甲(jia)(jia)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓的(de)(de)結構建筑學設(she)計和(he)視覺都是優質，他多數都成(cheng)(cheng)為當地(di)的(de)(de)地(di)標(biao)，租(zu)戶置身其(qi)中富有成(cheng)(cheng)功感和(he)力量。對于“甲(jia)(jia)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓”、“5A級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓”等名(ming)詞大家并不陌生，通常(chang)被用(yong)來(lai)形容(rong)或(huo)描述一個(ge)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓的(de)(de)品質等級(ji)，那么(me)這(zhe)(zhe)樣的(de)(de)評級(ji)標(biao)準是否科學呢?其(qi)實所謂甲(jia)(jia)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓，實為一種(zhong)通行(xing)叫法，行(xing)業中并沒(mei)有固定標(biao)準或(huo)成(cheng)(cheng)文的(de)(de)規(gui)定，到底什(shen)么(me)樣的(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓才算做(zuo)甲(jia)(jia)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓，因為誰也不愿意被叫成(cheng)(cheng)乙級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓。這(zhe)(zhe)樣，恨不得任何一個(ge)有玻璃(li)幕(mu)墻、帶電梯、“長(chang)”得高一些的(de)(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓都自稱為甲(jia)(jia)級(ji)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)(zi)(zi)樓。

　　相(xiang)比(bi)之(zhi)下(xia)，如(ru)果用5A作(zuo)為(wei)(wei)衡(heng)量一個(ge)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)品(pin)(pin)質(zhi)(zhi)等級的(de)(de)(de)話更加有點勉(mian)強了，5A寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)并不是表示寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)品(pin)(pin)質(zhi)(zhi)等級，“5A”僅僅表示了一個(ge)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)智(zhi)能(neng)化水平的(de)(de)(de)高低，對寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)品(pin)(pin)質(zhi)(zhi)有一定的(de)(de)(de)影(ying)響(xiang)，但是決不能(neng)說“5A”級寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)就是甲(jia)級寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)或者是品(pin)(pin)質(zhi)(zhi)好的(de)(de)(de)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)，因(yin)(yin)為(wei)(wei)影(ying)響(xiang)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)品(pin)(pin)質(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)因(yin)(yin)素很多，比(bi)如(ru)寫(xie)(xie)(xie)(xie)字(zi)樓(lou)的(de)(de)(de)區位、交通、配套、車位、電梯等，智(zhi)能(neng)化程(cheng)度只是其中的(de)(de)(de)一個(ge)方(fang)面而已。

　　那么(me)(me)，什么(me)(me)是5A智能(neng)化(hua)(hua)(hua)呢?“5A”是指(zhi)OA(辦(ban)(ban)公(gong)智能(neng)化(hua)(hua)(hua))、BA(樓宇自(zi)動(dong)化(hua)(hua)(hua))、CA(通訊(xun)傳(chuan)輸(shu)智能(neng)化(hua)(hua)(hua))、FA(消(xiao)防(fang)智能(neng)化(hua)(hua)(hua))、SA(安保智能(neng)化(hua)(hua)(hua))。過去(qu)也有3A級(ji)寫字樓的說法(fa)，即：OA(辦(ban)(ban)公(gong)智能(neng)化(hua)(hua)(hua))、BA(樓宇自(zi)動(dong)化(hua)(hua)(hua))、CA(通訊(xun)傳(chuan)輸(shu)智能(neng)化(hua)(hua)(hua))，FA(消(xiao)防(fang)智能(neng)化(hua)(hua)(hua))、SA(安保智能(neng)化(hua)(hua)(hua))包含在(zai)了BA(樓宇自(zi)動(dong)化(hua)(hua)(hua))中;

　　近(jin)幾(ji)年隨著(zhu)高科技智能控制系統(tong)在寫字樓(lou)(lou)領域(yu)的(de)(de)(de)廣泛運用，樓(lou)(lou)宇控制、消(xiao)防、安保(bao)的(de)(de)(de)智能化程(cheng)度(du)越來越高，并成為(wei)獨立的(de)(de)(de)控制子系統(tong)，發(fa)展成為(wei)今天的(de)(de)(de)“5A”。如(ru)(ru)果(guo)用“5A”評價寫字樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)品質等(deng)級(ji)的(de)(de)(de)話，是一(yi)種(zhong)概念(nian)理解上的(de)(de)(de)誤(wu)區，如(ru)(ru)果(guo)市場(chang)上有人打(da)出“超(chao)5A級(ji)”寫字樓(lou)(lou)的(de)(de)(de)話，那(nei)更是一(yi)種(zhong)很不專(zhuan)業(ye)的(de)(de)(de)說法。

　　甲(jia)級

　　電(dian)梯等候時間不超過40秒

　　建筑：其辦公部分(fen)應超過20000平方米，每層建筑面積不(bu)低(di)于1000平方米。1-2年內的(de)入住率不(bu)低(di)于65%。

　　電(dian)梯(ti)(ti)(ti)：根據《標準》，甲級寫字樓的電(dian)梯(ti)(ti)(ti)內應有(you)高檔(dang)裝飾;按(an)大廈總建筑面(mian)積計算(suan)，每部(bu)(bu)客梯(ti)(ti)(ti)服(fu)務面(mian)積不超過5000平方米(mi);等候時間(jian)不超過40秒;客貨分離，貨梯(ti)(ti)(ti)至少1部(bu)(bu);有(you)完善先進的智能控(kong)制(zhi)系統。

　　構架：甲級寫(xie)字樓的(de)建筑規劃(hua)大堂寬敞(chang)、挑高三層或(huo)以上;架高地臺≥15厘米;除地臺外的(de)層凈高為2.7米左(zuo)右。

　　停車(che)：按大廈總(zong)建筑(zhu)面積計算，每150-200平方米(mi)配(pei)置一個停車(che)位;配(pei)備專(zhuan)用地(di)上、地(di)下停車(che)場(chang);地(di)下停車(che)場(chang)應設有自動計費(fei)系統(tong)和防盜安(an)全系統(tong)。