　高(gao)科技設施

　　城市綜合體既(ji)有大眾化的(de)一面，同時又是高科技、高智能(neng)的(de)集合。其先進(jin)的(de)設施充分(fen)(fen)反映出科學(xue)技術的(de)進(jin)步是這種建(jian)筑形式產生的(de)重要(yao)因素。室內交通(tong)以垂直高速電(dian)梯、步行電(dian)梯、自動扶梯、露明(ming)電(dian)梯為(wei)主;通(tong)訊由(you)電(dian)話、電(dian)報(bao)、電(dian)傳(chuan)(chuan)、電(dian)視(shi)(shi)、傳(chuan)(chuan)真聯網電(dian)腦等組(zu)成;安全系統(tong)通(tong)過電(dian)視(shi)(shi)系統(tong)、監聽系統(tong)、緊(jin)急呼叫(jiao)系統(tong)、傳(chuan)(chuan)呼系統(tong)的(de)設置和(he)分(fen)(fen)區得以保證。

　　地標式建筑

　　城市綜合體一個顯著特點就是均(jun)在所在城市矗立(li)了地標式建筑。